Bonjour,
Vidéo qui me conforte dans mon choix de placer 15% de mon patrimoine financier dans le crowdfunding
Bonne journée
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Salut !
De mon côté, je suis encore assez jeune (27ans) et mon objectif premier est de remplir le PEA, mais à terme, je pense que la diversification dans le crowdfunding immobilier est une bonne idée
Récemment, j’ai vu que Boursorama s’était lancé la dedans, quelqu’un est déjà passé chez eux pour ce genre d’invest ?
Boursorama propose juste les projets du site Homunity pour l’instant (ce qui est déjà pas mal par rapport à d’autre 
).
Après l’avantage de passer via Boursorama plutôt qu’en direct (hormis pour Boursorama) … je ne sais pas … 
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bilan du mois de Décembre
J’ai actuellement un patrimoine de 648892€
Soit un rendement de -4% (-26393€) quand le S&P500 fait -19,44%
Une répartition de 44,35% d’ETF et 55,65% d’action en direct
Ma répartition actuel de mes actifs est de 38,45% fond euro (249481€ soit -8937€),
32,96% en action (213899€ soit -10325€) et 28,59% en immobilier (185512€ soit +9361€)
Revenu Décembre 2022 : 1094€
J’ai reçu les loyers de mes SCPI pour 124€ (soit un total annuel de 1075€)
J’ai reçu mes dividendes pour 593€ (soit un total annuel de 4422€)
J’ai reçu mes intérêts de Crowdfunding pour 377€ (soit un total annuel de 2430€)
Revenu obligation 0€ (soit un total annuel de 4098€)
Cela me donne donc un revenu total de 12025€ pour 2022 soit 1002€ mensuel
Selon Moning mon revenu fixe sera de 17031€ par an
Part Action: +3806€
Achat du mois : +3806€
Achat de 2 ETF World CW8 pour 766€ sur le PEA
Arbitrage de 3040€ du fond Euro vers 1520€ ETF Lyxor Emmergent et 1520€ ETF Lyxor Japon
Vente du mois : 0€
Part Immobilier : +9361€
Achat : 9361€
Achat de 2970€ SCPI Epargne Fonciere, SC Novaxia, OPCI Pierre Europe, OPCI Altixia, SCPI Europimmo, SCPI Selectinvest, SCPI Epargne Pierre en assurance vie Linxea Spirit2
Investissement de 4000€ sur 5 projets de La première brique
Investissement de 101€ sur peerberry
Investissement de 1950€ sur 20 projets de bienpreter
Investissement de 340€ sur 4 projets de entrepreteur
Vente : 0€
Bilan patrimoniaux 2022
Début 2022 mon pavillon en région parisienne était estimé à 450K€
Et ce jour l’estimation est de 461K€ soit +11000€
Mes avoirs financiers étaient de 639609€ au 1er Janvier 2022
J’ai maintenant 648892€, mais aussi un crédit en cours de 13500€ soit 635392€ (total de -4217€ pour mon patrimoine financier)
Mon résultât financier 2022 est de -4% (-26393€) avec un apport de 35676€ sur l’année
Mon patrimoine global est donc passé de 1 089 609€ à 1 095 881€ soit +0,61% (+6699€)
Résultât des placements sur 5 ans : 2,974% par an soit +41646€, ce qui donne 694€ par mois de plus value
2022 : -4% soit -26393€
2021 :7,67% soit +36493€
2020 : 4,7% soit +17086€
2019 : 3,5% soit +9341€
2018 : 3% soit +5119€
Et on commence à voir l’évolution des intérêts composés
Je vous souhaite à tous une bonne fin d’année
Et que les dividendes et autres revenus augmentent plus vite que l’inflation 
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Très belles progressions, et on voit vraiment la vision dividendes à partir de 2017 !
Peut être les + de 10.000 euros de dividendes pour 2023 ?
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Bonjour,
Un super début d’année 2023 qui fait plaisir, suite à une bonne année 2022 question travail.
Pour rappel l’année dernière ma femme a démissionné de son travail à 80% à 1100€ pour un travail à plein temps à 1400€.
Moi j’ai démissionné en mai dernier de mon poste de technicien à 1600€ pour le même poste à 2100€
Résultât :
Suite à nos augmentations de salaire, nous n’avons plus droit à la prime d’activité de 100€ mensuel.
