Bonjour à toutes et à tous, je ne sais pas si le sujet à été abordé ici mais je me pose une question: « Ou investir pour se créer une rente, à part la bourse? »
Car je suis investi en bourse, je suis proprio de mon petit f2 (considéré comme un passif), mais j’aimerai investir ailleurs. Je connaissais de part mon métier d’auxiliaire de vie une dame ou sa grand mère avait ouvert je crois un sci et investi dans les murs d’un hôtel, qui même après son départ a permis a ses enfants et petits enfant d’avoir une rente trimestrielle. A l’époque (10 ans) je ne m’intéressais pas trop a l’investissement et je n’ai pas demandé comment elle a fait. D’autres ont pris des garages bien situés et les ont loués et ont une petite rente mais je ne sais pas ou il est le plus propice de louer des garages ( entre 3 000 et 15 000e). En fait je suis prise entre le manque de connaissance de secteurs ou investir et la manière de faire. Là actuellement, je suis a 3 ans de bourse PEA , avec des dividendes de 1500€ pour un capital investi de 20 500€, mais je bouillonne, je veux me diversifier et vous aller rire mais les 2 seuls investissements accessible a moi a part la bourse ce sont les cartes Pokémons ( 500€) et les pieces en argent mapple leaf (500€).
Donc je voulais savoir ou avez vous investi vos liquidités et comment? car je n’ai pas eut la chance d’avoir une education financiére complete, j’ai un ami qui m’a aidé pour comprendre la bourse, là je suis mon mon chemin avec mes erreurs mais aussi mes réussites. Merci pour votre aide , un investisseuse de 38 ans
Garage et autres biens immobiliers le seul conseil est de te former pour apprendre et connaitre le sujet.
La sci c’est un peu la meme chose ca te renvois sur de l’immobilier physique, la différence est sur tout que tu possede des parts d’une société qui possede le bien immo.
Mais regarde du côté des scpi qui pour un budget moindre de fera aussi entrer de l’immo mais sans la gestion.
Plusieur sujet son deja ouvert sur ce fofo.
Puisque vous parlez de rente, vous cherchez donc des revenus passifs.
Pour cela, il y a l’immobilier:
locatif en direct mais ce n’est pas si passif que cela. Vous pouvez aller vers du studio étudiant dans des villes étudiantes (mais je n’aime pas les résidences de service) par exemple
meublé de tourisme en direct (type airbnb) (mais je n’aime pas les résidences de tourisme). Vous pouvez déléguer la gestion à des sociétés spécialisées mais cela réduit forcément le rendement. Et attention à la réglementation et fiscalité qui risquent d’être plus contraignantes dans les prochaines années.
SCPI en purement passif (et honnêtement question frais, de mon point de vue, ca rejoind les frais d’un achat locatif en direct) et le risque locatif est moindre.
Les cartes pokémon, les pièces mais aussi les sneakers ou montres de luxe, voire certains Lego, ne génèrent pas de revenus passifs donc pas de rente, mais certains peuvent offrir d’excellents rendements.
Si vous parlez de liquidités, vous êtes sur du court terme donc aujourd’hui assurance vie ou livret A. Mais les rendements sont inférieurs à l’inflation. Ce n’est pas l’investissement.
Vous n’avez pas dit combien vous voulez investir par mois et si vous disposez d’un capital de départ, ni votre horizon de placement (la retraite ?).
merci pour ta réponse, alors je m’étais intéressée a l immo mais ca reste un gros investissement. Tu as une piste de ou je peux investir dans une scpi fiable? avec un courtier? je peux lever un credit je crois en scpi? quelle est la renta moyenne? Et pour me former sur l’immo je l’ai commencé sur internet, mais tu aurais peut etre des pistes de formation instructive? merci
merci pour ta réponse, par contre que veux tu dire par question frais ca rejoint les frais d’un achat locatif? tu as accés ou au scpi, quels sont les choix, les rentas? merci
« Les cartes pokémon, les pièces mais aussi les sneakers ou montres de luxe, voire certains Lego, ne génèrent pas de revenus passifs donc pas de rente, mais certains peuvent offrir d’excellents rendements. »
Alors oui je cherche la rente mais aussi la rentabilité, par exemple il y a aussi les sacs Hermes je crois qui prennent de la valeur, oui mais lesquels, ou les revendre avec une plus values etc… tant de questions et pareil pour les sneakers, légo, faut connaitre et les trouver et ou les revendre …
Pour les scpi, rien de mieux que la loupe de ce forum. Si tout n’a pas été dit entre les exemples la fiscalité et les plateforme, je serais surpris.
