Ah d’accord. Du coup si tu fais comme un Lombard, ils peuvent te prêter de l’argent que tu rembourses in fine ?
C’est bien cela.
Par contre je rembourse jamais.
Je fais des rachats chaque année pour purger mes gains ( environ 25K€ par an de rachat).
Ou sinon je fais une demande d’avance sur une autre assurance vie pour rembourser les plus anciennes.
Si j’ai besoin de cash rapidement, je pourrais faire une demande d’avance de 60% de l’assurance vie de ma femme.
Soit 103K€ de dispo en moins de 2 semaines en général.
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Mais si tu ne rembourse pas les assureurs au bout des années définies par ton avance il prenne sur ton capital ou sur les % restant 
Sinon c’est une bonne solution pour investir.
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Oui au bout des 6 ans soit tu rembourses ton avance et les intérêts, soit il ferme ton assurance vie pour se rembourser.
Donc il faut prévoir son budget sur 6 ans
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Petit point sur cette semaine qui a eu que du vert en Septembre.
Comme prévu j’ai surtout investi en crowdlending cette semaine
Et je suis pas loin des 200K€ de prévu.
J’ai commencé à investir sur Mintos, Afranga et Maclear.
Et je vide un peu Peerberry et Robocash.
| Crowdlending | Poids | MONTANT | 195 964 € | TOTAL | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| PEERBERRY | 2,86% | 40 743 € | BONUS à 40K€ | |||
| ROBOCASH | 1,91% | 27 174 € | BONUS à 20K€ | |||
| ESKETIT | 1,76% | 25 005 € | BONUS à 25K€ | |||
| SWAPER | 1,14% | 16 200 € | BONUS à 25K€ | |||
| MINTOS | 1,05% | 15 001 € | BONUS à 10K€ | |||
| AFRANGA | 0,70% | 10 000 € | ||||
| Maclear | 0,11% | 1 560 € | BONUS à 5K€ | |||
| CLUBFUNDING | 1,91% | 27 162 € | ||||
| LA PREMIERE BRIQUE | 1,46% | 20 814 € | ||||
| RAIZERS | 0,51% | 7 316 € | ||||
| HOMMUNITY | 0,21% | 3 000 € | ||||
| ENTREPRETEUR | 0,12% | 1 772 € | ||||
| OCTOBER | 0,01% | 104 € | ||||
| PRETUP | 0,01% | 113 € |
J’ai vu mon banquier hier pour ouvrir un PEA-PME au crédit Agricole.
Je vais investir en DCA sur indépendance et expension Europe.
Il a fait la tête quand il a vu que les 250K€ de mon compte son déjà investi ailleurs. Et que j’ai aussi vidé mes 2 LDDS.
La semaine prochaine j’attaque l’investissement en ETF à dividende et je fini l’investissement en crowdlending. Pour cela je vais vider nos Livrets A.
Il nous restera que les 2 LEP en épargne de précaution.
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Top! j’ai perdu un peu le fil entre tous tes invests 
, tu n’étais pas encore sur ETF du coup? Sur lesquels tu pars? Coté Crowdlending, je pense que courant Octobre, je vais ouvrir un compte Mintos aussi, ils commencent à avoir pas mal de produits différents c’est pas mal!
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hate de savoir les etf à dividendes que tu vas choisir!
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Bonjour, j’ai des ETF monde pour 316K€ et un ETF monde quality dividende pour 61K€ sur AV Fortuneo (LU0832436512).
Maintenant je vais mettre en place les ETF dividende en PEA.
Je dois d’abord récupérer du cash, car je viens de payer 15K€ de droit de succession et je vais devoir payer 4500€ de taxe foncière le mois prochain.
Bonne semaine à tous
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ça pique chez toi ou alors tu as un chateau 
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Ou plusieurs biens 
Ah oui c est vrai… les nantis de multiproprios 
(2nd degré avant de me prendre un tir 
)
mais il a p’tet juste une « chambre de bonne » avec vue sur la tour Eiffel.
Ou un studio a cannes vue mer.
faut pas grand chose des fois, mais là ca me piquerais aussi
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Hello sylvain, je vois que tu as demarre une ligne de l’etf d’invesco, bienvenu au club, il est pas mal avec distribution trimestrielle🙂
Bonjour,
J’aime bien les vidéos de Laurent et je suis parti comme lui sur l’ETF à dividende Invesco High dividend low volatility en PEA
Les Meilleurs ETF à Dividendes Éligibles au PEA de Liberté Financière - Laurent sur Youtube
Je vais surement prendre un deuxième ETF dividende mais en 2026.
