# Realty income + 3 **URL:** \ **Category:** Investissement 💰\ **Created:** [Octobre 24, 2023, 6:53 UTC](https://communaute.moning.co/t/realty-income-3/15545 "2023-10-24T18:53:59Z")\ **Posts on this page:** 11\ **Page:** 3
**Author:** ![quentin.a](https://communaute.moning.co/user_avatar/communaute.moning.co/quentin.a/32/14004_2.png) [@quentin.a](https://communaute.moning.co/u/quentin.a)\ **Post date:** [FĂ©vrier 21, 2024, 11:58 UTC](https://communaute.moning.co/t/realty-income-3/15545/42 "2024-02-21T11:58:45Z")
à mon avis il sera plutot susceptible de monter si les taux baissent dans les prochains trimestres/années (comme ce qui est prévu). ---
**Author:** ![cgz](https://communaute.moning.co/user_avatar/communaute.moning.co/cgz/32/15796_2.png) [@cgz](https://communaute.moning.co/u/cgz)\ **Post date:** [FĂ©vrier 21, 2024, 12:20 UTC](https://communaute.moning.co/t/realty-income-3/15545/43 "2024-02-21T12:20:01Z")
100% Bon aprÚs pour le long terme je ne sais pas mais pour les prochaines qq années cette entreprise semble tenir le coup, la plupart des entreprises qui travaillent dans le real estate en Amérique on fait faillite déjà avec les taux flambant ---
**Author:** ![vivien.faim.2.financ](https://communaute.moning.co/user_avatar/communaute.moning.co/vivien.faim.2.financ/32/26018_2.png) [@vivien.faim.2.financ](https://communaute.moning.co/u/vivien.faim.2.financ)\ **Post date:** [FĂ©vrier 21, 2024, 1:01 UTC](https://communaute.moning.co/t/realty-income-3/15545/44 "2024-02-21T13:01:15Z")
Clairement ça va dĂ©pendre des conditions macro Sur la pĂ©riode des « taux zĂ©ro Â» entre 2009 et 2019 (oui je sais pas vraiment zĂ©ro mais trĂšs bas) : le CAGR est de 15% + 5% de rendement dividende en moyenne LĂ  pour le coup, belle perf de O ![image](https://communaute.moning.co/uploads/default/original/3X/3/b/3b0a21a33ad3c626b7cf6c809a262a6c085cc70b.png) Sur 20 ans on est plutĂŽt Ă  5% de CAGR + 4-5% de dividendes ---
**Author:** ![mickaelkel](https://communaute.moning.co/user_avatar/communaute.moning.co/mickaelkel/32/26540_2.png) [@mickaelkel](https://communaute.moning.co/u/mickaelkel)\ **Post date:** [FĂ©vrier 21, 2024, 1:04 UTC](https://communaute.moning.co/t/realty-income-3/15545/45 "2024-02-21T13:04:15Z")
une question qui me semble essentiel, c’est pour quel besoin ? si c’est pour du long terme, alors franchement bof
 si le besoin est d’avoir rapidement un revenu annexe, alors elle est plutot interessante
 enfin c’est ce que je crois, et vous ? ---
**Author:** ![the.eau](https://communaute.moning.co/user_avatar/communaute.moning.co/the.eau/32/34489_2.png) [@the.eau](https://communaute.moning.co/u/the.eau)\ **Post date:** [FĂ©vrier 21, 2024, 1:20 UTC](https://communaute.moning.co/t/realty-income-3/15545/46 "2024-02-21T13:20:29Z")
Perso je suis dessus pour jouer la baisse des taux que j’espĂšre dans moins de 3 ans đŸ˜¶â€đŸŒ«ïž ---