Et nous n’avons plus droit non plus au LEP.
Par contre l’état continu à distribuer des chèques sans discernement.
J’ai donc reçu un chèque énergie de 100€ et nous aurons droit à 200€ d’indemnité carburant 2023.
Ce qui va nous permettre d’acheter une part d’ETF CW8.
Bilan première semaine 2023
J’ai reçu les intérêts de mes livrets pour 615€ et 1357€ du PEL
Et déjà 454€ de dividende / loyer / intérêt
Mais surtout la bourse a déjà montée de 6395€ en une semaine
Je le note ici car j’ai un doute que l’année soit aussi tranquille que cette première semaine.
Bon week-end à tous
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Ouah!!! 650k€ de patrimoine avec des revenus de 2500€ (à 2) si je comprends bien… sacrée performance!!! J’en suis loin 
Homunity est le partenaire de boursorama pour le crowdfunding, tu passes par ce biais?
Bonjour,
On avait plutôt des revenus de 3000€ net à 2.
En comptant les allocations familiales pour 2 enfants et la prime pour l’emploi, la CAF versait environ 300€ par mois.
Plus environ 100€ par mois de revenu passif.
Bonjour,
Homunity avec boursorama c’est très récent.
Mais perso j’ai investi que dans 3 projets début 2022 et plus rien depuis.
Rendement trop bas, site pas ergonomique, aucun suivi des projets et remboursement.
C’est par hasard que tu découvres que tu as un remboursement.
Suite à la réception d’un email.
Pour moi le top c’est clubfunding, puis raizer et la première brique à égalité.
Exemple du site raizer ci-dessous.
Tu sais direct quand tu vas recevoir les intérêts et les remboursements
Bonjour,
Même avec 3400€ par mois à 4… arriver à ce patrimoine c’est plus que pas mal je pense.
Après chaque situation est différente, mais ça prouve qu’avec des revenus proche du salaire médian français il y a moyen de faire quelque chose.
Après si le loyer/crédit de la RP représente 1/3, que tu as 2 bagnolles et que tu fais 100km par jour, c’est sur qu’il reste plus grand chose. Chaque situation est différente.
Ayant des revenus similaires, étude supérieur de ma fille dans 15ans… retraite dans… à voir ce que va dire manu mais minimum 25ans, ça laise quelques perspectives de patrimoine quand même
Les bonnes nouvelles de la semaine
Mon premier objectif de l’année est atteint, à savoir investir 100K€ en crowdfunding
| Poids | MONTANT | 102 860,00 € | 15,48% | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| CLUBFUNDING | 5,23% | 34 780 € | ||||
| LA PREMIERE BRIQUE | 3,57% | 23 730 € | ||||
| RAIZERS | 1,66% | 11 000 € | ||||
| PEERBERRY | 2,02% | 13 421 € | ||||
| BIENPRETER | 0,99% | 6 600 € | ||||
| ENTREPRETEUR | 0,41% | 2 750 € | ||||
| OCTOBER | 0,48% | 3 187 € | ||||
| FUNDIMMO | 0,45% | 3 000 € | ||||
| HOMMUNITY | 0,45% | 3 000 € | ||||
| PRETUP | 0,21% | 1 392 € |
J’ai enfin atteint les 50% d’action en ETF
Car j’ai bien vu que mon stock picking était moins bon qu’un simple ETF SP500.
J’ai donc mis un stop lose sur toutes mes lignes action DEGIRO à -4%.
Et à chaque vente je verse l’argent sur mon livret A qui passe à 3% le 1er février.
Dans le même temps je fais un arbitrage depuis mes fonds euro en assurance vie vers les ETF lyxor. (rendement fond euro trop faible face au livret A)
J’ai bientôt 50ans et j’ai encore 10 ans de capitalisation.
Donc cela ne sert a rien de payer des impôts sur dividende US.
Je rempli donc mon PEA en ETF CW8 et mon assurance vie en ETF distribuant.
