J’ai commencé à investir à 23 ans, faut rajouter ça dans les composantes pour faire un bon devoir !
Autour de 50k sur le PEA
3k sur le PEAPME (crowdfunding)
3k sur assurance vie (ETF NASDAQ100)
14k que PER entreprise
Et ma RP, appartement acheté en 2021, sans apport et financé à 110% (TAEG 1,12%)
Question : À quel âge Clément pourra t’il partir à la retraite ? 
ÉDIT : j’aurais du mettre ça dans mon topic
Salut Sylvain, tu dis avoir acheté des actions à dividendes mais as tu compté les dividendes dans ton calcul de performance…?
Il daudrait que tu nous explique comment tu fait pour manger et payer tes autres frais avec 200€? 
Tu étais à côté de la fenêtre ou du radiateur en cours de math toi non ? 
@keiiser Le pire c’est que j’ai rapé mon doigt, désolé. 
Ah ah t’excuse pas c’était juste pour la boutade 
moi non plus j’ai pas compris, si on peut avoir des explications svp
Richard avait compris puisqu’il a corrigé
(Il a corrigé son message initial mais son premier calcul ne donnait pas 200€ de différence)
De l’autre côté de la fenêtre même… 
Bonsoir, je fais un DCA mensuel de 3300€ par mois en action.
Mais le plus gros vient d’arbitrage du fond euro vers des ETF en assurance vie.
En apport je me limite à 33% de nos revenus, car nous n’avons plus de crédit immobilier à payer.
Nous avons payé notre maison en 10 ans, et maintenant j’investi la même sommes dans des placements financier.
Une fois que tu es habitué à vivre avec 67% de ton salaire, il suffit de continuer pour la retraite.
Comme beaucoup ce jour est un grand jour vu les cours de bourse.
J’ai donc atteint les 700K€ de patrimoine financier, et l’équivalent de nos salaires annuel en gain sur 1 an pour la première fois !!!
On voit donc la boule de neige se former l’année de mes 50 ans
Bonsoir, oui dans mes performances il y a les dividendes inclus.
On peut voir ci-dessous les résultats:
En 2020 je fais 10,61% et le CAC40 fait 11,86%
En 2021 je fais 17,89% et le CAC40 fait 28,85%
En 2022 je fais -12,74% et le CAC40 fait -9,5%
En 2023 j’ai gardé les actions les plus rentables et le reste va maintenant sur les ETF avec une répartition qui doit correspondre au world
En 2023 je fais 18,84% et le CAC40 fait 15,32%
Les mauvaises nouvelles d’Amundi
D’habitude je reçois mes dividendes des ETF de Lyxor début Juillet et Décembre.
Ne voyant rien venir, j’ai consulté le site de Lyxor, qui indique que suite à son rachat par Amundi, les dividendes vont maintenant être distribués qu’une fois par an.
En fin d’année comme ceux d’Amundi.
Et du coté des SCPI, Amundi a réduit la valeur de ses parts de 12 à 17%.
Je n’ai pas de SCPI d’Amundi, mais Primopierre et Primovie qui rapport maintenant moins que le livret A.
Comme déjà annoncé, j’ai donc demandé un arbitrage de ma ligne de SCPI Primopierre vers le fons euro la semaine dernière.
Et je fais la même chose avec ma SCPI Primovie la semaine prochaine, une fois le loyer reçu.
Les fonds vont ensuite être investi sur des obligations daté, qui rapport plus que le livret A, et qui ont de grandes chance de prendre de la valeur s’il y a une baisse des taux dans les 2 ans.
Alors que pour les SCPI, il y a une grande chance qu’il y est une baisse des parts début 2024.
Je reviendrais surement en force sur les SCPI début 2025, une fois que les prix auront bien baissé, et plus en assurance vie Fortuneo, mais sur assurance vie Linxea spirit2
A demain pour les résultats du mois de Juillet
Résultât du mois de Juillet :
Bonjour à tous,
Mauvaise nouvelle sur le blocage du taux du livret A à 3%, mais augmentation du plafond du LEP à 10000€ début Octobre à 6% net.
Je mets donc mes liquiditées sur Peerberry en ce moment.
En attendant de pouvoir remplir à 10000€ nos 2 LEP en Octobre.
