Immobilier : La fin tragique des propriétaires

[denis.truffaut]

Immobilier : La fin tragique des propriétaires

[mickaelkel]

J’ai pas tenu longtemps, y a deja des melanges sur les impots-taxe creant des non sens.

[denis.truffaut]

Il n’y a qu’en langue française que l’on fait cette distinction.
C’est on ne peut plus artificiel.

Les anglophones ne connaissent qu’un seul mot: « tax ».
Que l’on pourrait traduire par « prélèvement obligatoire ».

En gros, de l’argent que l’on te prend, que tu sois d’accord ou non.
Et qui sera utilisé selon le bon vouloir de l’Etat.

La distinction impôt-taxe comme tu dis, c’est un narratif étatique, une stratégie de fragmentation sémantique, un discours marketing grossier pour te faire croire que tu payes moins.

Tu imagines bien que si l’Etat français t’annonçait de but en blanc qu’il te prend 75% de ton argent, il aurait une révolution sur les bras.

Non, au lieu de ça, on va te parler de cotisation patronale, cotisation salariée, taxe sur la valeur ajoutée, taxe foncière, …etc.

Ce sont les petits ruisseaux qui font les grandes rivières, comme dirait l’autre.

Le taux réel de prélèvement obligatoire en France est de 75%, et ça, c’est la seule réalité qui compte.

[fap.loto]

On trouve un beau mélange d’approximations.

Monsieur nous parle de taxe foncière qu’il met en parallèle de tout service public ‹ ‹ avez vous l’impression que l’éducation est meilleure, le service a l’hôpital, etc › ›. La taxe foncière est majoritairement utilisée pour les services locaux : gestion des eaux, des déchets, transports scolaires, la police municipale, etc. Toutes les compétences des villes et des interco.
Il préfère peut-être qu’on gère chacun nos déchets, qu’on se raccorde tous tout seul a la rivière du coin pour s’alimenter en eau potable? Ça va être un beau bordel, si vous me permettez l’expression.

Taxe sur les plus-values… Si on se place du côté des propriétaires habitants, il n’y en a pas. Pour le reste, oui on est taxé, comme n’importe quel acte de vente partout dans le monde.

Les squatteurs… nous y revenons. On a 37 millions de logements en France (auquel je peux enlever les 8% de logements vacants, c’est cadeau). Ça laisse 34 millions de logements habités. Quand on recense 124 cas de squats en 2 ans, dont 95 pour lesquels les propriétaires ont déjà retrouvé leur bien. Les 29 sont en passe de les retrouver. Ça fait peur hein.

Concernant la protection des locataires, que dire? Laissons les proprio indélicats expulser des familles en plein mois de février?!
Je trouve que c’est le rôle de l’état de protéger des personnes qui sont sous le contrôle d’autres. Tout comme il n’est pas acceptable de laisser une femme perdre son enfant car elle n’avait pas les moyens de se payer une sage femme ou une clinique (3,7 décès d’enfant pour 1000 en France contre 5,7 aux USA et même 11 pour 1000 pour les communautés noires qui ont moins accès aux soins).

Je ne suis pas allé plus loin pour le moment mais pour moi on est dans l’idéologie politique l’ou on utilise la propagande et des sophismes.

[d11]

@fap.loto

Monsieur nous parle de taxe foncière qu’il met en parallèle de tout service public ‹ ‹ avez vous l’impression que l’éducation est meilleure, le service a l’hôpital, etc › ›. La taxe foncière est majoritairement utilisée pour les services locaux : gestion des eaux, des déchets, transports scolaires, la police municipale, etc. Toutes les compétences des villes et des interco.
Il préfère peut-être qu’on gère chacun nos déchets, qu’on se raccorde tous tout seul a la rivière du coin pour s’alimenter en eau potable? Ça va être un beau bordel, si vous me permettez l’expression.

Les locataires aussi utilisent ces services. Pourtant ils ne paient rien pour cet usage. Il aurait été plus logique de supprimer la taxe foncière et de maintenir la taxe d’habitation dans ce cas.

