Salut Sylvain.
Je voulais savoir pourquoi tu n’avais pas de SCPI en direct sachant qu’il me semble que tu n’es pas imposable. En plus en Assurance vie, tu n’es pas propriétaire des SCPI et tu payes des frais de gestion supplémentaires…
Vas tu arrêter le Crowfunding sachant que tu es très exposé et qu’en ce moment c’est un peu tendu (d’ailleurs tu as eu des impayés je crois) ?
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Bonjour,
Grace à Invest je me rend compte que j’ai été très fort sur les livrets.
Malgré mon DCA de 3300€ par mois en ETF.
Mon objectif est de faire passer la part des ETF devant les livrets fin 2024
Car quand j’additionne tous les livrets, j’ai de quoi payer cash un petit appartement de 200K€ (Livret A, LDDS, LEP, Livret Jeune, PEL : tout est rempli au max)
Bonjour Greg,
Perso je ne vois pas l’intérêt des SCPI en direct.
Car je serais plus taxé que dans mon assurance vie Linxea Spirit2, qui a que 0,5% de frais de gestion.
De plus je n’ai pas besoin de revenu passif dans les 10 prochaines années.
Ensuite je ferais des retraits annuel du plafond exonéré de 9200€ pour un couple.
Je suis imposable qu’à 11%, et grâce à cela j’ai énormément de réduction et avantage en tout genre. ( Reduction des frais pour les enfants, droit au LEP, CE, aide pour les travaux, et je ne sais pas ce qu’il vont encore nous inventer comme aide).
Tant que l’état ne prendra pas en compte le patrimoine net avant de verser une aide, le déficit n’est pas près de se combler.
Sinon du côté du Crowdfunding je mets en pause jusqu’à redescendre à 100K€,
Et l’argent va pour le moment sur des obligations datées.
J’attends que le marché immobilier corrige plus, et que les acheteurs reviennent.
J’ai 67K€ dans un PEL qui ne rapport que 2,07% net que je souhaiterais investir en SCPI début 2024.
Mais cela sera toujours en assurance vie, soit Corum life ou Linxea spirit2.
Bon dimanche à tous
C’est fou comme invvest s’inspire de Moning et de Finary…
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Bonjour Sylvainf.
D’accord je comprend un peu mieux pour les revenus passifs.
Attention tout de même à la loi Sapin 2 qui peut t’empêcher pendant 6 mois de retirer les liquidités que tu veux de ton assurance vie…
Concernant le Crowfunding, tu as misé gros vu les sommes et les défauts à venir…
J’avoue ne pas avoir dépassé 3% de mon patrimoine en Crowfunding et maintenant j’attends de voir ce qu’il se passe…
Par curiosité, qu’est ce tu as comme obligations datées? c’est via Linxea que tu les prends?
Bilan de mi mois Septembre 2024
Bonjour,
Au niveau des SCPI j’avais anticipé la baisse de Primopierre et Elysée Pierre.
Par contre je n’avais pas vendu mes 1900€ de LF Europimmo qui vienne d’annoncer une baisse de 9,5%
Soit une perte de valeur pour moi de 180€.
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Je vais donc faire un apport de 5000€ avec 2500€ sur le fond euro à 4,1% et 2500€ sur un fond obligataire daté à 5%
Cet apport va venir des revenus passifs reçus et des remboursements de Crowdfunding.
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Au niveau des ETF j’ai vendu mes 6200€ d’Amundi Emergent PEA et les 3300€ d’ETF Amundi SP500 PEA de mon beau-père.
Je n’aime pas la façon de procéder d’Amundi et je veux des vrais ETF, pas des ESG.
Je vais les réinvestir sur 2 mois avec mon DCA mensuel en fin de mois.
Sinon au niveau des dividendes j’ai atteint au 10 septembre le même montant que l’année dernière.
J’ai donc 4 mois et demi d’avance, et les effets composés qui fonctionnent à plein régime.
Je compte dans mes dividendes les actions, ETF distribuant, SCPI et Crowdfunding.
Vu la hausse des taux, mes obligations vont me rapporter énormément l’année prochaine.
J’atteins un nouveau point haut au niveau du patrimoine, mais je reviens en gain au niveau de fin Juillet.
Bonne semaine à tous
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Bonjour,
Je suis à presque 17% pour 118K€
Et je vais attendre les remboursements pour revenir à 100K€
Pour moi c’est la seule partie risqué de mon patrimoine.
| Poids | MONTANT | 118 389,00 € | 16,91% | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CLUBFUNDING | 4,99% | 34 945 € | |||||
| LA PREMIERE BRIQUE | 4,39% | 30 761 € | |||||
| PEERBERRY | 3,62% | 25 319 € | |||||
| RAIZERS | 1,37% | 9 625 € | |||||
| BIENPRETER | 0,73% | 5 115 € | |||||
| ENTREPRETEUR | 0,47% | 3 306 € | |||||
| FUNDIMMO | 0,43% | 3 000 € | |||||
| HOMMUNITY | 0,43% | 3 000 € | |||||
| OCTOBER | 0,31% | 2 174 € | |||||
| PRETUP | 0,16% | 1 144 € |
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Bonjour,
J’ai pris des obligations datées sur Linxea et Fortunéo.
Je prends 15K€ de chaque pour répartir les risques.
Chez Linxea j’ai fini ma ligne La française 2028 et ma ligne RCO Target 2026
Chez Fortunéo j’ai fini ma ligne de Carmignac 2027
Et je commence une ligne de Tikehau 2027
j’ai commencé en avril à investir sur des obligations datées qui m’ont déjà rapporté
833€.
Bon Dimanche à tous
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