Je ne regrette pas d’avoir investi fortement en valeur du luxe en 2022
Mon objectif est un rendement de 5% par an et on a déjà fait 2% en 15 jours
Bon week-end à tous et rendez-vous à la fin du mois
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bilan du mois de Janvier
J’ai actuellement un patrimoine de 667793€
Soit un rendement de 2,63% (+17198€) quand le S&P500 fait 6,02%
Et une répartition de 58,47% d’ETF et 41,53% d’action en direct
Mon épargne m’a donc rapporté en 1 mois, 1 smic annuel qui correspond au salaire de ma femme.
Et autant que pour l’ensemble de l’année 2020.
Pour rappel mon bilan est de :
2023 + 17198€
2022 – 26293€
2021 + 36495€
2020 + 17086€
2019 + 12000€
2018 + 7000€
2017 + 5000€
Ma répartition actuel de mes actifs est de 38,55% fond euro (258080€ soit +8599€),
32,92% en action (219821€ soit +5922€) et 28,44% en immobilier (189892€ soit +4380€)
| Epargne | 667 793€ | ||
|---|---|---|---|
| Crowdfunding | SCPI | ACTION | FOND EURO |
| 102 260,00 € | 87 632,00 € | 219 821 € | 258 080 € |
| 15,31% | 13,12% | 32,92% | 38,65% |
Revenu Janvier 2023 : 4600€
J’ai reçu les loyers de mes SCPI pour 97€ (soit un total annuel de 97€)
J’ai reçu mes dividendes pour 81€ (soit un total annuel de 81€)
J’ai reçu mes intérêts de Crowdfunding pour 412€ (soit un total annuel de 412€)
Revenu obligation 4010€ (soit un total annuel de 4010€)
(615€ des Livrets, 1357€ du PEL, 2037€ fond euro AFER)
Cela me donne donc un revenu total de 4600€ pour 2023 soit 383€ mensuel
Selon Moning mon revenu fixe sera de 17846€ par an
Part Action: - 6799€
Achat du mois : + 28074€
Achat de 3 ETF World CW8 pour 1155€ sur le PEA
Achat de 2019€ ETF Amundi Emergent sur le PEA
Achat 6100€ ETF BNP SP500 sur le PEA
Achat 2000€ ETF Ishare REITS USA sur mon CTO Fortuneo
Achat de 5000€ ETF Lyxor Titan 50 sur assurance vie Fortuneo
Arbitrage de 5200€ du fond Euro vers ETF Lyxor sur assurance vie Fortuneo
Arbitrage des 6600€ SCPI Elysée Pierre vers ETF Lyxor sur assurance vie Fortuneo
Vente du mois : - 34873€
Je souhaite fermer mon CTO DEGIRO afin d’investir en ETF sur PEA et assurance vie.
Car je suis en phase de capitalisation encore pour 10 ans.
Un simple ETF SP500 fait mieux que moi chaque année, et en plus j’évite des impôts.
Vente de ma ligne Broadcom pour 1039€
Vente de ma ligne Alphabet pour 5104€
Vente de ma ligne Pfizer pour 1960€
Vente de ma ligne Micron pour 894€
Vente de ma ligne Coca Cola pour 1064€
Vente de ma ligne Pepsico pour 1129€
Vente de ma ligne Blackrock pour 2727€
Vente de ma ligne berkshire hathaway pour 3161€
Vente de ma ligne Johnson & Johnson pour 1725€
Vente de ma ligne Honeywell pour 1155€
Vente de ma ligne Cummins pour 1124€
Vente de ma ligne Snap-on pour 1117€
Vente de ma ligne Texas Instruments pour 1122€
Vente de ma ligne Procter & Gamble pour 1188€
Vente de ma ligne AMD pour 1245€
Vente de ma ligne Colgate pour 1045€
Vente de ma ligne Prudential Financial pour 843€
Vente de ma ligne Exxon Mobil pour 1242€
Vente de ma ligne Merck pour 2282€
Vente de ma ligne Amazon pour 3707€
Part Immobilier : +5936€
Achat : 12536€
Achat de 6500€ SCPI Remake Live, Pierval Santé et autre SCPI en assurance vie Linxea Spirit2
Investissement de 1714€ sur 2 projets de La première brique
Investissement de 2222€ sur peerberry
Investissement de 1000€ sur raizers
Investissement de 600€ sur 6 projets de bienpreter
Investissement de 350€ sur 4 projets de entrepreteur
