Comme certains ici, je regarde mon action Nexity s’effondrer jours après jours. Je savais que cette action n’était pas forcément la plus fiable (% rendement très fort, payout ratio mauvais) mais elle faisait partie d’une de mes premières lignes d’investissement, appaté par un gain interessant et un dividende assez régulier.
Je me suis toujours dit que je devais avoir confiance en mes actions, et assumer ma ligne sur du long, très long terme (j’ai 26 ans) donc le temps de voir venir. Donc a chaque baisse, je renforçais (oui je ramassais clairement un couteau qui tombait, bien mal m’en a prit), voyant mon pru baisser, mais jamais aussi vite que le cours de cette action. Aujourd’hui j’en possède 62, avec une MV de 43% (!!). Je ne vois pas comment Nexity pourrait conserver son dividende dans ces conditions…
J’aurai aimé connaitre vos stratégies, à ceux qui la possèdent également.
Toujours aussi confiant ?
Vous renforcez ?
Que pensez-vous de vous séparer d’une action, même en MV importante, pour limiter les dégats, et pourquoi pas renforcer des lignes plus certaines ?
Je suis preneur de vos avis, votre expérience sur des sujets et cas similaires!
Salut ! Je possède 15 actions pour un pru de 17,5 donc c’est moins grave mais la situation me stresse un peu aussi… On sait déjà que le dividende va drastiquement baisser ils en font part dans leurs résultats sortis il y a peu. J’ai une vision long terme aussi et je compte bien renforcer si elle tend encore vers les 12. Après tu peux toujours acter une MV sur une partie de tes titres afin d’être moins exposé si la valeur chute à un point où elle ne pourra pas se relever… Le secteur immobilier est vraiment dans le dur mais ça m’étonnerait que l’état laisse la situation comme ça indéfiniment. Je ne suis pas un expert mais j’essaie de positiver ahah
De mon côté je viens seulement de rentrer sur la valeur, j’ai uniquement pris 30 positions.Je m’attends à ce qu’elle continue de chuter, et si c’est le cas je renforcerai au fur et à mesure de la descente.
Je compare avec les prix de l’action lors de la « crise immobilière » et je me dis que ça ne pourra pas aller plus bas et que ça finira par repartir comme elle l’avait fait.
Personnellement ça ne me pose aucun problème qu’elle coupe le dividende, mais l’inverse m’aurait dérangé.
Avec un P.R.U aux alentours de 10-12, ça peut laisser présager un sacré rendement à long terme si elle remonte non ?
Moi j’ai revendu toutes mes actions Nexity il y a 1 semaine. J’ai acté une moins value tant pis. Mais entre le prix qui n’arrête pas de chuter, le changement de stratégie de l’entreprise et le dividende qui va sûrement baisser, je ne souhaite plus être actionnaire de cette entreprise. J’en ai profité pour acheter des actions air liquide avec la vente.
Hello vendue il y a plusieurs mois avec moins value mais j’avais pas une grosse position dessus heureusement donc je m’en sort bien mieux vaut se concentrer sur d’autre actions plus sur type total Pernod Ricard Sanofi ect…
J’ai 260 actions que je renforce a 15,7€ et 13,5€ pour atteindre 300 actions.
Tout comme toi j’ai une vision LT. Je garde solidement mes positions. En temps de crise les Gros seront plus maigres mais vont survivre, cette crise immo va laisser des boites sur la paille. Ce qui fera des parts de marcher a re prendre par celle qui seront resté en vie.
Perso j’y crois et si je me trompe je le verais bien dans 20 ans
Au pire du pire du pire c’est moins de 5% de mon pea et moins de 0,05% de mon patrimoine.
J’ai une ligne de Nexity, et comprends donc tes interrogations, mais tu poses en fait deux questions en une : un quid de cette société, mais aussi un « comment faire quand les choses ne se passent pas comme prévu ».
Tout d’abord, il faut accepter qu’il est normal de se planter parfois. On ne peut perdre que 100% de sa mise sur un mauvais placement (sauf à faire exprès en jouant du levier). Alors que sur une bonne intuition, on peut réaliser un gain de x5, x10, x100 si on est patient.
Nexity : Sur le plan opérationnel, le pire reste sûrement à venir. Mais la construction résidentielle est un secteur structurellement stratégique : la population n’est pas en déclin, on n’a pas tous déménagé dans un ordinateur… Un retour à meilleure fortune (ou a minima au seuil de rentabilité) est inévitable pour les sociétés les plus solides. Je pense que Nexity, en tant que leader français, devrait s’en tirer à la longue. Je serais plus inquiet pour une société spécialisée dans l’immo de bureaux, par exemple.
Conduite :
Fuck le PRU. Quand on est dans un trou on arrête de creuser. Il est plus facile d’accepter que des erreurs sont une partie intégrante de la vie de l’investisseur que d’essayer de se rattraper en rachetant des brouettes d’actions à la baisse.
Tu as besoin de compartmentaliser tes lignes. Maxi X % sur telle valeur ; maxi X% sur tel secteur. Prend le temps de définir des bornes qui te ressemblent, mais ensuite respecte-les bêtement ! Ca finira par te sauver d’une connerie, je te promets
Jai vendu Nexity il y a quelques mois lorsque jai senti le vent tourner severe.
Javais acté une MV de 7 ou 8% (de memoire). Mais cetait une petite ligne de mon pf.
A toi de voir ta strategie. Perso, c’était une petite ligne, j’avais pas beaucoup de cash et d’autres opportunités qui me faisait du coin de l’œil donc j’ai pas beaucoup hésité.
Après… nexity, même si aujourd’hui le marché joue contre eux, à un management de qualité, qui saura prendre les décisions difficiles necessaires pour sauver la boite.
Je pense aussi que le business est malmené mais que sur du LT, l’immobilier (surtout en france) est sacré et remontera.
J’aime beaucoup la boite, mais le contexte actuel me freine.
La vente des BUs hors France me rebute un peu aussi.
Il est tres probable que jy revienne lorsque des signaux seront plus vert.
Bon courage à vous.
Le plus dur n’est pas d’écrire sa stratégie, mais de s’y tenir.
Pour ma part, je conserve les parts de nexity dans mon portefeuille, et je ne m’inquiète pas pour la boite, mais j’espère que la direction proposera une forte diminution du dividende ou carrément sa suppression lors de la prochaine AGO.
ça va chuter encore plus. J’attends encore 
