Beau patrimoine!
J ai fait la mĂȘme chose dans mon coin⊠et il t a aussi la RP qui vient peser sur la rentabilité⊠avec le coĂ»t du credit si la valeur globale ne bouge pas.
Dans mon cas, nous donnons 1000 qui rapporte 750 donc renta négative.
Je pense que c est aussi pour ça que ton rendement total est plus faible
Tu me lâas peut-ĂȘtre dĂ©jĂ dit (auquel cas dĂ©solĂ©) mais tu cibles quel prix pour sortir dâETH ?
15k⊠garde tout @deraisin 
Salut,
Jâai refait mon calcul,
Patrimoine total : + 3,56%
Patrimoine sans la RP (prix non réévalué entre 2024 et 2025) : + 7,29%
Peut ĂȘtre interessant pour toi de refaire le calcul sans ta RP car je pense que ça Ă©crase beaucoup ton rendement annuel.
Bonne journée
Et voilĂ 
Oui ça peut ĂȘtre effectivement une bonne idĂ©e. Jâavais eu lâestimation par un cabinet dâarchitecte en 2024 et jâai donc gardĂ© la mĂȘme valeur sans savoir si finalement elle sâapprĂ©cie ou se dĂ©prĂ©cie depuis.
Jâai fait Ă©valuer la mienne aprĂšs mes travaux fin 2021âŠ. depuis avec le bordel immobilier, hausse des taux etc, je nâai pas rĂ©Ă©valuĂ© sa valeur, ça mâemmerde un peu de faire passer un agent immo tous les ans alors que je ne vends pas 
On peut Ă©valuer en gros son bien en comparant ce qui sâest vendu effectivement dans son coin (prix notaire) : Explorateur de donnĂ©es data.gouv.fr
Je suis un peu dans la mĂȘme situation, jâutilise le prix dâachat pour mes estimations mais je serais curieux dâavoir une estimation plus prĂ©cise. Les cabinet dâarchi ou agents immos font pas ça gratuitement jâimagine (oui on pourrait faire semblant de vouloir vendre puis se raviser mais bonâŠ)
merci je vais aller voir ça !
Sinon de mon cĂŽtĂ© : Ăvolution patrimoine (couple mariĂ©, 39 et 37 ans)
2024 : 166 537 âŹ
2025 : 194 528 âŹ
+16.81 %
Ăpargne +11.62 %
Beaucoup dâĂ©pargne de cĂŽtĂ© pour plusieurs raisons : gros prĂȘt (frontiĂšre suisse), un seul salaire pour lâinstant, 2 enfants, des travaux en prĂ©visions pour 2027âŠ
Bourse +15.48 %
Inclut 2 PEA, un compte-titre « long-terme » et un compte-titre « trading » ; quasiment aucun apport en 2025 ; performance en âŹ, donc gros impact du taux de change (-12 % en un an), lâĂ©volution des CTOs en USD en bien meilleure
Cryptos -24.54 %
Aucune transaction cette annĂ©e, je laisse le portefeuille vivoter (50 % BTC). Cette poche ne reprĂ©sente que 5 %, volontairement, pour mâexposer Ă cet actif hyper-volatil sans quâune chute brutale nâait trop dâimpact (âč barbell strategy âș)
Immobilier +34.93 %
Remboursement du capital de la rĂ©sidence principale, calculĂ© comme : prix dâachat - capital restant dĂ» ; trĂšs probable que la maison ait pris de la valeur depuis 2022 (rĂ©gion + travaux) mais je ne prends pas cela en compte (mĂȘme ici on garde une marge de sĂ©curitĂ© dans les estimations )
A mon tour :
Evolution du patrimoine entre fin 2024 et fin 2025 : +38.8% (47 752⏠à fin 2025).
Composition du patrimoine Ă fin 2025 :
Cash : 1 036âŹ
Livrets : 22 818âŹ
Actions et Fonds : 23 897 âŹ
Objectif 2026 : Achat de ma RP donc utilisation de mes disponibilitĂ©s sur mes livrets pour lâapport puis refaire un matelas de sĂ©curitĂ© puis rĂ©investir sur PEA et CTO.
Si si lâagent immobilier fait ça gratuitement⊠justement jâavais fait estimer avant travaux puis quelques temps aprĂšs mes travaux
Oui je connaissais le site⊠mais si je prends ma rue, les maisons ont le mĂȘme Ăąge jâarrive Ă une fourchette entre 2000 et 3000⏠le m2 
Le meilleur moyen reste quand mĂȘme lâestimation dâun professionnel. Via ce site, câest uniquement la valeur soumise au droit de notaire qui apparait, donc dĂ©duite des Ă©quipements annexes valorisĂ©s dans lâacte (pour mon cas Ă lâĂ©poque, cuisine, placard intĂ©grĂ© dans les chambres, store extĂ©rieur)
Bien sûr, mais si on veut éviter de déranger un agent immobilier tous les ans (ou alors il faut changer de personne 
) câest quand mĂȘme un bon indicateur, Ă condition de comparer le mĂȘme genre de bien. De plus les prix proposĂ©s en agence ne reflĂštent pas le prix rĂ©el de vente (estimation parfois trop haute ⊠ou trop basse).