Sinon j’ai bientôt fini mon investissement dans les obligations datées sur Linxea Spirit2.
Le fond obligataire daté Rothschild Target 2026 a fait 7,56% depuis le début d’année et
Le fond obligataire daté La Française rendement Global 2028 a fait 4,72%
Je vais maintenant investir la vente de mes SCPI de mon assurance vie Fortuneo vers des fonds Daté.
Même si le choix n’est vraiment pas terrible chez Fortuneo.
J’ai actuellement un patrimoine de 700681€ (+8115€)
Soit un rendement de 6,43% (+42750€) quand le S&P500 fait 19,34%
Et une répartition de 70,86% d’ETF et 29,14% d’action en direct
Ma répartition actuel de mes actifs est de 37,25% fond euro (261022€ soit +8687€),
35,79% en action (250806€ soit +7376€) et 26,96% en immobilier (188953€ soit -9425€)
| Epargne totale | 700 781 € | ||
|---|---|---|---|
| Crowdfunding | SCPI | ACTION | FOND EURO |
| 113 102,00 € | 75 851,00 € | 250 806 € | 261 022 € |
| 16,14% | 10,82% | 35,79% | 37,25% |
| objectif | objectif | objectif | objectif |
| 105 117 € | 105 117 € | 280 312 € | 210 234 € |
| 15,00% | 15,00% | 40,00% | 30,00% |
Revenu Juillet 2023 : +906€
J’ai reçu les loyers de mes SCPI pour 355€ (soit un total annuel de 1757€)
J’ai reçu mes dividendes pour 62€ (soit un total annuel de 1809€)
J’ai reçu mes intérêts de Crowdfunding pour 489€ (soit un total annuel de 3567€)
Revenu obligation 0€ (soit un total annuel de 4817€)
Cela me donne donc un revenu total de 11699€ pour 2023 soit 975€ mensuel
Selon Moning mon revenu fixe sera de 22175€ par an
Part Action: +3342€
Achat du mois : + 4589€
Achat de 2 ETF World CW8 pour 846€ sur le PEA
Arbitrage de 1000€ du fond Euro vers sicav AFER monde sur assurance vie AFER
Arbitrage de 600€ du fond Euro vers 4 ETF Lyxor sur assurance vie FORTUNEO
Achat de 2143€ d’ETF AMUNDI Emergent sur le PEA (réinvestissement des dividendes et ventes)
Vente du mois : -1247€
Vente de ma ligne Rothschild pour 649€ suite à son retrait de la côte
Vente de ma ligne Boiron pour 598€ suite à son retrait de la côte
Part Immobilier : -9028€
Achat : +2354€
Achat de 354€ de SCPI Remake Live en assurance vie Linxea Spirit2
Investissement de 2000€ sur Peerberry
Vente : -11382€
Remboursement de plusieurs projets sur Bienprêter pour 600€
Remboursement d’un projet sur Clubfunding pour 1000€
Vente de ma ligne de SCPI Primopierre de 9782€ de mon assurance vie Fortuneo.
(avant une prochaine baisse de la part et un rendement ridicule actuel)
Part Obligation : +8000€
Achat de 4000€ fond daté Rothschild Target 2026 7%
Achat de 4000€ fond daté La Française rendement Global 2028 6%
Je vous souhaite à tous un bon mois de d’Aout
Bonsoir,
J’ai atteins le 7 Aout le total de 12159€ de revenu passif.
J’avais obtenu 12025€ sur l’ensemble de l’année 2022
J’ai donc 4 mois et 3 semaines d’avance sur l’année dernière
Et je pense être bien parti pour mon objectif de 1400€ par mois pour 2023.
Soit 1 smic, qui est le revenu de ma femme.
Bonne continuation de vacances à tous
Bilan SCPI sur assurance vie Fortuneo
Je viens de vendre ce jour ma dernière SCPI détenu dans mon assurance vie Fortuneo.
Et après 6 ans le bilan est mauvais, car j’aurais eu le même rendement en restant sur le fond euro.
