Portfolio pour préparation de ma retraite

[sylvainf]

Bonjour à tous,

Je fais ce post juste pour garder une trace pour l’année prochaine.

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Ce 18 Avril j’ai donc atteint un gain de 50000€ en 2026

Comprenant 10683€ de coupon d’obligation, 11979€ de revenu passif (intérêt crowdlending pour 7560€, loyer SCPI pour 4076€ et dividende pour 343€) et 22662€ de plus-value boursière

J’ai donc déjà gagné plus que nos 2 salaires de 2024.
J’ai pas encore fait mes impôts 2025 car il me manque des IFU

Et on peut voir que le SP500 a repris 12% en ligne droite depuis le 30 Mars

Plus qu’à investir 5000€ en Mai pour revenir à ma cible de 33% en Action

	Epargne totale	1 551 861 €
crowdlending	SCPI	ACTION	OBLIGATION
270 825 €	302 131 €	507 058 €	471 847 €
17,45%	19,47%	32,67%	30,41%
objectif	objectif	objectif	objectif
263 816 €	310 372 €	512 114 €	465 558 €
17,00%	20,00%	33,00%	30,00%
	manque	5056,30

[sylvainf]

Salut meisterk,

Ma banque principal est Fortuneo depuis 10 ans et ma femme est au Crédit Agricole depuis sa naissance.

J’ai mis mes 2 filles au crédit Agricole pour faire des crédits étudiants et au niveau PEA ils sont pas mal si tu investis en DCA.

Pour les SCPI je les achète en assurance vie chez Linxea.
Comme cela je n’ai aucun problème pour les revendre s’il y a une nouvelle hausse des taux comme en 2022.

Pour ma grande fille, j’ai acheté 70K€ de SCPI Transition Europe en direct chez Louve invest avec son crédit étudiant.
Achat en Septembre et toujours pas de loyer, avec le délai de carence.
J’espère qu’elle va recevoir ses premiers loyers au mois de Mai.

Pour récupérer mes loyers j’utilise les avances en assurance vie, car la plupart on moins de 8 ans.

Bon week-end à tous

[marvin]

Salut Sylvain,
À partir de quel stade as-tu commencé à acheter de la SCPI ?

[meisterk]

Ouhaaa tu es bien calé sur le domaine !! Et comme Marvin tu as acheté a partir de quand des scpi?? Car je trouve qu’au début se concentrer sur la bourse est plus important non ? idem pour les obligations ?

[sylvainf]

Point sur le crowdlending :

Sur 1 an le rendement de mes plateformes est de :

Maclear 37,09% (gros bonus à l’ouverture)

Esketit 13,01%

Peerberry 10,39%

Robocash 10,37%

Indemo 10,36% (gros bonus à l’ouverture)

Swaper 9,93%

Afranga 8,52%

Mintos 6,80%

Clubfunding 4,83%

Bienpreter 4,54%

La Premiere brique 3,4%

October 1,17% (perte définitive de 109€ avec un gain de 418€ soit +309€ sur 4230€ investi)

Raizer 1,14%

Pretup 1,06%

Homunity 0%

Entrepreteur -1,2% (perte définitive de 504€ avec un gain total de 470€ soit -33€ sur 2562€ investi)

Grosse déception de la part de Mintos, car finalement j’ai un rendement brut de 6,8% soit la même chose que mes SCPI.

En théorie sur le site de Mintos il indique un rendement de 10,1% mais il y a un prélèvement à la source de 5% en plus, des frais de gestion, des frais d’achat et de revente, et maintenant j’ai 1600€ de bloqué suite à une enquête de l’administration Anglaise sur le préteur Nera Capital. Cela va surement prendre 2 ans avec des pertes à la clé.

Je vais donc fortement réduire Mintos et ouvrir une nouvelle plateforme INCOME, afin d’y investir 10K€ sur 3 mois. Je vais aussi ajouter 5000€ sur bienprêter sur 2 mois afin d’atteindre les 20K€.

Le reste des liquidités ira sur Swaper et Peerberry pour équilibrer ma répartition.

[sylvainf]

Bonjour meisterk et marvin, j’ai acheté mes premières SCPI sur mon assurance vie Fortuneo a son ouverture il y a 8 ans

Mais j’ai commencé par les actions sous forme de sicav en assurance vie AFER il y a 21 ans (je viens de regarder et j’avais acheté AFER Europe en Juin 2005)

Puis achat de SCI AFER IMMO en Juillet 2012

Suite à la guerre en Ukraine et la remonté des taux j’ai revendu tout mon immobilier, les SCI AFER en Février 2023 et mes SCPI Fortuneo en Aout 2023

Aucune perte car l’avantage des SCPI dans les assurances vie, c’est que tu peux les vendre directement dans la semaine à ton assureur.