@fap.loto

Laissons les proprio indélicats expulser des familles en plein mois de février?!

oui aucun problème, ils paieront leur loyer ainsi !
Comment ca se passe dans les autres pays, notamment en Scandinavie ? Je n’ai rien lu à propos d’une trêve hivernale là bas (recherche google) donc je ne sais pas trop s’il y en a une ou pas.

@fap.loto

Je trouve que c’est le rôle de l’état de protéger des personnes qui sont sous le contrôle d’autres.

Si c’est le rôle de l’état soit mais un propriétaire n’est pas l’état ! L’état fait justement peser cette responsabilité et ce risque sur les propriétaires, et donc finalement ce sont les bons locataires qui sont pénalisés !
Et on ne parle pas juste de la trêve hivernale ! 3 ans pour récupérer un logement à refaire complètement ? Vous trouvez ca normal ?

Aujourd’hui le propriétaire est, comme l’automobiliste, la vache à lait de l’état. C’est indéniable, la fiscalité est très lourde ce qui sclérose le marché.

[fap.loto]

@d11

Les locataires aussi utilisent ces services. Pourtant ils ne paient rien pour cet usage. Il aurait été plus logique de supprimer la taxe foncière et de maintenir la taxe d’habitation dans ce cas.

Les locataires paient l’utilisation. Le propriétaire paye l’infrastructure. Ce qui est logique.
La suppression de la taxe d’habituation était une mesure démagogique, et destructrice pour les collectivités locales. Personnellement, j’aurais préféré qu’elle reste.

@d11

oui aucun problème, ils paieront leur loyer ainsi !

Non. C’est juste la porte ouverte au n’importe quoi. Un simple désaccord propriétaire/locataire, et hop tu finis à la rue avec tes enfants.
Vous avez peur des impayés? Prenez une assurance, ou choisissez mieux vos locataires

@d11

3 ans pour récupérer un logement à refaire complètement ? Vous trouvez ca normal ?

Non, je ne peux pas trouver ça normal, et vous le savez.
Les préavis pour motif légitimes et sérieux (C’est notamment le cas lorsque le locataire ne remplit pas une de ses obligations. Par exemple, si le locataire cause des nuisances de voisinage ou s’il paie son loyer avec des retards répétés.) sont normalement de 3 mois pour un meublé, 6 pour un logement vide (Fiche service public), ce qui est correct sans être une surprotection pour le locataire.

[fap.loto]

Au passage, j’ai fini la vidéo.
Comme attendu, tout ça pour vendre une formation… bien bien bien.
Monsieur ne fait pas (ne sait pas faire?) d’investissement immobilier, mais il sait faire des sites pourri de drop shipping (j’imagine, je ne suis pas allé voir la formation). Donc il fait peur aux investisseurs débutants en quête de « liberté financière » avec l’immobilier en prétendant que faire un business est beaucoup moins risqué et plus simple. Classique.

Pour ma part : circulez, ya rien à voir.

[denis.truffaut]

@fap.loto

Pour le reste, oui on est taxé, comme n’importe quel acte de vente partout dans le monde.

Il existe des pays à 0%.

Copie ça dans un classeur Excel, et fais-toi plaisir en triant sur chacune des colonnes :

List of countries by tax rates

@fap.loto

Quand on recense 124 cas de squats

Je me méfie des statistiques de recensement « à la française ».

Si on en croit le baratin du gouvernement, la France serait un pays de plein emploi, et en pleine croissance.

S’il peuvent mentir là-dessus, je te laisse imaginer le reste.

@fap.loto

il n’est pas acceptable de laisser une femme perdre son enfant car elle n’avait pas les moyens de se payer une sage femme

Je suis d’un avis contraire.

Si elle n’a pas les moyens de se payer une sage femme, alors elle n’a probablement pas les moyens d’élever / d’éduquer son gamin.

Quand on a pas les moyens, on ne fait pas d’enfant.
Règle de base.

Et ce n’est certainement pas aux autres de payer.
Chacun ses responsabilités.

