Quel est le point commun entre Creil et Senlis (Oise), Saint-Germain-en-Laye (Yvelines) et Paris ? Dans ces quatre villes, près d’une annonce sur deux (46 % à 47 %) depuis janvier concerne une « passoire thermique » selon les données compilées par le site SeLoger pour Le Parisien. Autrement dit des logements classés E, F ou G par leur diagnostic de performance énergétique (DPE). Trois lettres lourdes de conséquence pour leurs propriétaires, soumis à une interdiction de louer progressive : dès le 1er janvier 2023 pour les pires étiquettes parmi les G (+450 kWh d’énergie finale/m2/an), au 1er janvier 2025 pour l’ensemble des logements G, 2028 pour les F et 2034 pour les E. À eux seuls, les F et G représentent 4,8 millions de logements en France (17 % du parc) (…)
Un cauchemar pour ceux qui ont acheté l’un des biens visé par cette loi en pensant faire une bonne affaire au moment de leur achat.
C’est presque une loi rétroactive.
On imagine que, dans pareille situation, les locataires pourront se retourner contre les propriétaires : procès de type « marchand de sommeil », ou bien cessation des paiements tout en maintenant l’occupation, en toute légalité.
