Et si on faisait un point sur notre patrimoine?

Investissement 💰
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Essaie le Harry’s New-York bar Ă  Paris, ça pourrait peut-ĂȘtre les intĂ©resser.

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La diversité des placements est belle ! Pas de volonté de souscrire aux obligations ?

Joli patrimoine, bravo !

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Je suis un peu exposé aux obligations via mon AV (par les UC)

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Une année supplémentaire, il est temps de reprendre le bilan :slight_smile:

  • Maison d’habitation : 600.000€ (=)
  • CrĂ©dit pour cette maison : -385.000€ (-)
  • Bourse : 48.000€ (+)
  • Crowlending : 5.200€ (+)
  • Epargne : 10.000€ (+)
  • Crypto : 73.500€ (+)
  • Bricks : 1.036€ (+)

J’amĂ©liore donc mon patrimoine de 93.700€ ! Soit 36% d’augmentation.

Keep building :muscle:

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Hello tout le monde,
J’ai 25 ans je travaille depuis 2020 en tant qu’agent de sĂ©curitĂ© et depuis peu maintenant en temps partiel (24h semaine)

  • Je gagne dĂ©sormais ± 1850 eur lissĂ©.

-Je suis fan de l’immobilier j’ai achetĂ© ma RP seul Ă  22 ans en 2022 (175k estimĂ© actuellement 225k)
et maintenant j’ai signĂ© l’achat d’une nouvelle habitation dans l’optique d’un projet d’achat revente qui dĂ©gagerait en principe ± 35k net sur 7 mois de travaux.

Ou alors 300 eur de cash flow brut par mois si je le mets en location
Mais je prĂ©fĂšre l’achat revente pour continuer Ă  enchainer les projets sans etre bloquĂ© par la banque.

Voila :grinning:

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Je rĂ©flĂ©chis Ă  adopter la mĂȘme stratĂ©gie que vous. La seule question que je me pose concernant l’achat d’un second bien est : comment gĂ©rez-vous la partie impĂŽt sur la plus-value ?

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Pour ma part je suis en belgique donc ce n’est pas la mĂȘme chose que en France
En gros sans rentrer dans les détails
Chez moi c’est 16.5 % sur la PV et 30% si tu enchaine plusieurs bien et que tu te fais requalifiĂ© par les controleurs des impots mais aprĂšs un nombre de transactions qui est alĂ©atoire et pas dĂ©finis

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Donc quoi qu’il en soit tu auras 16,5 % et ensuite les 30 % c’est uniquement si les impĂŽts contrĂŽle et dĂ©tecte la vente de plusieurs bien ?

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oui 16.5 d’office et le jour oĂč ils se disent que faudrait que je sois plus taxĂ©, les nouveaux seront taxĂ© Ă  30% mais pas les anciens

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D’accord. Bon nous sauf erreur de ma part en france c’est direct 30 % ! Snif

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aie en effet moins sympa! AprĂšs vos frais de notaire sont biens plus bas que les notre

  • compte 12.5 % du prix d’achat (pour un bien que tu ne vas pas habiter) plus 4-5k de frais de crĂ©dit !!
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Ah oui ! ça fait mal Ă©galement. A voir s’il n’est pas plus intĂ©ressant d’acheter au sein d’une SCI 
 a voir, je creuse un peu l’idĂ©e.

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Bonjour Ă  tous,
Il est temps de faire le bilan de l’annĂ©e 2024

Je suis technicien informatique Ă  2200€ net et ma femme est employĂ© fleuriste au smic Ă  1640€ net

Salaires+CAF+prime de noĂ«l+chĂšque cadeau/vacances donne 4076€ net mensuel

Notre maison est estimĂ© Ă  450K€ (totalement payĂ© il y a 10 ans)
Et nos placements financiers sont passĂ© de 724K€ Ă  826K€ en 2024

Pour cette annĂ©e j’ai un rendement global de 11,45%

Bonnes fĂȘtes de fin d’annĂ©e Ă  tous

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Comme beaucoup, cette fin d’annĂ©e 2024 est l’occasion de faire un point patrimoine. Celui-ci s’entend pour ma compagne et moi (30ans tous les deux cette annĂ©e, pacsĂ©s en indivision).
Revenus fiscaux du mĂ©nage (revenus 2023) : 70k€.