@d11

Les locataires aussi utilisent ces services. Pourtant ils ne paient rien pour cet usage. Il aurait été plus logique de supprimer la taxe foncière et de maintenir la taxe d’habitation dans ce cas.

+1

Sauf que la taxe d’habitation n’était, hélas, pas universelle.

Dans ma commune, seuls 50% des habitants la payait.
et les 50% restants vivaient au crochet des 50% premiers.

Toujours la même rengaine parasito-communiste de vivre avec l’argent des autres.

@fap.loto

Laissons les proprio indélicats expulser des familles en plein mois de février?!

@d11

oui aucun problème, ils paieront leur loyer ainsi !

@d11

Aujourd’hui le propriétaire est, comme l’automobiliste, la vache à lait de l’état. C’est indéniable, la fiscalité est très lourde ce qui sclérose le marché.

+1

@fap.loto

Vous avez peur des impayés? Prenez une assurance, ou choisissez mieux vos locataires

Les lois anti-discrimination issues de l’Agenda 2030 du WEF (World Economic Forum) t’en empêcheront d’ici quelques années.

@fap.loto

Les préavis

Le préavis ne vaut rien face un locataire qui décide de rester et de prendre en otage ledit bien immobilier.

@fap.loto

Comme attendu, tout ça pour vendre une formation

What did you expect ?
C’est comme les pubs pour les VPNs.
Il faut bien qu’il mangent ces youtubeurs.

Cependant le sujet abordé a le mérite d’être intéressant et de soulever quelques questions.

[vivien.faim.2.financ]

@denis.truffaut

Si on en croit le baratin du gouvernement, la France serait un pays de plein emploi, et en pleine croissance.

S’il peuvent mentir là-dessus, je te laisse imaginer le reste.

https://www.insee.fr/fr/outil-interactif/5367857/tableau/50_MTS/51_EPA

Évolution du PIB réel de la France | Statista.

"« Douter de tout et croire en tout sont deux solutions qui, l’une comme l’autre, dispense de réflexion » Henri Poincaré

@denis.truffaut

Si elle n’a pas les moyens de se payer une sage femme, alors elle n’a probablement pas les moyens d’élever / d’éduquer son gamin.

Quand on a pas les moyens, on ne fait pas d’enfant.
Règle de base.

Et ce n’est certainement pas aux autres de payer.
Chacun ses responsabilités.

Pardon, j’ai vomi un peu ça va mieux.

La santé et l’éducation sont deux piliers fondamentaux de toute société qui ose prétendre évoluer, s’améliorer, se développer.

Sur la base de vos arguments, chaque enfant devraient plutôt être séparé de ses parents et confié à un « système », pour que l’on parte tous d’un pied d’égalité parfait, et que seuls ceux qui « le mérite » progresse.
On ne peux pas prôner « Chacun ses responsabilités » et en même temps nier le fait que nous ne naissons pas tous égaux, ni du point de vue biologique, ni du point de vue sociologique.

@denis.truffaut

Quand on a pas les moyens, on ne fait pas d’enfant.
Règle de base.

La solution parfaite pour éradiquer la pauvreté : qu’ils ne se reproduisent plus.

N’oubliez pas que nous sommes tous le pauvre d’un autre…

A deux doigts de prôner l’eugénisme

[fap.loto]

@vivien.faim.2.financ

Pardon, j’ai vomi un peu

J’ai pensé la même chose à première lecture… puis à la deuxième, puis le troisième… Puis j’ai cessé de lire parce que j’allais répondre en étant désagréable
Je pense que notre amis est juste en train d’ouvrir un peu plus la fenêtre d’Overton histoire que les idées des extrêmes (enfin d’un côté surtout) nous paraissent moins désagréable en 2027

[denis.truffaut]

@vivien.faim.2.financ

Évolution du PIB réel de la France | Statista

Le PIB financé par la dette:

La dette publique française a atteint 3 013,4 milliards d’euros le 31 mars 2023 selon l’Institut national de la statistique et des études économiques (Insee).