Pour le physique, j’ai tenté une fois 2 garages mais j’ai revendu assez rapidement.
Ca marchait bien mais les box n’etait pas assez sécurisé et j’ai eu quelques souci.
Location a des professionnel du batiment qui recherche souvent des box pour stocker du materiel en ville afin de ne pas faire de trop gros trajet (genre échafaudage ou machine de projection).
C’est plus le monde de la demerde et du chacun pour sois.
Alors je souhaiterais déjà un investissement qui me donne une rente d’ici quelques mois avec un budget entre 5k et 10k , mon premier horizon c’est d’avoir un complément de salaire ( entre 200 et 400€ mensuel) et j’ai un autre horizon pour d’autres investissements qui est effectivement pour ma retraite ( rente PEA entre 2000e et 3000e, investissement pieces et autres )
non jamais touché à Eutelsat, par contre du Nexity mais seulement 2k, que je renforcerai jusqu’a 5 ou 6k quand ça va un peu plus se taper la tete au sol. le reste j’ai du Rubis majoritairement, du total, de la Société Général, Imerys, Vicat …
Salut gwendoline,
Oulah oui on sent que ça bouillonne la d’dans
Vu ce que tu nous dit les SCPI semblent en effet le meilleur candidat pour une seconde diversification.
Le Forum est en effet une mine dinfo, tu nous excusera de ne pas tout sortir ici si ça déjà été discuté ailleurs
Ah et n’oublie pas, si tu débutes vraiment sur un sujet, la case départ reste… Google ! Je sais c’est basique comme réflexion mais souvent on prend ses premières infos comme ça. Tapes tes questions telles quelles, et tu verras vite que tu n’es pas là seule à te les être posé
Il faut juste être un peu critique sur les sites consultés pour rester impartial et fiable, mais normalement l’algorithme est bien fait et les 10-15 premiers résultats sont normalement pas mal…
Dans tous les cas ça va te demander du temps, beaucoup de lecture, mais c’est passionnant… Et on a rien sans rien
dans ce cas, scpi car l’immobilier classique nécessite un prêt et ce n’est pas le moment. Vous pouvez rentrer sur plusieurs scpi via des plateformes spécialisées (https://www.meilleurescpi.com par exemple mais il en existe d’autres) puis investir une somme mensuelle fixe (certaines comme Corum le permettent).
Attention il est probable que la valeur des parts de scpi baisse d’ici peu en raison du marché. Prudence donc.
attention néanmoins à ne pas se laisser piéger par des fausses publicités. Certaines arnaqueurs achètent des encarts publicitaires et apparaissent en haut. Toujours cliquer sur les liens hors publicité pour de l’investissement et aller vérifier les url sur la liste noire de l’AMF.
Oui lol, oui je sais mais je n’ai pas confiance aux différents liens sur google parlant d’un rendement de x ou y pourcent que c’est super voir génial. Pour moi le meilleur référencement est l’expérience des autres ( qui m’est prouvé) et je me fais mon avis et j’agis ou non.
les scpi prennent de nombreux frais à l’achat (environ 10%) et de gestion mais finalement quand on considère les frais d’agence, de notaires pour l’achat puis les frais d’agence, la taxe foncière, etc… dans l’immobilier direct, je ne trouve pas ces frais trop élevés. Selon moi c’est à peu près kif-kif et surtout les scpi ont l’avantage de diluer le risque immobilier en plusieurs immeubles.
ca reste très difficile, les banques étant très frileuses (voire impossible en ce moment). Par ailleurs vu les taux aujourd’hui ca ne semble pas être une bonne idée.
entre 4% et 6% selon les scpi mais les revenus sont taxés avec vos autres revenus. Donc selon votre taux d’imposition ca peut réduire considérablement votre rendement.
merci pour le site mais si le site se ferme comment est on assurer que l’on est toujours possesseur des part de telle ou telle société, des contrats sont établis , quels valeurs ont t 'il aux yeux de la lois? merci
et pareil pour les sneakers, légo, faut connaitre et les trouver et ou les revendre …
