Immobilier : La fin tragique des propriétaires

[deraisin]

C’est bien beau de sortir une définition mais le dernier mot en question était fachiste, et non eugéniste…

Et tu exclus beaucoup de choses dans ta réaction en visant seulement le patrimoine : le manque d’éducation, de culture, d’apport à la société, la dépendance complète vis-à-vis de cette même société, et la masse des familles concernées. Quand je parle de familles de cas sociaux avec 5 gamins ou plus qui dépendent des allocs, c’est un exemple choisi sciemment qui est très commun et parfaitement représentatif du problème selon moi

[seb.n]

Pour revenir au sujet, je vais prendre mon cas personnel.
Salarié, de très bons revenus et propriétaire.
Un matin je me lève avec une idée (géniale). Je crée une Sci je me revends ma maison à la SCI, et je crée ainsi une belle trésorerie.
Et c’est le début de mon aventure dans l’immobilier.
Avec cette trésorerie, je m’achète 3 studios. Puis je crée une nouvelle Sci avec laquelle on emprunte et on achète 3 autres studios.
Puis avec un autre associé je rachète 2 immeubles.
Sur le papier c’est formidable, mais la realite n’est pas la même.
Premier effet, l’IR qui explose littéralement, les réparations et entretiens qui faut provisionner ( ça je le savais bien sur) avec des locataires qui ne respectent rien .
Des cas extrêmes ( faut pas généraliser quand même ) la gendarmerie qui m’appelle pour « tenir un couple de locataires ». Et la mairie qui m’appelle le lendemain pour calmer le jeu. Elle m’avoue que si je lance une expulsion, eux devront s’occuper de les reloger.
Bref l’immobilier n’est pas un fleuve tranquille (mes rendements annuels allaient de 2,3% à 3% net ) mais sans compter le temps passé et le carburant pour régler les problèmes.
résultat presque tout vendu (beaucoup sans plus value d’autres avec !!!) et là retour case mega-fiscalité.
Il ne me reste plus que 3 studios ( presque payės ) et un 4 eme qui est en vente.
Donc clairement, on n’est plus du tout un monde de petits propriétaires, on va tout droit vers des institutionnels qui devront faire le boulot ,avec les mêmes problèmes que nous( mise à niveau des DPE gestion des locataires).
Pour nous, petit investisseur, il y a nettement mieux à faire😏

[matt.S95UWR]

@deraisin

Oook petit père, on va visiblement pas s’entendre

Je n’étais pas ici pour me faire des potes de toute façon.

@deraisin

tu te sens visiblement attaqué dans ton idéologie de gauchiste

Et ça veut débattre … d’un côté t’es tout de suite un « gauchiste », de l’autre t’es tout de suite un « fachiste » … la faiblesse des mecs c’est flippant … heureusement que ça ne veut pas faire de gosse …

@deraisin

Je juge les gens qui font des gosses en profitant des allocs si je le souhaite, tu ne m’en empêcheras pas, et je prendrai d’autant plus de plaisir s’il s’avère que ça te fait chier

Au contraire, continu, moi j’adore ensuite vous envoyer du foin à manger, vu que vous me faite rire. Mais hier c’était toi qu’on faisait chier à faire de l’humour … encore un problème de logique on dirait …

@deraisin

brave fils à papa

Encore un souci de logique, ce n’est vraiment pas ton fort … saches que même si tu es né dans une éprouvette, tu es forcément le fils d’un papa.
Ne me remercie pas pour cette info capitale qui va peut-être changer le cours de ta vie, et te lancer à la quête de tes origines …

[deraisin]

Ne t’inquiètes pas pour moi, j’aurai des mômes et je le ferai quand je le déciderai et quand je pourrai les assumer sans compter sur les aides à 100%. Tu m’as l’air pro alloc et pro familles nombreuses / cas sociaux, ça me semble être très à gauche du spectre politique tout ça. Vivement ta France de demain !

Je constate qu’il n’y a que peu de sens à échanger avec le petit personnage que tu es, même tes saillies voulues comme humoristiques sont limitées.

Bien cordialement

@seb.n c’est exactement ce pour quoi l’investissement locatif me rebute : trop de risques assumés par le propriétaire, aucun risque pour le locataire qui, même s’il est solvable et correct sur le papier, peut t’enfumer comme il l’entend. C’est arrivé à une connaissance qui louait un appart à la Défense, la locataire était avocate. En connaissant parfaitement ses droits, elle a pu arrêter de payer puis quitter le logement pile au bon moment.
Félicitations pour avoir tout de même essayé de t’élever, c’était une grosse prise de risques ! Elle aurait certainement payé dans une société plus normale

[fap.loto]

@deraisin

C’est bien beau de sortir une définition mais le dernier mot en question était fachiste, et non eugéniste…

Pardon j’avais lu trop vite.
J’ai volontairement utilisé des mots « forts » (et assurément non adaptés) pour appuyer le fait que vous voyez le monde de façon binaire. Si on est pas pro-libéral, on est gauchiste… Non le monde ne fonctionne pas comme ça. Il y a tout un spectre de pensée entre les 2.

