Bonjour Ă tous,
Quels sont les actions que vous me conseillerez le plus dans le secteur immobilier ?
Heu … si tu pouvais être un peu plus précis, parce que l’immobilier c’est très vaste … 
C’est pour CTO ou PEA ?
Tu vises un pays en particulier ?
Un sous secteur en particulier ?
Gros rendement, dividende mensuel, grosse cap, sous évalué, …
C’est vrai que j’ai été un peu vague 
Action européenne ou américaine peu importe avec un dividende mensuel ou du moins un dividende assez sûr
Donc c’est toujours aussi vague …
Si tu pars sur des dividendes mensuels, déjà on oubli l’Europe.
Après je sais pas, tu serais plus sur des apparts, des entrepôts, des centres commerciaux, du commerce de proximité, des hôtels, des casinos, des prisons, des data centers, … ?
Après si ce n’est pas un dividende mensuel, je veux un dividende qui est en croissance et pas coupé depuis assez longtemps…
franchement je ne m’y connais pas du tout assez dans ce secteur alors je te fais confiance
La vraie question est « pourquoi l’immobilier » puisque tu dis toi même ne pas t’y connaitre ? 
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Dividende croissant et non coupé depuis un bail (aristocrate du dividende ou dans peu de temps):
Realty Income - O - Commerce de proximité US et GB et prochainement UE- Div mensuel
Federal Realty Invest Trust - FRT - Centre commerciaux US
Essex property - ESS - Appart de haut standing sur la cĂ´te Ouest US
WP Carrey - WPC - Diversifié commerce/bureau/entreprot aux US et Europe
National Retail properties - NNN - Commerce de proximité US
Sinon en Europe tu as aussi :
Vonovia, en Allemagne qui est une des plus grosse foncières résidentielle au monde
Gécina en France qui fait du bureau et du résidentielle en IDF
Covivio, qui fait Bureau, hôtel, résidentielle, en France, Allemagne, Italie, …
Warehouse de Pauw en Belgique qui fait dans les entrepôts en France et Bénélux
Aedifica en Belgique qui fait dans des locaux médicaux en France et Bénélux
Là tu as déjà de quoi faire pour tes analyses déjà ! 
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@matt.S95UWR Toi qui es connaisseur sur le sujet, que penses-tu également de STORE Capital, LTC et STAG, qui m’ont l’air assez prometteur ?
Je veux diversifier mon portefeuille. Il n’est pas assez développé dans ce secteur. C’est donc pour cela que je demande conseil
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@matt.S95UWR merci pour tes conseils précieux 
STORE c’est celle dont je suis le moins fan des grosses triple net. Déjà la hype Buffet a fait s’envoler le cours en peu de temps. Ensuite on a pas de détail sur le portefeuille quand on va sur le site, là où tout les autres on voit tout. C’est con mais perso c’est un plus. Et surtout la clientèle est plus axé sur des petites structures style PME … Meilleurs revenus mais plus de risque. Quand tu as du Walmart, Walgreen ou 7eleven comme locataire, les loyers sont plus négociés, mais tu es tranquille …
LTC prometteur ? Le cours progresse très lentement sur le très long terme, dividende qui bouge pas depuis des années, et le panel de client est assez restreint, dont certains avec des perspectives de prospérité plutôt limite … Le seul intérêt, c’est l’exposition à la santé, et c’est surtout le dividende mensuel en fin de mois, qui combiné à Realty Income offre des revenus tout les 15 jours.
STAG très bon modèle qui progresse très bien. Bien diversifié aux US.
A voir si il y a une vraie crise pour l’industrie, façon 2008, qu’ils n’ont pas connu.
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Bonjour,
Que pensez vous de celle-ci ? TAG Immobilien AG.
Elle permet de diversifier en allemagne, semble sous évaluée et les fondamentaux OK.
Ce serait pour compléter avec WP CARREY et Real Income sur le secteur immo.
Merci à la communauté 
Oui TAG c’est une belle bête.
Moins en vu que Vonovia, ou Deutsche Wohnen, car bien plus petite de taille, cela n’en reste pas moins une sacrée foncière avec plus de 80 000 apparts sous gestion.
Elle ne fait que du résidentiel en Allemagne il me semble (ou alors très marginalement quelques bureaux ou commerce en bas de l’immeuble, et peut être quelques bricoles en Autriche et Pologne).
En tout cas cela se complétera bien avec O et WPC, qui ne sont pas du tout dans ce secteur d’activité de l’immobilier, et pas dans la région non plus (peut être WPC un petit peu, mais ce ne sera pas grand chose ).
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Merci beaucoup Mat de ton retour ! Cela me conforte pour prendre position 
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Bonjour,
Je reviens sur cette action. Qui a subi une forte baisse et je viens d’en comprendre la raison suite a une augmentation de capital annoncee ce matin. Avec un prix.de souscription a 6,90€. D’autres se sentent concernes ? Qu’en pensez vous ? Un avis sur cette augmentation de capital ?
Apparemment, ce n’est pas Beau Fixe.
Sur PEA : CBO
en cours ajusté c’est joli CBO, mais en cours réel c’est pas top top
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Bonjour,
J’essaye de réduire mon nombre de ligne dans mon portfeuille. Je souhaite avoir votre avis sur 2 action : Fédéral Realty FRT et National Retail NNN ? Sachant que FRT n’est plus sur le courtier Degiro.
A prendre avec des pincettes mais j’aurais dit NNN,
Son bénéfice par action est supérieur au dividende versé, et son PER est plus faible.
Mais les deux semblent de qualité