Investissement de 150€ sur pretup
| Poids | MONTANT | 102 260,00 € | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| CLUBFUNDING | 5,12% | 34 221 € | ||||
| LA PREMIERE BRIQUE | 3,55% | 23 730 € | ||||
| RAIZERS | 1,65% | 11 000 € | ||||
| PEERBERRY | 2,02% | 13 463 € | ||||
| BIENPRETER | 0,99% | 6 600 € | ||||
| ENTREPRETEUR | 0,41% | 2 745 € | ||||
| OCTOBER | 0,46% | 3 081 € | ||||
| FUNDIMMO | 0,45% | 3 000 € | ||||
| HOMMUNITY | 0,45% | 3 000 € | ||||
| PRETUP | 0,21% | 1 420 € |
| SCPI (17) | Poids | MONTANT | 87 632,00 € | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SCI AFER EXPERIMMO | 1,90% | 12 700 € | |||||
| SCI AFER IMMO | 1,58% | 10 543 € | |||||
| SCI SILVER AVENIR | 1,55% | 10 323 € | |||||
| SCPI PRIMOVIE | 1,47% | 9 840 € | |||||
| SCPI PRIMOPIERRE | 1,47% | 9 824 € | |||||
| SCI CAPIMMO | 1,03% | 6 873 € | |||||
| SCPI REMAKE LIVE | 1,01% | 6 765 € | |||||
| SCPI PIERVAL SANTE | 0,67% | 4 454 € | |||||
| SCPI ALTIXIA CADENCE XII | 0,59% | 3 962 € | |||||
| SCPI ACTIVIMMO | 0,58% | 3 880 € | |||||
| SCPI EPARGNE FONCIERE | 0,28% | 1 847 € | |||||
| SCI SC NOVAXIA VISTA | 0,37% | 2 448 € | |||||
| SCPI SELECTINVEST 1 | 0,17% | 1 142 € | |||||
| SCPI LF EUROPIMMO | 0,20% | 1 356 € | |||||
| SCPI EPARGNE PIERRE | 0,09% | 597 € | |||||
| OPCI ALTIXIA VALEUR | 0,08% | 542 € | |||||
| OPCI SOFIDY PIERRE EUROPE | 0,08% | 536 € |
Vente : 6600€
Vente de ma ligne SCPI Elysée pierre en assurance vie Fortunéo
Car le rendement est de 3,64%, mais Fortunéo ne verse que 85% des loyers, et 0,75% frais gestion
Donc 3,64% -15%= 3,094% moins 0,75% de gestion donne 2,34% net
Aucun intérêt, j’arbitre l’argent sur ETF world et SP500.
Super moi de Janvier, qui devrait annoncer une année positive.
On croise les doigts et rendez-vous le mois prochain
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Sacré suivi, j’aime toujours autant ton logiciel 
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@sylvainf bonjour vraiment bien ta progression et aussi je voudrais savoir sur le logiciel sweet bourse il est meilleur d’entrée tous les achats et ventes jusqua la date d’aujourd’hui pour avoir toutes les informations?
En te remerçiant
Top toutes tes informations et ton suivi. Comme dis ci dessus, ton logiciel a l’air top… par contre indisponible sur Mac.
Je suis interessé si quelqu’un utilise un bon logiciel de suivi sur la pomme.
Bonsoir,
Oui j’ai entrée toutes les ventes / achats et dividendes pour chaque actions.
C’est super long et il faut avoir son historique encore de dispo.
Pour les années les plus anciennes j’avais juste mis le PRU.
Mais c’est un super logiciel de suivi gratuit Français.
J’en utilise à peine 1/4 des fonctions
Par exemple tu as la page d’accueil qui te dit direct que c’était une superbe journée
Surtout si tu as des actions Dassault Système, Siemens Health et sartorius ce jour.
Et pas terrible si tu as des actions Aflac
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Salut, Portfolio performance, par l’un des créateur de SAP et gratuit sur mac. je l’utilise perso.
Bonsoir,
Tu peux aussi gérer d’autre personne sur le même logiciel.
J’ai repris les comptes de mon beau-père de 80 ans et je gère son PEA, CTO et obligation.
Afin de mettre en place des revenus pour payer sa maison de retraite à 3000€ par mois.
merci je vais tester!
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