Patrimoine brut 2023 vs 2024 : 419 066,93 € → 473 542,18 € (+54,5k€)
Patrimoine net 2023 vs 2024 : 159 848,46 € → 223 525,60 € (+63,6k€)

Composition du patrimoine Ă  fin 2024 :

  • Cash : 11 638,52 €
  • Livrets : 39 165,93 €
  • PEL : 19 600 €
  • Immobilier (RP) : 250 000 € (reste 250k€ d’emprunt)
  • Actions : 153 033,45 €
  • PrĂȘts (October en cours de cloture) : 104,28 €
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vivement la fin du crédit RP quoi :smiley:

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J’ai eu la chance de le contracter juste avant les remontĂ©es de taux (1,1% avec assurance). Nous venons de finir de payer l’équivalent des intĂ©rĂȘts, en 2 ans. Je vois maintenant le remboursement comme une Ă©pargne forcĂ©e supplĂ©mentaire :stuck_out_tongue:

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Allez, je participe ! :sunglasses:

Actuellement 29 ans, co-propriĂ©taire avec ma conjointe de notre rĂ©sidence principale depuis un peu plus de 3 ans. Maison achetĂ©e Ă  210.000 €, il nous reste 209.000 € Ă  rembourser sur un emprunt total de 236.000 € Ă  un taux de 1%. Enfin on commence Ă  rembourser notre part !

Portefeuille boursier :

  • PEA : 13.000 €
  • CTO : 20.750 €
  • Cryptos : 4.500 €
  • Livret CMB : 12.000 €
  • Compte Ă©pargne entreprise Natixis : 1.100 €
  • Compte Ă©pargne entreprise Suravenir : 2.000 €

StratĂ©gie : Mettre en stand-by mon investissement CTO pour me concentrer sur le PEA et bourriner le plus vite possible les 150.000 € dessus. Je continue aussi mes investissements en crypto pour la diversification.

Objectifs :

  • Atteindre 100.000 € en bourse dans 4 ans.
  • Atteindre le million Ă  50 ans (plus symbolique qu’autre chose).
  • L’objectif final Ă©tant de parvenir Ă  un patrimoine de 1,8 million d’euros net d’impĂŽt
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C’est le moment de faire le point :slight_smile:
Encore une belle année qui se termine.

Revenus fiscaux du mĂ©nage (revenus 2024) : 73 820€.

Patrimoine brut 2024 vs 2025 : 473 542,18 € → 758 203,08 € (+284 660€)
Patrimoine net 2024 vs 2025 : 223 525,60 € → 408 539,90 € (+185 014k€)

Composition du patrimoine Ă  fin 2025 :

  • Cash (dont trĂ©sorerie pro de Mme) : 41 518 €

  • Livrets : 33 165 € + un compte Ă  terme 5 ans que je vais assimilĂ© Ă  du livret pour 80k€

  • PEL : 19 600 €

  • Immobilier :

    • RP 250 000 € (reste 240k€ d’emprunt)
    • Appartement acquis cette annĂ©e pour LMNP : 109 000€ (reste 109k€ d’emprunt)

  • Actions : 224 781 €

  • PrĂȘts (October en cours de cloture) : 53 €

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Yoyoyo :clap:
Joli, tres :smiley:

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Je reviens chaque annĂ©e, c’est la tradition maintenant :slight_smile:

  • Maison d’habitation : 600.000€ (=)

  • CrĂ©dit pour cette maison : -373.000€ (-)

  • Bourse : 64.000€ (+)

  • Crowlending : 12.050€ (+)

  • Epargne : 10.000€ (=)

  • Crypto : 45.000€ (-)

  • Bricks : 1.064€ (+)

J’amĂ©liore donc mon patrimoine de 8.678€ ! Soit 2,4% d’augmentation. C’est trĂšs lĂ©ger comme amĂ©lioration compte tenu des investissements rĂ©alisĂ©s cette annĂ©e tant le poids de la crypto (et la baisse subit) reste important dans mon portefeuille (malgrĂ© quelques dĂ©chargements, ETH qui est ma crypto la plus importante (j’en possĂšde 10 tokens) n’a pas atteint les paliers de vente que je m’étais fixĂ©.

Ca reste positif donc on continue le chemin.

Keep building :muscle:

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