Quel self control ! Profites bien de tes vacances !
Moi à ta place, avec une journée pareil et parce que je suis bien trop faible mentalement, c’est sûr que je prends un bateau et suffisamment de Rhum pour ne me réveiller que dans 2 jours !
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C’est clair que la chute est brutale passant de 799K€ le 12 Juillet à 779K€.
Soit 20000€ de baisse en 3 semaines.
Mais il faut le rapporter au gain de l’année, qui correspond au revenu d’un an de salaire de notre foyer.
Et cette baisse a lieu chaque année pendant l’été.
Donc on en profite, car possible grosse hausse après les élections US.
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Bonsoir,
Je profite des soldes qui continu pour faire un arbitrage de 3000€ du fond euro Fortuneo vers 1000€ ETF Titan 50, 1000€ ETF SP500, 500€ ETF monde et 500€ ETF Japon.
Encore une petite journée de baisse.
Mais certaines actions commencent déjà à remonter comme L’Oréal et ASML.
J’ai un livret A plein de disponible en cas de baisse des marchés.
Mais pour le moment on a qu’une petite baisse de 8% sur ETF monde Et 8% sur ETF SP500
Seul le Nasdaq 100 baisse vraiment en ce moment avec -13%
Tu n’as que -0,85% de perte cette semaine ?
Bonsoir, oui mais la semaine faisait que commencer 
Sur le mois d’Aout c’est différent -2,5%, mais cela remonte déjà.
bonjour, voici le bilan du début de mois.
Point sur les SCPI:
J’ai acheté la SCPI Remake Live pour 5500€ d’apport plus 478€ de loyer reçu.
Soit 5978€ d’achat sur AV Linxea Spirit 2
Je vais monter à 60000€ d’ici la fin d’année en réinvestissant les loyers que je vais recevoir.
En Octobre je vais acheter des SCPI CORUM pour 1000€ sur mon PER
Et en Janvier je vais en acheter pour 5000€ sur mon PER CORUM.
| 13,44% | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| SCPI (10) | Poids | MONTANT | 104 506,00 € | |||
| SCPI REMAKE LIVE | 7,53% | 58 576 € | ||||
| SCPI EPSILON 360 | 1,31% | 10 168 € | ||||
| SCPI PIERVAL SANTE | 1,05% | 8 188 € | ||||
| SCPI ALTIXIA CADENCE XII | 1,05% | 8 190 € | ||||
| SCPI ACTIVIMMO | 1,05% | 8 189 € | ||||
| SCPI CORUM ORIGIN | 0,32% | 2 497 € | ||||
| SCPI CORUM EURION | 0,32% | 2 468 € | ||||
| SCPI CORUM XL | 0,29% | 2 285 € | ||||
| ALTREAM HOTELS | 0,27% | 2 131 € | ||||
| SCPI EPARGNE PIERRE | 0,23% | 1 814 € |
Point sur les Actions:
J’ai acheté pour 3000€ d’ETF le 1 Aout, pour 2000€ d’ETF le 2 Aout et pour 3500€ d’ETF le 3 Aout.
Ensuite la petite baisse était déjà fini, et cela a déjà bien remonté depuis.
Je suis passé d’une baisse de 22000€ à plus que 15000€ sur Aout.
C’est mes 16500€ ETF Japon et mes 15000€ action ASML qui sont remontés le plus vite.
Prochain achat en Septembre en espérant qu’il y aura une vrai baisse au moment des élections US, afin de pouvoir monter les actions à 45% de patrimoine
Bonne semaine à tous
| Epargne totale | 777 511 € | ||
|---|---|---|---|
| Crowdfunding | SCPI | ACTION | OBLIGATION |
| 138 732 € | 104 506 € | 328 544 € | 205 729 € |
| 17,84% | 13,44% | 42,26% | 26,46% |
| objectif | objectif | objectif | objectif |
| 116 627 € | 116 627 € | 349 880 € | 194 378 € |
| 15,00% | 15,00% | 45,00% | 25,00% |
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Bonjour à tous,
La petite baisse de début Aout est fini pour moi.
J’ai mis 3 semaines pour récupérer les 22000€ de baisse.
Par contre ma femme avec son simple ETF Monde n’a mis que 2 semaines.
Et comme d’habitude elle a un meilleur rendement que moi.
Et la différence devient énorme par rapport à mon PEA et ses 60% d’actions en direct.
Le rendement de mon PEA est de 9,74% avec 58% d’action et 42% ETF
Le rendement de mon assurance vie Fortuneo est de 11,53% avec 65% ETF et 35% d’obligation daté
Et le rendement du PEA de ma femme est de 15% avec un simple DCA mensuel sur un ETF monde
Je ferais du ménage dans mes actions à Noel afin de vendre celles qui ont un rendement inférieur au CAC40 GR.