Cause : Fortuneo ne distribue que 85% des loyers et prend 0,75% de frais annuel de gestion
Primopierre pour 10684€ m’a rapporté un rendement net de 1,74% par an en 6 ans
Primovie pour 10518€ m’a rapporté un rendement net de 1,82% par an en 6 ans
La SCI Capimmo pour 6402€ m’a rapporté un rendement net de 1,66% par an en 3 ans
Elysée Pierre pour 6657€ m’a rapporté un rendement net de 2,6% par an en 6 ans
(c’est la seule SCPI qui a eu une revalorisation de part dans mon AV Fortuneo)
Il ne me reste plus qu’une ligne en immobilier chez Fortuneo
SCI Silver Avenir pour 10010€ m’a rapporté un rendement net de 4,19% par an sur 1 an et 7m
Je viens de faire un arbitrage de 15000€ récupéré des SCPI vers Obligation daté Carmignac Credit 2027 qui a rapporté 7,31% depuis le 1er Janvier.
Bonne vacances à tous
très beau portefeuille,
et on ne peut nier une diversification massive.
Bonjour,
Je ne regrette pas ma vente en début d’année de la SCPI Elysée Pierre !!!
Ils viennent d’annoncé une baisse de part de 7%
Bravo Sylvain. C’est un tres beau patrimoine 
j’ai pour objectif 12000€ de revenus passifs en 2024, il m’en manque encore un peu!
Nice move
Résultât du mois d’Aout :
Bonjour à tous,
Après une grosse baisse de presque 10000€ au 18 Aout, je reviens au même patrimoine ce jour.
On a bien profité des vacances et c’est parti pour une nouvelle année d’investissement.
J’ai rempli mon compte Peerberry en attendant le mois prochain.
Et l’augmentation du plafond du LEP pour passer les 2 à 10000€ et 6% net
J’ai actuellement un patrimoine de 700169€ (-512€)
Soit un rendement de 6,12% (+40757€) quand le S&P500 fait 17,78%
Et une répartition de 71,72% d’ETF et 28,28% d’action en direct
Ma répartition actuel de mes actifs est de 37,37% Obligation (261664€ soit +642€),
35,88% en action (251187€ soit +381€) et 26,75% en immobilier (187318€ soit -1635€)
| Epargne totale | 700 169 € | ||
|---|---|---|---|
| Crowdfunding | SCPI | ACTION | FOND EURO |
| 120 598,00 € | 66 720,00 € | 251 187 € | 261 664 € |
| 17,22% | 9,53% | 35,88% | 37,37% |
| Objectif | objectif | objectif | objectif |
| 105 025 € | 105 025 € | 280 068 € | 210 051 € |
| 15,00% | 15,00% | 40,00% | 30,00% |
Revenu Aout 2023 : +828€
J’ai reçu les loyers de mes SCPI pour 269€ (soit un total annuel de 1774€)
J’ai reçu mes dividendes pour 86€ (soit un total annuel de 1929€)
J’ai reçu mes intérêts de Crowdfunding pour 473€ (soit un total annuel de 4034€)
Revenu obligation 0€ (soit un total annuel de 4817€)
Cela me donne donc un revenu total de 12554€ pour 2023 soit 1046€ mensuel
Selon Moning mon revenu fixe sera de 22817€ par an
Part Action: +3301€
Achat du mois : + 3301€
Achat de 2 ETF World CW8 pour 851€ sur le PEA
Arbitrage de 1000€ du fond Euro vers sicav AFER monde sur assurance vie AFER
Arbitrage de 1450€ du fond Euro vers 3 ETF Lyxor sur assurance vie FORTUNEO
(World, SP500 et Japon)
Vente du mois : 0€
Part Immobilier : -1409€
Achat : +8373€
Achat de 603€ de SCPI Remake Live en assurance vie Linxea Spirit2
Investissement de 7770€ sur Peerberry afin d’atteindre les 25000€ pour le bonus de 0,75% par prêt
Vente : -9782€
Vente de ma ligne de SCPI Primovie de 9782€ de mon assurance vie Fortuneo.
(avant une prochaine baisse de la part et un rendement ridicule actuel)
Part Obligation : +18500€
Achat de 1000€ fond daté Rothschild Target 2026 7%
Achat de 1000€ fond daté La Française rendement Global 2028 6%
Achat de 15000€ fond daté Carmignac Crédit 2027 7% depuis arbitrage fond euro
Achat de 1500€ fond daté Tikehau 2027 6% depuis arbitrage fond euro
Je vous souhaite à tous un bon mois de Septembre
