Avis action Retail Estates

[the.eau]

Bonjour,

Mon premier sujet sur Moning (même mon premier message ), je regarde régulièrement le forum depuis plusieurs mois dans l’ombre, je le trouve très intéressant, j’ai profitais de créer un compte pour l’abonnement pro.

Jeune « investisseurs » je suis actuellement à la recherche d’avis sur l’entreprise Retail Estates.

Cette entreprise m’intéresse notamment pour les dividendes et leur politique dans le secteur de l’immobilier en Belgique et au pays bas.

Retail Estates dispose d’un taux d’occupation de 98,04 %, les bénéfices ont pu augmenter de 13,7 % par rapport à l’année précédente et le taux d’endettement a légèrement augmenté, passant de 44,77 % à 47,35 %
Selon Moning Retail Estates est sous évaluer.

Ainsi qu’un score de croissance de 16/20 toujours d’après Moning.

Pour les dividendes, aucune interruption depuis 24ans et un rendement d’environ 8 %.

Je souhaiterais avoir votre avis sur cette action

Bonne journée !

[quentin.a]

bonjour,
si tu es débutant en Bourse, concernant les REITS je te conseille de faire attention car elle ne s’analysent absolument pas comme une entreprise normale.
L’utilisation du PER ou du bénéfice net est à proscrire : au contraire il faudrait que cherches dans les rapports (ou sur alreits.com) le AFFO, qui est le réel indicateur du bénéfice.
Egalement attention car les REITS ont pour habitude d’émettre des actions pour se financer, ce qui peut « fausser » le score de croissance : il faut donc retraiter les données en fonction des actions émises.

Bref, un peu de boulot, mais je pense que c’est nécessaire de ne pas se fier qu’à 2-3 ratios clés sur ce genre d’actions

[mickaelkel]

Quentin.a en a deja dit pas mal alors questions…

Secteur immo, c’est du logement ou des entrepots ?
Taux de defaillance (pas facile a trouver).
Est elle uniquement en belgique.

Regarder vite fait, trop… semble pas trop vilain.

[the.eau]

@quentin.a merci beaucoup pour les informations, je vais poursuivre mes recherches

@mickaelkel majoritairement à 75% des parcs commerciaux. J’ai pas réussi a trouver le taux de défaillance . L’entreprise ce développe aussi au pays-bas (284 bâtiments pour 729 en Belgique)