Bonjour Ă tous !
Voilà , maintenant que nous pouvons rentrer une ligne sur nos autres investissements sur Moning, j’ai une question à ce sujet :
Je vais prendre un exemple sur une de mes maisons en locations.
Maison de Village : Prix TTC ( tout frais compris, notaire, travaux, etc… ) : 84000€
- Prêt à la banque : 84k€ (financé à 110%)
- Prêt maintenant (me reste à payer 12/2021) : 73594.98€
- Coût du bien impôt, taxe, crédit, etc… (2021) : 4200€
- Location, me rapporte (2021) : 11400€
- Valeur du bien estimé par agence en 12/2021 : 120000€
C’est une maison qui a un bon rendement et qui me rapporte pas mal. Elle est en meublé bail 1an. Je loue à une filiale d’orange. Ces derniers posent la fibre dans le département.
Ma question est la suivante :
Pour être le plus raccord avec la réalité, à votre avis, que dois-je rentrer sur Moning ? Prix du bien Total (84k) ou ce qu’il me reste à payer (73k) ou même estimé (120k)? Sachant qu’il y a 2 cases à estimer sur la fenêtre Moning. A savoir la valeur du bien et le rendement…
J’me creuse la tête depuis tout à l’heure mais pour être franc, j’ai besoin d’un avis extérieur. Le but étant de coller le plus possible à la réalité pour ne pas biaiser la rentabilité de mes portefolios !
Thanks guys !