Ah oui ca fait mal ça !
Tu vas garder ou arbitrer quelque peu ? Ou alors au contraire, acheter ?
Wait and see⊠en gros ma position pĂšse 980⏠au cours actuelle. Jâai 1k⏠en cash et 600⏠qui arriveront pour mes investissements de juin vers le 10⊠mais honnĂȘtement je prĂ©fĂ©rerai renforcer des positions type Total/Sanofi/Vinci en prioritĂ© si bon point dâentrĂ©e.
Pour nexity, sur long terme jây crois, il faut loger les gens de toute façon mais la tendance est vraiment mauvaise et le dividende ⊠mĂȘme si Ă priori ils veulent le maintenir si ça continue ils vont le couper et donc le prix va encore chuter. AprĂšs jâai peut ĂȘtre tordâŠ
Jâavais pensĂ© Ă©galement Ă Kaufman et Broad dans la thĂ©matique
Mais effectivement, le secteur peut faire peur
Et voilĂ , ouverture ligne Nexity de 26 actions
Achats Ă 19,4âŹ
En attente pour voir lâorientation, renforcement possible autour de 18,5⏠je pense
Hello,
Quâest-ce qui tâa motivĂ© Ă investir dans Nexity Ă ce prix svp?
Voici un trĂšs bon rĂ©sumĂ© de la part de @fireman qui rĂ©sume trĂšs bien la valeur et mon Ă©tat dâesprit qui correspond Ă celui indiquĂ© !
« Câest un dossier que je suis avec attention, Ă dĂ©faut dâexpertiseâŠ
Je pense que la situation va effectivement se dĂ©tĂ©riorer, et ne vois pas trĂšs bien comment maintenir le dividende Ă 2,50 ⏠peut ĂȘtre une bonne politique.
Cependant, câest un dossier oĂč plusieurs Ă©lĂ©ments sont en Ă©volution, avec des cycles plus ou moins longs selon les cas.
Si le quasi-arrĂȘt de la rĂ©sidentielle neuve et lâassĂ©chement des primo-acheteurs sont deux gros facteurs nĂ©gatifs, auquel il convient de rajouter lâengagement de maintenir le dividende, Nexity doit en revanche bĂ©nĂ©ficier dâun certain volant dâaffaires embarquĂ© sur les 2-3 annĂ©es Ă venir, ce qui sera un bon amortisseur. (Jâimagine que les dirigeants comptent lĂ -dessus dans leur pari sur le dividende).
Il faut regarder lâendettement : le financer a consommĂ© 50M⏠en 2022. Ce sera peut-ĂȘtre un peu plus Ă lâavenir, mais le cycle de hausses touche Ă sa fin et jâose espĂ©rer quâon ne risque pas un blocage (lâEBIT oscillant entre 200 et 400 M⏠devrait suffir pour couvrir lâessentiel et ainsi passer la tempĂȘte, quitte Ă sabrer le dividende).
Tous les promoteurs ne pourront pas dire autant, et aprĂšs la pluie, le beau temps apportera son lot dâopportunitĂ©s.
Le tout dans le tout, je pense que Nexity va souffrir de la crise conjoncturelle, mais, pour peu que celle-ci ne se mĂ©tamorphose pas en crise structurelle (ce qui me surprendrait, vu les enjeux Ă©conomiques du secteur, dâune part, et des besoins en logement, dâautre part, comme dĂ©jĂ soulignĂ©s par dâautres), Nexity devrait ĂȘtre bien armĂ© pour rebondir. (Les gros maigrissent tandis que les maigres meurent).
En bourse, le momentum est nĂ©gatif, le newsflow le sera Ă©galement, lâĂ©ventuelle coupe du dividende fera des ravages. Mais⊠la bourse fonctionnant par anticipation, on verra peut-ĂȘtre un redressement du cours avant que les rĂ©sultats opĂ©rationnels reprennent des couleurs.
Pour ma part, je continue Ă constituer ma ligne, petit Ă petit, sans attendre grand chose avant plusieurs annĂ©es. Câest plus spĂ©culatif que la plupart de mes positionsâŠÂ«
Merci pour ta réponse.
Si tu considĂšres que Nexity va souffrir de la crise conjoncturelle, nâest-il pas plus opportun dâattendre des indicateurs de reprise avant de se positionner ?
Exemple: Reprise de la rĂ©sistance prĂ©cĂ©dente, volume fort, rĂ©sultats de lâentreprise en forte hausseâŠ
Sinon, cela ne ressemble-t-il pas Ă un achat par anticipation dâun avenir meilleur ?
(Mon but est de te faire rĂ©flĂ©chir sur ton achat, je nâai pas de jugement dessus).
Coucou, Ă mon humble avis il vaut mieux attendre de savoir quand les taux dâintĂ©rĂȘts de la BCE vont baisser avant de se positionner (moins dâacheteurs = baisse des prix et donc des marges). Je suis actionnaire de Nexity et de Bassac mais je ne renforce pas avant de voir le ciel sâĂ©claircir pour le secteur de lâimmobilier. Je ne vends pas par contre car je reste persuadĂ© quâon aura besoin de construire de nouveaux logements. Câest plus un problĂšme conjoncturel (1-3 ans) quâautre chose.
Jâanticipe une reprise en effet, qui plus est, lâachat est long termes, mĂȘme si le dividende est coupe ou rĂ©duit, ça ne changera pas mon avis sur la valeur.
Câest surtout quâen dessous de 20âŹ, le point dâentrĂ©e mâa lâair plus que correct
Demain, possible entrée sur Pernod Ricard et Arkema, ligne de 500⏠chacune
Ce qui viendra clore mes nouvelles lignes, je lisserai les PRU sur Orange, Dassault SystĂšme, Nexity, Publicis, Pernod, et Arkema tout au long de lâannĂ©e, en cherchant Ă prendre les bons point dâentrĂ©e
Avec lâensemble de ces actions, ça portera mon portefeuille Ă 15 actions, qui Ă©tait un de mes objectifs en atteignant 50k⏠(Jây suis presque, 48k)
Satisfait de mon parcours jusque là , 36,5k⏠investi depuis le debut, pourvu que ça dure !
Achat fait
Les lignes vont donc grossir tranquillement pour égaliser les autres valeurs bien ancrées !
tu tâes lancĂ© sur Nexity aujourdâhui?
Nop, rentrĂ© hier Ă 19,4âŹ, je remettrai peut-ĂȘtre un coup demain avec les dividendes Sanofi, Ă voir
Elle creuse sa tombe jour aprĂšs jour en ce momentâŠ
Les « problĂšmes » ne font que commencer⊠Pourquoi entrer de la sorte aujourdâhui ?
Je pense plutĂŽt orienter les dividendes sur pernod ricard, jâattends pour Nexity en effet
Prise de position sur Teleperformance (4) et Capgemini (3) demain
Dâailleurs, jâhĂ©site en sopra et capgemini, mais je trouve sopra moins exposĂ© Ă lâinternationale que peut ĂȘtre Capgemini, quâen pensez-vous ?
Nexity, Teleperformance⊠Tu aimes vivre dangereusement
Dangereusement, le mot est peut etre un peu fort.
Ce ne sont pas non plus des boites qui risque de disparaitre.
Non, mais niveau orientation actuelle, câest pas vraiment çaâŠ