Immobilier : La fin tragique des propriétaires

[sulei.sulei]

@denis.truffaut

@fap.loto

Pour le reste, oui on est taxé, comme n’importe quel acte de vente partout dans le monde.

Il existe des pays à 0%.

Copie ça dans un classeur Excel, et fais-toi plaisir en triant sur chacune des colonnes :

List of countries by tax rates - Wikipedia

Visiblement il n’y a toujours pas eu de cours d’économie au Rassemblement National

[deraisin]

@sulei.sulei

Tu veux pas plutôt aller débiter tes âneries sur le forum de Invvest ?

Ok tu es anti RN et Denis affiche ouvertement son appartenance ce qui biaise visiblement le débat, mais ce n’est pas factuel ce qu’il dit sur ce point précis ? Pourquoi faire des mômes si ils ne peuvent pas être assumés financièrement ?

[fap.loto]

Parce que l’humain est câblé (permettez moi l’expression) ainsi. Comme toute espèce vivante sur cette Terre, son SEUL ET UNIQUE but dans la vie, c’est se reproduire. Comment voulez-vous empêcher quelqu’un d’accomplir ce pour quoi il génétiquement programmé?

[matt.S95UWR]

L’exemple parfait @mickaelkel , de ce dont je te parlais ce matin …

[fap.loto]

@deraisin

Denis affiche ouvertement son appartenance

Perso, je me fou de la politique. Mais par contre, je suis intransigeant sur certains principes moraux. Laisser crever quelqu’un et dire « tant pis pour lui il n’avait qu’à avoir les moyens » c’est NON!

[matt.S95UWR]

Les mecs vont en venir à te demander un apport pour t’inscrire en maternité …
Votre vie est vraiment pourrie …

[denis.truffaut]

@sulei.sulei

Rassemblement National

Pour info j’étais au RN il y a 10 ans, mais j’ai arrêté après avoir réalisé que le RN est de centre gauche.

Le blocage des prix à la mode soviétique, ce n’est pas ma tasse de thé.

En ce moment je me sens plutôt libéral, et je déplore qu’il n’existe aucun Javier Milei en France.

[deraisin]

Je parle pas de laisser crever quelqu’un perso je parle d’éduquer les familles gigantesques qui continuent littéralement à pondre en étant 100% dépendants de l’Etat pour subsister

[almeric]

Vu que la natalité baisse de façon dramatique ils seront bienvenus ! On va bientot atteindre le stade de plus de mort par an que de naissance

[vivien.faim.2.financ]

Pour supporter cet argument, les données de l’INSEE

Taux de natalité et taux de mortalité | Insee.

[deraisin]

Vu le nombre de seniors il y a une certaine logique à ce que ça aille dans ce sens.
Et un ralentissement démographique ne ferait pas de mal à mon avis, sans aller vers l’extrême comme le cas japonais

[fap.loto]

@denis.truffaut

je déplore qu’il n’existe aucun Javier Milei en France.

Le réchauffement climatique est une invention de la gauche, c’est ça?
Privatisation de l’accès à l’eau, etc. En gros : sois riche et paye ou meurt.

Pour lui, La vente d’organes est un marché comme un autre mais il s’oppose au droit à l’avortement. On est plus à une contradiction près

Je ne connaissais pas, et je me portais mieux avant ça… Merci (non).

[almeric]

@deraisin

y a une certaine logique à ce que ça aille dans ce sens.
Et un ralentissement démographique ne ferait pas de mal à mon avis, sans aller vers l’extrême comme le cas japonais

Le probleme c’est un mouvement mondiale type paquebot on se dirige tous vers le cas japonais. Regarde l’Italie ca craint déjà.

[matt.S95UWR]

@denis.truffaut

En ce moment je me sens plutôt libéral, et je déplore qu’il n’existe aucun Javier Milei en France.

Pas sûr que d’exister en Argentine lui soit d’une grande utilité.
Il passera peut-être sur un malentendu, avec le soutien des marchés et de Washington, mais une fois en place, s’il fait vraiment ce qu’il dit, il sautera très vite …
Les Argentins quand ils sortent dans la rue, ce n’est pas juste pour cramer quelques palettes et liquider quelques packs de binouze, sur un rond point …

[d11]

@fap.loto

Les locataires paient l’utilisation. Le propriétaire paye l’infrastructure.

les locataires ne paient pas l’utilisation selon moi. Ils ne sont plus soumis à aucun impôt local. C’est bien le problème.

@fap.loto

La suppression de la taxe d’habituation était une mesure démagogique, et destructrice pour les collectivités locales. Personnellement, j’aurais préféré qu’elle reste.

ca on est d’accord

@fap.loto

C’est juste la porte ouverte au n’importe quoi. Un simple désaccord propriétaire/locataire, et hop tu finis à la rue avec tes enfants.

Non, c’est uniquement en cas d’impayé de loyer, ce qui est logique.

@fap.loto

Vous avez peur des impayés? Prenez une assurance, ou choisissez mieux vos locataires

Vous admettez donc que c’est la cause des demandes incongrues des propriétaires, des cautions de caution de caution, de devoir gagner trois fois le loyer, d’être en CDI, etc… ? Cela exclut donc de nombreux ménages risqués mais qui paieraient rubis sur ongle. Dommage.