**Author:** ![cgz](https://communaute.moning.co/user_avatar/communaute.moning.co/cgz/32/15796_2.png) [@cgz](https://communaute.moning.co/u/cgz)\ **Post date:** [FĂ©vrier 21, 2024, 1:25 UTC](https://communaute.moning.co/t/realty-income-3/15545/47 "2024-02-21T13:25:52Z")
Ah oui la baisse des taux va flamber le prix et les dividendes, on est tous lĂ  pour le pognon​:money\_mouth\_face:đŸ€‘đŸ€‘ ---
**Author:** ![jules.loriaux](https://communaute.moning.co/user_avatar/communaute.moning.co/jules.loriaux/32/13276_2.png) [@jules.loriaux](https://communaute.moning.co/u/jules.loriaux)\ **Post date:** [FĂ©vrier 21, 2024, 2:14 UTC](https://communaute.moning.co/t/realty-income-3/15545/48 "2024-02-21T14:14:37Z")
Et bien moi, de base, je voulais avoir une ligne O assez forte (rendement chaque mois) + qui vient diversifier le secteur gĂ©ographique de mes SCPI europĂ©ennes. C’est une de mes derniĂšres « haut rendement Â» dans mon portefeuille. ---
**Author:** ![quentin.a](https://communaute.moning.co/user_avatar/communaute.moning.co/quentin.a/32/14004_2.png) [@quentin.a](https://communaute.moning.co/u/quentin.a)\ **Post date:** [FĂ©vrier 21, 2024, 2:19 UTC](https://communaute.moning.co/t/realty-income-3/15545/49 "2024-02-21T14:19:47Z")
> [@the.eau](#): > > 3 ans t’auras pas besoin d’attendre 3 ans 😉 mais tant mieux, ça veut dire que tu te sens capable de garder cette boite Ă  moyen terme. les banques centrales prĂ©voient de ne pas baisser les taux pendant encore 6 mois, donc d’ici la fin de l’annĂ©e on devra dĂ©jĂ  revenir Ă  des niveaux plus bas. ---
**Author:** ![the.eau](https://communaute.moning.co/user_avatar/communaute.moning.co/the.eau/32/34489_2.png) [@the.eau](https://communaute.moning.co/u/the.eau)\ **Post date:** [FĂ©vrier 21, 2024, 3:00 UTC](https://communaute.moning.co/t/realty-income-3/15545/50 "2024-02-21T15:00:35Z")
> [@quentin.a](#): > > t’auras pas besoin d’attendre 3 ans 😉 Je pense aussi et j’espĂšre đŸ€­ j’avait un +13% en dĂ©but d’annĂ©e en touchant les 60$. Quand les taux diminueront je suis confiant sur bonne remontĂ© du marchĂ©. Je reste joueur đŸȘ™ ---
**Author:** ![cgz](https://communaute.moning.co/user_avatar/communaute.moning.co/cgz/32/15796_2.png) [@cgz](https://communaute.moning.co/u/cgz)\ **Post date:** [FĂ©vrier 26, 2024, 8:21 UTC](https://communaute.moning.co/t/realty-income-3/15545/51 "2024-02-26T08:21:47Z")
L’évaluation de O sur moning a baissĂ© Ă  25$ Ă  peu prĂšs l’action. Je ne sais pas si c’est en relation avec leur dernier « financial report Â» ---
**Author:** ![nathan.s](https://communaute.moning.co/user_avatar/communaute.moning.co/nathan.s/32/34445_2.png) [@nathan.s](https://communaute.moning.co/u/nathan.s)\ **Post date:** [FĂ©vrier 26, 2024, 11:05 UTC](https://communaute.moning.co/t/realty-income-3/15545/52 "2024-02-26T11:05:33Z")
Je pense que l’algo de Moning ne tient pas compte pour ses calculs du fait que ca soit une REIT, et que par consĂ©quent son Ă©valuation est Ă  prendre avec des pincettes (je peux me tromper, peut ĂȘtre que leur Ă©valuation s’adapte au secteur de l’entreprise, mais 25 dollars ca paraĂźt vraiment trĂšs peu) [Page prĂ©cĂ©dente](https://communaute.moning.co/t/realty-income-3/15545.md?page=2)