Oui je suis dâaccord avec toi
Moi en gros jâai eu une fourchette estimative par un agent immobilier, jâai pris en compte le milieu. Puis je suis sur meilleuragent et jâutilise plutot la variation du prix du marchĂ© de ma commune. Si ça prend 5%, je la valorise par rapport Ă la valeur de lâagence immo et non du site.
Bonjour Ă tous,
Perso jâai un fichier excel avec plein de donnĂ©es (suivi dâactions avec zones clĂ©s, tableau prĂ©visionnel, suivi des versements, dividendes etcâŠ) dont une rĂ©partition de mon patrimoine que jâessaye de mettre Ă jour toutes les 1 Ă 2 semaines.
Jâaime bien ce systĂšme parce que ca permet de voir les changements de stratĂ©gie. Il met bien en avant la croissance (ou dĂ©croissance par moment) du patrimoine ainsi que les grosses variations par secteur dâinvestissement. Jâai aussi des graphs de chaque secteur dâinvestissement pour mieux voir les variations.
Ne sachant pas lequel est le plus parlant je met 4 graphs
Objectif 2026
Stabiliser la partie Livret A + LDD (lâaugmenter serai du bonus)
Améliorer la partie bourse
Continuer à verser réguliÚrement sur Assurance Vie
Laisser vivre le PEE+PER
Liquider le crownlending
les deux du bas, mais sur le long terme, celui de gauche ne tiendra pas.
il faudra sĂ©parer chaque post en un graph, celui de droite par contre nâa aucune raison de ne pas perdurer.
Celui en valeur 100% est sympa mais bizarrement je le trouve moins lisible alors que câest celui qui montre le mieux lâĂ©volution dans le temps de chaque part dâactif 
perso jâen ai deux (celui que jâai mis juste au dessus pour voir la rĂ©partition et patrimoine total) et un qui ressemble au tien (celui en bas Ă droite).
Bonjour Ă tous,
Pour rappel lâannĂ©e derniĂšre nous avions un patrimoine de 1276KâŹ
Avec 450K⏠en immobilier et 826K⏠en placement financier.
En progression de 102K⏠par rapport à 2024
Gros changement en 2025
Ma femme est toujours fleuriste au smic, mais moi jâai quittĂ© mon travail de technicien informatique pour devenir rentier et gĂ©rer la succession.
La grande transmission a dĂ©jĂ commencĂ© pour nous, suite au dĂ©cĂšs de mon beau-pĂšre cette annĂ©e. Ma femme et son frĂšre ont hĂ©ritĂ© dâ1 million dâeuro suite Ă la mort de leur dernier parent.
Patrimoine 2026
Immobilier : total 886KâŹ
Résidence principale 410K⏠selon meilleur agent
Résidence secondaire à 50% 150K⏠sur 300K⏠(héritage maison beau-pÚre)
Terrain Perpignan à 25% 25K⏠sur 100K (héritage grands-parents maternelle)
SCPI 301KâŹ
Financier : total 1 156KâŹ
Crowdlending : 231K⏠sur 16 plateformes
Action : 444K⏠sur 10 ETF
Obligation : 481K⏠(livret 71K⏠Obligation datĂ© 45K⏠fond EURO 365KâŹ)
Dette : 236KâŹ
Avance AFER 88KâŹ
Avance Fortuneo 81KâŹ
CrĂ©dit SCPI 67KâŹ
Patrimoine total de 1806KâŹ
En progression de 530K⏠par rapport à 2025
(32K⏠de gain, 8K⏠dâĂ©pargne et 490K⏠dâhĂ©ritage)
Bonjour a tous, Hugo 27 ans 1 enfant
mise a jour depuis 2022
Augmentation des revenues capacitĂ© dâinvestissement augmentĂ© 350 PEA 250 CTO
PEA=27K
CTO=17âŹ
Crypto=2,6âŹ
proprietaire de ma RP un appartement a 149k dans une ville a 1h de paris il refont totalement un quartier qui deviendra dynamique via pas mal de commerce
2026 projet immo Achat dâun immeuble dans le Grand Est
Continuez mon dca peut ĂȘtre prendre un peu dâEtf ? A la place de certaine action
Content de lâevolution de mes investissement
Merci de mâavoir lu
A tres bientot