Car j’ai fait mes achats en 2020/2021 et il est temps de faire le bilan.
Bon week-end à tous
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ETF monde accumulatif ou distributif ?
Dans ton calcul de rendement il faut prendre en compte tes dividendes.
Bonjour,
Ma femme et mes filles ont des ETF capitalisant.
Sur PEA on a le CW8 et maintenant le Ishare WPEA.
Dans le rendement de l’ETF les dividendes sont déjà inclus dans le cas du capitalisant.
Sur mon assurance vie fortuneo l’ETF monde distribuant a fait 14,32% depuis Janvier
Et le CW8 capitalisant sur PEA a fait 15,98%
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Résultât du mois d’Aout 2024
Bonjour à tous,
La petite chute de début Aout de 8% sur le SP500 a vite été rattrapée, par l’annonce de la baisse des taux de la FED prévu en Septembre.
Je suis donc passé d’une baisse de 22000€ début Aout à finalement un gain de 494€ en action sur le mois.
Mon gain a légèrement augmenté de 0,21% sur ce mois quand le SP500 a monté de 2,28%
Soit un gain de 1663€ en Aout.
J’ai actuellement un patrimoine de 796126€
Soit un rendement de 8,31% (+60245€) quand le S&P500 fait 18,42%
Et une répartition de 77,37% d’ETF et 22,63% d’action en direct
Ma répartition actuel de mes actifs est de 26,35% Obligation (209784€ soit -7767€),
43,23% en action (344159€ soit +6001€) et « 30,42% en immobilier (242183€ soit +4711€)
| Epargne totale | 796 126 € | ||
|---|---|---|---|
| Crowdfunding | SCPI | ACTION | OBLIGATION |
| 137 645 € | 104 538 € | 344 159 € | 209 784 € |
| 17,29% | 13,13% | 43,23% | 26,35% |
| objectif | objectif | objectif | objectif |
| 119 419 € | 119 419 € | 358 257 € | 199 032 € |
| 15,00% | 15,00% | 45,00% | 25,00% |
Revenu Aout 2024 : +1568€
J’ai reçu les loyers de mes SCPI pour 628€ (soit un total annuel de 2727€)
Remake Live 262€ Altixia Cadence XII 46€ Epsilon 360 44€ Corum 37€ Activimmo 116€ Pierval Santé 71€ Epargne Pierre 25€ Atream Hotel 27€
J’ai reçu mes dividendes pour 70€ (soit un total annuel de 2220€)
ETF REITS US 40€ ETF REITS EU 25€ Wolters Kruwer 5€
J’ai reçu mes intérêts de Crowdfunding pour 870€ (soit un total annuel de 6775€)
Peerberry 304€ Robocash 179€ Clubfunding 160€ La première Brique 203€ Bienpreter 16€ Entrepreteur 2€ October 4€ Pretup 2€
Revenu obligation 0€ (soit un total annuel de 12215€)
Cela me donne donc un revenu total de 23937€ pour 2024 soit 1995€ mensuel
Selon Moning mon revenu fixe sera de 28323€ pour 2025
Part Action: + 7007€
Achat du mois : + 9608€
Achat 3658€ ETF Ishare monde sur PEA de ma femme
Achat de 50€ ETF Amundi Monde sur AV Fortuneo
Achat 2000€ ETF Monde, SP500, Japon et titan 50 depuis arbitrage assurance vie Fortuneo Obligation daté Carmignac Credit 2027
Achat 3000€ ETF Monde, SP500, Japon et titan 50 depuis arbitrage assurance vie Fortuneo Fond Euro
Arbitrage de 900€ du fond Euro vers Sicav AFER monde sur AV AFER de mes filles
Vente du mois : -2601€
Vente 2601€ ETF monde EWLD sur PEA de ma femme
Part Immobilier : +3920€
Achat : + 6005€
Achat 6005€ SCPI Remake Live sur AV Linxea spirit2
Vente : -2085€
1555€ de remboursement de La Première Brique
276€ de remboursement de Clubfunding
254€ de remboursement de Bienpréter
Part obligation
Vente 2000€ Carmignac Credit 2027
Je vous souhaite à tous un bon mois de Septembre
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Salut Sylvain
Pourais tu me dire quelle SCPI tu privilégirais si tu devais en choisir une pour avoir une rente mensuelle intéressante ? En faite, j’aimerais diminuer ma part de crowdfunding (Homunity,Clubfunding et Première brique) car je trouve qu’il y a beaucoup de retards et les revenus ne sont pas assez réguliers pour moi.
Aussi, comment tu obtiens les top flop du mois et les +/- value mensuelles.
Merci
Bonsoir,
Le problème est les impôts sur les SCPI.
Moi je les prends sur assurance vie et je récupère les gains sans impôt chaque année, en utilisant l’abattement de 9200€ de gain pour un couple.