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Oui c’est bien cela j’ai ma maison en région parisienne à 2600€ et la maison de mon beau-père, qui est décédé, à 1900€.
Je suis en train de la rendre présentable pour la vendre au printemps 2026
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Pas donné par chez toi!
Les taxes foncières parisiennes c’est compliqué, rien que pour la celle st cloud (78) je suis à 2k
de l’argent foutu en l’air
Résultât du mois de Septembre 2025
Bonjour à tous,
Sur ce mois de Septembre j’ai fortement investi en SCPI et en crowdlending.
Pour me générer rapidement des revenus passif afin de remplacer mon salaire.
J’ai donc investi les 237K€ obtenu par crédit et avance en assurance vie.
J’ai actuellement un patrimoine de 1 400 057€ (+222 811€)
Soit un rendement de -0,46% (+5 657€) quand le S&P500 fait 13,40%
Ma répartition actuelle de mes actifs est de 27,97% en action (391 592€ soit +18 913€)
16,04% Crowdlending (224 568€ soit +49 806€)
21,50% SCPI (300 974€ soit +128 185€)
34,50% Obligation (457 641€ soit +25 323€)
| Epargne totale | 1 400 098 € | ||
|---|---|---|---|
| crowdlending | SCPI | ACTION | OBLIGATION |
| 224 568 € | 300 974 € | 391 592 € | 482 964 € |
| 16,04% | 21,50% | 27,97% | 34,50% |
| Objectif | Objectif | objectif | objectif |
| 224 016 € | 301 021 € | 455 032 € | 420 029 € |
| 16,00% | 21,50% | 32,50% | 30,00% |
Revenu Septembre 2025 : 2 286€
J’ai reçu les loyers de mes SCPI pour 773€ (soit un total annuel de 6772€)
Remake Live 303€ Iroko Zen 302€ Altixia Cadence XII 45€ Corum 78€ Activimmo 45€
J’ai reçu mes intérêts de Crowdlending pour 1513€ (soit un total annuel de 10082€)
Peerberry 313€ Robocash 225€ ESKETIT 255€ Maclear 250€ Afrango 250€ SWAPER 88€ Mintos 15€ Clubfunding 71€ La première Brique 44€ Entrepreteur 1€ October 1€
Revenu obligation 0€ (soit un total annuel de 6004€)
Revenu Dividende 0€ (soit un total annuel de 133€)
Cela me donne donc un revenu total de 22271€ pour 2025 soit 1856€ mensuel
Selon Moning mon revenu fixe sera de 43559€ pour 2026
Part Action: + 8945€
Achat du mois : + 8945€
Achat de 645€ ETF Amundi Quality Dividence sur AV Fortuneo depuis fond Euro
Achat 2400€ ETF Monde DCAM sur PEA de ma femme
Achat 900€ ETF Dividende Low volatility sur PEA de ma femme
Achat 2500€ ETF mine OR AXA sur Assurance vie Linxea Zen de ma femme
Achat 2500€ ETF mine or BGF sur Assurance vie Linxea Zen de ma femme
Part Crowdlending : +48 104€
Achat : + 59 784€
Versement 25 099€ sur Mintos afin de profiter du bonus de 500€
Versement 24 999€ sur Afranga afin de profiter du bonus de 250€
Versement 6 686€ sur Maclear afin de profiter du bonus de 250€
Versement 3 000€ sur Swaper
Vente : - 11 680€
336€ de remboursement de La Première Brique
78€ de remboursement de Clubfunding
1466€ de remboursement Robocash
9800€ de remboursement Peerberry
Part obligation : + 23 850€
Achat 7 000€ obligation IVO 2030 sur AV Linxea Vie
Achat 16 850€ Obligation Carmignac Credit 2031 sur AV Linxea Spirit2 de ma femme
Part SCPI : + 135 000€
Achat 35 000€ SCPI Iroko Zen sur Assurance Vie Linxea Spirit2 de ma femme
Achat 15 000€ SCPI Remake live sur Assurance Vie Linxea Zen de ma femme
Achat 15 000€ SCPI Epsilon Nano sur Assurance Vie Linxea Zen de ma femme
Achat 70 000€ SCPI Transition Europe en direct par Louve invest
Je vous souhaite à tous un bon mois d’Octobre
On peut voir que mes revenus passifs augmentent de 100€ chaque mois.
Cela devrait continuer jusqu’en Avril 2026 ou je toucherais mes premiers loyers de la SCPI Transition Europe.
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Mon beau-frère, qui habite à Antony dans le 92, doit payer 3147€ de taxe foncière pour un pavillon de 160M².
Et moi c’est 2586€ pour 116M² en Essonne
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une honte 