Et chez Fortuneo il y avait que des mauvaises SCPI (Primopierre, Primovie, SCI Silver Avenir, SCI Capimmo, SCPI Elysée Pierre, SCPI Patrimmo Commerce, ODDO Immobilier)

Maintenant je prends mes SCPI dans des AV Linxea (Spirit2 et ZEN)

C’est sur que les actions rapportent plus sur un temps long, mais on a toujours un doute sur le timing. Et vous pouvez voir que je suis pour la diversification maximale.

Juste pour les ETF Action j’en ai 16 avec plein de doublon car dans des AV différentes

ETF (15)			Poids		MONTANT	507 058 €
		prix		nombre
ETF WORLD PEA DCAM		5,66	13,14%	36018	204 006 €
ETF AFER MONDE			2,11%		32 757 €
ETF AMUNDI WORLD D			6,21%		96 350 €
ETF AMUNDI WORLD DIVIDENDE			4,78%		74 284 €
ETF BNP STOXX 600 DIST			0,64%		9 880 €
SICAV INDEPENDANCE EUROPE SMALL		237,26	0,46%	30	7 118 €
ETF Amundi Emergent			0,21%		3 265 €
BGF World Gold A2			1,29%		19 986 €
AMUNDI ARCA GOLD			0,75%		11 711 €
SICAV ROBECO EMERGENT			1,12%		17 322 €
ETF ISHARE WORLD HEDGED DIST			0,89%		13 755 €
ETF BNP SP500 HEDGED			0,58%		9 007 €
ETF BNP SP500			0,27%		4 153 €
ETF JAPON HEDGED			0,07%		1 096 €
ETF RUSSEL 2000			0,07%		1 059 €
PEE			0,08%		1 309 €

Même chose pour le Crowdlending ou je vais ouvrir ma 15ème plateformes prochainement

	Crowdlending	Poids		MONTANT	275 059 €
	PEERBERRY	1,77%		27 461 €
	ROBOCASH	1,29%		20 059 €
	ESKETIT	1,65%		25 604 €
	SWAPER	1,62%		25 182 €
	MINTOS	2,49%		38 692 €
	AFRANGA	2,58%		40 000 €
	Maclear	1,30%		20 150 €
	BIENPRETER	0,97%		15 000 €
	INDEMO	0,67%		10 450 €
	CLUBFUNDING	1,52%		23 542 €
	LA PREMIERE BRIQUE	1,19%		18 411 €
	RAIZERS	0,41%		6 329 €
	HOMMUNITY	0,19%		3 000 €
	ENTREPRETEUR	0,07%		1 073 €
	PRETUP	0,01%		106 €

Il n’y a que pour les SCPI ou j’en ai que 10 (mais j’en ai vendu beaucoup avant)

	SCPI	Poids		MONTANT	302 131 €
	SCPI IROKO ZEN	6,55%		101 758 €
	SCPI REMAKE LIVE	5,06%		78 576 €
	SCPI TRANSITION EUROPE	4,10%		63 630 €
	SCPI EPSILON Nano	1,59%		24 705 €
	SCPI ALTIXIA CADENCE XII	0,65%		10 114 €
	SCPI ACTIVIMMO	0,52%		8 128 €
	SCPI CORUM ORIGIN	0,48%		7 511 €
	SCPI CORUM EURION	0,18%		2 720 €
	SCPI CORUM XL	0,16%		2 503 €
	SCPI EPARGNE PIERRE	0,16%		2 486 €

Comme beaucoup le Covid a été un élément déclencheur qui m’a fait investir en bourse massivement à l’aide de crédit bancaire et d’avance en assurance vie.

Car on ne peut pas faire des gains de 80K€ par an juste avec un PEA plein.

[capitaine.krabs]

Maclear j’hésite depuis pas mal de temps, j’avais l’impression que c’est une ponzi cette boîte vu les rendements qu’elle proposé.

[rvboss]

Perso je suis sur bien prêté. Je suis très satisfait de cette plateforme. Pas plus de 20€ par projet et toujours au dessus de 14% de rendement. Je réduis les risques de perte et maximise les gains

[sylvainf]

Résultât du mois d’Avril 2026

Bonjour à tous,

Comme 1 mois sur 2 Linxea Zen va verser les loyers SCPI en retard

Par contre ma fille a enfin reçu ses premiers loyers de la SCPI Transition Europe.

Suite a son achat en Septembre 2025.

Je vais finir de vider mes livrets A vers le Crowdlending dans les 2 mois à venir.

Il ne me restera plus que les LEP que ma banque ne ferme toujours pas.