Sinon il faut prendre des SCPI européenne, si possible sans frais d’entrée.
Remake Live a 37% d’immobilier en France
Iroko Zen a 43% d’immobilier en France
Et pour les TOP et FLOP j’ai mis mes comptes aussi sur le site Invvest.
Dommage que Moning ne le propose pas encore.
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Merci pour ta réponse. Je vais regarder ça !
Salut !
Est-ce possible d’avoir plus d’infos sur les SCPI en AV ?
J’ai déjà de SCPI en nom propre, il y-a-t’il des démarches compliquées ou pas à faire pour mettre en AV et il y a-t-il des frais ?
De ton point de vue, est-ce vraiment intéressant ? Liquidités, récupérer les loyers etc … ?
Il me semble que les SCPI en AV c’est plus intéressant en nue-propriété, mais engager du cash pour avoir la main dessus dans 5/10/20 ans …
Bonjour,
J’ai failli atteindre mon objectif de 800K€ de patrimoine début Septembre.
Mais le 2 Septembre j’ai atteint que 798745€ avant de redescendre doucement sur la semaine.
On verra si je descends encore à 777806€ comme il y a un mois
Déjà une baisse de 9000€ sur la semaine
Comme attendu depuis le début d’année la baisse commence enfin.
Je vais investir 1000€ tout les 10 jours pendant 2 mois jusqu’au élection US.
Avec un apport en plus à partir de -10% sur le SP500.
Ensuite suivant le résultats des élections il faudra investir sur le SP500 si c’est Trump qui gagne, car il est pour la fermeture des frontières US.
Ou sur ETF monde si c’est Harris car elle est pour l’ouverture sur le monde.
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Bonjour,
Pour les SCPI en assurance vie, tu ne peux pas apporter des SCPI déjà achetées en direct.
Mais tu dois investir dans celles proposées par l’assurance vie.
Et le choix est limité.
Et bien sur il faut verser du cash (ou crédit conso mais plus rentable maintenant)
La mieux est Linxea Spirit2 avec des frais de gestion de 0,5%
Et tu peux avoir 100% de SCPI en faisant un arbitrage après le versement.
Pour le moment je réinvesti mes loyers dans de nouvelles parts de SCPI chaque mois.
Et c’est facile sur Spirit2 car arbitrage possible à partir de 100€
Dans l’assurance vie Linxea Zen (frais de gestion de 0,6%), je fais pareil mais je peux le faire que tout les 2 mois car arbitrage possible à partir de 300€.
Tu ne peux pas avoir plus de 25% sur la même SCPI lors du versement.
Attention il y aussi le délais de jouissance des parts de SCPI en assurance vie.
Et délai super long. Il faut partir sur 5 mois sur Spirit2 et 6 mois sur Zen.
Corum a aussi son assurance vie.
Encore plus compliqué car les versements de doivent pas dépasser 55% en SCPI.
Par contre les loyers sont réinvesti automatiquement dans de nouvelles parts.
Pour récupérer les loyers il faudra attendre que l’assurance vie atteigne les 8 ans. Tu laisses les loyers aller sur le fond euro. Et ensuite tu fais ta demande de rachat chaque année en faisant en sorte de ne pas dépasser 9200€ de gain au total pour ne pas payer d’impôt.
Cette année j’ai fait une demande de rachat pour 26000€ sur l’assurance vie de ma femme. Comprenant un gain de 9200€.
Son assurance vie avait un capital de 150K€ pour 100K€ de versement.
Il n’y a donc aucun impôt à payer.
Et je vais devoir faire cela pendant 6 ans pour finir de purger mes plus-values.
Ensuite je ferais de même sur les assurances vie suivantes.
Je serais mort que je n’aurais toujours pas fini de purger mes plus-values.
C’est pour cela que je le fais déjà depuis 4 ans.
Bonne semaine à tous
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Malgré la baisse du moment je souhaite immortaliser ce jour,
Car je viens d’atteindre les 12000€ de revenu passif sur 2024 avec mes dividendes, loyers SCPI et intérêt de crowdfunding ce 11 Septembre.
En plus des 12000€ de revenu obtenu par mes obligations en Janvier.
Pour rappel j’avais mis toute l’année 2023 pour obtenir ce montant.
Et j’avais que 8000€ de revenu passif en 2022.
On se remonte le moral comme on peut car le mois de Septembre est rouge comme d’habitude
Bonne fin de semaine à tous
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Super, vraiment beau portefeuille !
Au fait, c’était sympa la Réunion ?
Je viens de rentrer il y a une semaine après un séjour en métropole. Beauocup de travail au jardin. Ici ça pousse tout le temps 
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Bravo ! Une très très très belle étape !
Mais ça m’intrigue, quel est ton logiciel ?
Sweet Bourse gratuit et sympa avec des mises a jour au top, faut juste rentré tous tes titres et le mettre a jour.
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