@fap.loto

Les préavis pour motif légitimes et sérieux (C’est notamment le cas lorsque le locataire ne remplit pas une de ses obligations. Par exemple, si le locataire cause des nuisances de voisinage ou s’il paie son loyer avec des retards répétés.) sont normalement de 3 mois pour un meublé, 6 pour un logement vide (Fiche service public), ce qui est correct sans être une surprotection pour le locataire.

il y a la théorie et la pratique. Dans la pratique, les juges et les préfets trouveront toujours des excuses aux mauvais payeurs. Dans les faits, ca prend 3 ans. Expulsion en 6 mois ? C’est bien ma position. Je comprends que c’est la vôtre également ?

En fait, j’ai l’impression que vous êtes d’accord avec moi

[sulei.sulei]

@deraisin

Pourquoi faire des mômes si ils ne peuvent pas être assumés financièrement ?

Au-delà même de la stupidité de cette idée, Denis a dit que « Si elle n’a pas les moyens de se payer une sage femme, alors elle n’a probablement pas les moyens d’élever / d’éduquer son gamin. »

=> C’est un non-sens.

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@denis.truffaut

En ce moment je me sens plutôt libéral, et je déplore qu’il n’existe aucun Javier Milei en France.

Ah oui l’homme qui nie le changement le climatique, qui est contre l’avortement et l’éducation gratuite, qui parle à son chien mort et qui pourrait justifier le trafic d’enfant.
T’aurais pu faire un effort après Le Pen

[jobart6759]

Merci d’avoir répondu je désespérais devant tant d’égoïsme.
Rappelons aussi que tout le monde ne gagne pas 5000 euros par mois ou plus et que la santé ca coûte cher même pour un adulte qui tavaille (merci la sécu)

[fap.loto]

@d11

En fait, j’ai l’impression que vous êtes d’accord avec moi

Je n’ai jamais dis que je serais en désaccord sur 100% des choses que vous diriez

@d11

Expulsion en 6 mois ? C’est bien ma position. Je comprends que c’est la vôtre également ?

Oui. Pour moi 3 mois c’est suffisant pour se retourner en tant que locataire meublé, et 6 semble correct pour trouver un éventuel garde meuble + nouvelle location.

@d11

Vous admettez donc que c’est la cause des demandes incongrues des propriétaires, des cautions de caution de caution, de devoir gagner trois fois le loyer, d’être en CDI, etc… ? Cela exclut donc de nombreux ménages risqués mais qui paieraient rubis sur ongle. Dommage.

Non justement. Je dis qu’il ne faut pas que regarder la partie économique dans la sélection de dossier. Personnellement, quand je fut locataire pour les études, mes revenus en auraient rebuté plus d’un. J’ai toujours cherché à rencontrer le propriétaire en face a face pour expliquer les choses et convaincre, en prenant de la hauteur sur les chiffres. (C’est pour ça que je ne suis pas passé par des agences, qui ne m’auraient jamais retenu).

@d11

les locataires ne paient pas l’utilisation selon moi

Ils paient toujours la facture d’eau, les charges pour collectes des déchets, l’abonnement de bus, etc. le propriétaire paie pour l’entretien des réseaux et des matériels utilisés. Je ne vois pas le problème.
(Même si je regrette la fin de la taxe d’habitation…)

[denis.truffaut]

@jobart6759

Rappelons aussi que tout le monde ne gagne pas 5000 euros par mois ou plus et que la santé ca coûte cher même pour un adulte qui tavaille (merci la sécu)

Pourquoi remercies-tu la sécu ?
Tu crois que c’est gratuit ?
Tu la payes chaque mois, de manière obligatoire, et au prix fort.

Quitter la sécurité sociale française, en prenant une assurance santé internationale ?

A regarder en vitesse x2 pour les impatients.

[d11]

@fap.loto

Non justement. Je dis qu’il ne faut pas que regarder la partie économique dans la sélection de dossier. Personnellement, quand je fut locataire pour les études, mes revenus en auraient rebuté plus d’un. J’ai toujours cherché à rencontrer le propriétaire en face a face pour expliquer les choses et convaincre, en prenant de la hauteur sur les chiffres. (C’est pour ça que je ne suis pas passé par des agences, qui ne m’auraient jamais retenu).

C’est vraiment bizarre car si votre dossier n’est pas retenu par les agences, c’est bien parce qu’il y a des critères de sélection ultra stricts et s’il y a ces critères de sélection, c’est bien parce qu’aujourd’hui ca prend 3 ans pour expulser un mauvais locataire !

Je suis dans le même cas. Je gagne très bien ma vie avec du patrimoine mais sans caution, je n’aurais jamais pu avoir ma location. C’est absurde. Mais la cause est bien la surprotection des locataires.

@fap.loto

Ils paient toujours la facture d’eau, les charges pour collectes des déchets, l’abonnement de bus, etc. le propriétaire paie pour l’entretien des réseaux et des matériels utilisés. Je ne vois pas le problème.
(Même si je regrette la fin de la taxe d’habitation…)

ils ne paient pas le service de la mairie, l’entretien de la voirie, les écoles, les collèges, les lycées, l’éclairage des rues, etc… Tout cela est financé par les impôts locaux. Donc non les locataires ne paient pas les services qu’ils utilisent dans une commune.