J’ai actuellement un patrimoine de 1 553 521€ (+37 393€)

Soit un rendement de 3,36% (+49 644€) quand le S&P500 fait +5,18%

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Ma répartition actuelle de mes actifs est de 32,64% en action (507 085€ soit +38 868€)

17,72% Crowdlending (275 302€ soit +8 297€)

19,45% SCPI (302 131€ soit +386€)

30,19% Obligation (469 003€ soit -10 158€)

	Epargne totale	1 553 521 €
crowdlending	SCPI	ACTION	OBLIGATION
275 302 €	302 131 €	507 085 €	469 003 €
17,72%	19,45%	32,64%	30,19%
objectif	objectif	objectif	Objectif
279 634 €	310 704 €	512 662 €	466 056 €
18,00%	19,00%	33,00%	30,00%

Revenu Avril 2026 : 3 415€

J’ai reçu les loyers de mes SCPI pour 1250€ (soit un total annuel de 4 636€)

Iroko Zen 490€ Remake Live 217€ Altixia Cadence XII 44€ Corum 64€ Activimmo 36€ transition Europe 399€

J’ai reçu mes intérêts de Crowdlending pour 2054€ (soit un total annuel de 7 979€)

Afranga 433€ Mintos 285€ Peerberry 219€ Robocash 163€ ESKETIT 273€ Maclear 269€ Swaper 177€ Clubfunding 78€ La première Brique 3€ Bienpreter 90€ Indemo 64€

Revenu obligation 0€ (soit un total annuel 10 683€)

Revenu Dividende 111€ (soit un total annuel de 329€)

111€ dividende ETF Ishare bond EM sur AV Linxea ZEN

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Cela me donne donc un revenu total de 23 643€ pour 2026 soit 1 970€ mensuel

Selon Moning mon revenu fixe sera de 44 048€ pour 2026

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Part Action: + 4 911€

Achat : + 4 911€

Achat 2200€ ETF DCAM Monde sur PEA de ma femme

Achat 224€ Fond Indépendant Europe sur mon PEA PME

Achat 2487€ ETF SP500 sur AV AFER de ma Femme

Part Crowdlending : + 7 512€

Achat : + 7 512€

1909€ versement sur Bienpréter

1997€ versement sur Peerberry

2000€ versement sur Mintos

1606€ versement Indemo

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Je vous souhaite à tous un bon mois de Mai

[sylvainf]

Bonsoir, je pense pareil que toi pour Maclear et Bienprêter.
C’est pour cela que je ne vais pas mettre plus de 20K€ sur chaque.

Cela va donc représenter 2,5% de mon patrimoine au total, et s’ils partent avec la caisse, j’aurais juste perdu mes intérêts de l’année.

[sylvainf]

Bonjour à tous,

Comme beaucoup sur Moning nous avons retrouvé le plus haut sur nos portefeuilles.

De mon côté je suis très déçu sur les obligations emergentes.

J’ai donc arbitré 22000€ de mon ETF Ishare Obligation EM vers les 10 meilleurs ETF actuellement sur mon AV Linzea Zen.

11000€ vers des Actions et 11000€ vers des Obligations.

Je vais enfin revenir à mon objectif de 33% de patrimoine en action.

Encore une semaine de folie avec 11K€ de gain et 62K€ depuis le début d’année.

Bon Week-end prolongé à tous

[sylvainf]

Bonjour à tous,

L’inflation explose, la guerre en Iran n’est toujours pas fini, mais la bourse monte toujours.

J’ai maintenant 34% de mon patrimoine en action.
Et je ne vais plus faire d’apport en attendant la réaction des prochains mois.

	Epargne totale	1 568 412 €
crowdlending	SCPI	ACTION	OBLIGATION
283 863 €	302 531 €	534 084 €	447 934 €
18,10%	19,29%	34,05%	28,56%
objectif	objectif	objectif	objectif
282 314 €	297 998 €	517 576 €	470 524 €
18,00%	19,00%	33,00%	30,00%

Si rien ne bouge je vais surement faire une nouvelle année à 80K€ de gain.
Car déjà 67K€ pour ce début 2026.

Et j’ai franchi un nouveau pallier avec 300K€ de gain depuis 30 ans que je travaille et j’épargne.

Les 10 premières années de 1997 à 2006 j’ai gagné 6200€

Ensuite j’ai gagné 33K€ de 2007 à 2016

Et 265K€ sur les 10 dernières années

Maintenant que je suis en phase de consommation cela devrait se stabiliser.
Et je pense gagner que 500K€ sur les 10 prochaines années.

Bon week-end à tous

[mickaelkel]

Moi vouloir faire pareil

[sylvainf]

Tu pars une après-midi au ciné et quand tu reviens tu as gagné 7500€

On est que le 14 Mai et déjà 23600€ de gain en Mai
Le palier des 70K€ de gain en 2026 vient d’être franchi

J’ai donc un rendement de 4,75% avec 34% d’action quand le SP500 a fait 9,61%