Cette dette s’élève ainsi à 112,5% du PIB

https://www.vie-publique.fr/en-bref/288818-dette-publique-un-montant-depassant-3-000-milliards-deuros

C’est une bombe financière à retardement à intérêts composés.

@vivien.faim.2.financ

Sur la base de vos arguments, chaque enfant devraient plutôt être séparé de ses parents et confié à un « système »

Ce sont tes arguments.

Moi je prône tout l’inverse.
Chacun ses responsabilités.
A n’a pas à payer pour les enfants de B.
B a voulu des enfants, il doit assumer à 100%.
Ce sont les siens.
Les enfants sont la responsabilité de leurs parents.
(et non de la collectivité)

@vivien.faim.2.financ

On ne peux pas prôner « Chacun ses responsabilités » et en même temps nier le fait que nous ne naissons pas tous égaux, ni du point de vue biologique, ni du point de vue sociologique.

Je ne le nie pas, nous naissons tous différents.
Et c’est heureux.

@vivien.faim.2.financ

A deux doigts de prôner l’eugénisme

C’est interdit par la loi française.

[matt.S95UWR]

@vivien.faim.2.financ

A deux doigts de prôner l’eugénisme

Faudrait que je me refasse « Les Rivières pourpres » tiens …

[fap.loto]

@denis.truffaut

C’est interdit par la loi française.

Ca a le mérite d’être clair. On connait votre sentiment vis-à-vis de tout ça maintenant.

[deraisin]

@vivien.faim.2.financ

La solution parfaite pour éradiquer la pauvreté : qu’ils ne se reproduisent plus.

J’arrive comme un cheveu sur la soupe, mais… Tu te rends bien compte qu’une famille qui n’a pas les moyens de subvenir aux besoins d’1 enfant ne devrait pas en faire 5 de plus ? C’est de la pure logique

[vivien.faim.2.financ]

Heureusement que nos ancêtres ne suivaient pas cette logique : vu les conditions de vie de la majorité des sociétés occidentales jusqu’au 19e-20e siècle, l’espère se serait sûrement éteinte

L’Humanité s’est développée, de partout sur le globe, depuis toujours, en s’organisant en communauté. Le chacun pour soi n’a jamais démontré sa fiabilité.

Et pour répondre plus spécifiquement : oui, c’est logique. Mais la majorité de nos actions, individuelles et collectives, ne sont pas fondées sur la logique mais sur les émotions. Souvent pour le meilleur, parfois pour le pire.

Concernant le contrôle des naissances (puisque c’est finalement de ça qu’il s’agit) : la Chine a eu l’amabilité de nous montré combien les résultats étaient fabuleux…

[deraisin]

Je ne te parle pas de contrôle de naissances, mais d’éducation. Et en l’occurrence, d’éducation financière.
Non, faire 6 mômes en comptant uniquement sur les aides pour ensuite produire des générations d’assistés qui en feront de même, ce n’est pas « logique ».

[denis.truffaut]

@vivien.faim.2.financ

la majorité de nos actions, individuelles et collectives, ne sont pas fondées sur la logique mais sur les émotions.

Pour moi la logique et le chiffre passent avant tout.
Je dois probablement avoir des ancêtres Vulcains.

[fap.loto]

Donc ces partages d’articles participent à votre enrichissement, et ne sont pas fait suite à votre sidération à leur lecture/visionnage ?

[matt.S95UWR]

@deraisin

Tu te rends bien compte qu’une famille qui n’a pas les moyens de subvenir aux besoins d’1 enfant ne devrait pas en faire 5 de plus ? C’est de la pure logique

Moi ce que je trouve logique, c’est de faire plein de gosse pour être sûr d’en avoir au moins un qui s’occupe de moi en fin de vie.
#FuckOrpea

[sulei.sulei]

@denis.truffaut

Si elle n’a pas les moyens de se payer une sage femme, alors elle n’a probablement pas les moyens d’élever / d’éduquer son gamin.

Tu veux pas plutôt aller débiter tes âneries sur le forum de Invvest ?