Au mieux de fustiger les « familles avec 5 gosses qui vivent au crochet de la société » (selon vos mots) en voulant supprimer toute aide, demandez vous pourquoi ils en sont arrivés là.
Demandez vous pourquoi les pays les plus pauvres sont souvent les pays où il y a le plus d’enfants par famille.
Une réponse : On vivait comme ça aussi il y a quelques siècles. Dans les familles pauvres, on fait beaucoup d’enfants dans l’espoir qu’ils travaillent pour assurer le pain pour toute la famille.

[deraisin]

@fap.loto

Non le monde ne fonctionne pas comme ça

Mais je dis la même chose dans un post précédent ! Par contre pour moi il n’y a pas de débat possible, on ne peut pas encourager les familles déjà nombreuses et sans moyen à continuer à se reproduire « parce que c’est dans nos gènes ». Cela ne fait que créer des générations d’assistés, qui reproduiront le modèle familial.

@fap.loto

(selon vos mots)

Ce sont mes mots et c’est factuel. Tu (tutoyons-nous je te prie) ne côtoies peut-être pas vraiment ces gens-là ou des professionnels du social, mais moi si. Je trouve invraisemblable de justifier leur comportement.
J’ai pu avoir connaissance de certains cas sociaux qui se plaignaient de devoir payer 100€ sur leur loyer de 1500€ car les aides ne payaient pas tout. A côté, ça s’achète des télés ou des portables tous les ans avec l’argent des-dites aides.

@fap.loto

Demandez vous pourquoi les pays les plus pauvres sont souvent les pays où il y a le plus d’enfants par famille.

On parle de la France, et justement elle prend ce triste chemin…
C’est triste de mettre en avant un contexte social datant de plusieurs siècles pour expliquer un fait de société actuel. Non, les gens n’ont plus besoin de pondre des gosses par packs de 6 pour faire survivre leur famille en France. Depuis, la grande majorité de la société française a été civilisée et éduquée.

[sulei.sulei]

@deraisin

A côté, ça s’achète des télés ou des portables tous les ans avec l’argent des-dites aides.

Et alors ?
Vous êtes rigolo les libéraux à vouloir contrôler les dépenses des gens, qui eux au moins remettent leur argent dans l’économie réelle

[deraisin]

Ah oui d’accord, donc pour toi c’est normal de chouiner parce qu’il y a un bout de loyer à payer et d’utiliser le reste des aides pour dépenser connement son argent dans des choses futiles et non essentielles

Si ça te dérange pas qu’une portion non négligeable de l’argent ponctionné aux contribuables serve à ça, je commence à comprendre d’où vient le problème

[sulei.sulei]

Tu es qui pour dire ce qui est futile ou non essentiel pour quelqu’un ?
Arrête ton baratin avec tes histoires qui concernent un infime et ridicule pourcentage des allocataires.

Sans aide, la moitié du pays s’effondre, y compris chez les entreprises et les milliardaires. Tu n’es pas Bernard Arnault, tu as très peu de chance de survivre.

[deraisin]

Ok t’as l’air un peu trop simplet pour comprendre que je parle d’une catégorie précise de la population et pas, par exemple, des étudiants, des bénéficiaires de l’AAH ou des actifs en arrêt maladie

[sulei.sulei]

Tu parles pour rien dire

[deraisin]

Et toi tu parles pour être dans la contradiction uniquement, sans même faire l’effort de comprendre voire de lire ce que j’écris. Merci pour ton apport

[sulei.sulei]

Ton grand combat c’est de lutter contre 0,1% de la population française. T’es un visionnaire

[deraisin]

Mais oui 0.1% c’est évident

J’avais ces 0.1% en bas de chez moi pendant quelques années et je connais plusieurs personnes qui travaillent au quotidien à essayer d’éduquer ces mêmes 0.1% dans la dépense de « leur » argent gagné à la sueur de leur front

[anquietas]

Et voila le sujet qui part en steak. Je pense qu’on peut clôturer si vous en arrivez la…
Continuez en privée vos insultes svp

[sulei.sulei]

L’éducation sur la gestion budgétaire est une solution déjà plus pertinente que de punir davantage financièrement et socialement (avec le contrôle des naissances) des gens qui n’ont pas consommé comme voudrait Deraisin

[deraisin]

Mais oui, quelle punition sociale, sucrer les surplus d’aides des gens qui ont déjà plein d’enfants sans pouvoir s’en occuper correctement, mon dieu quel monstre je suis !

Allez, recentrons, je mets quelques bonnes gens dans ma blacklist et n’en parlons plus

[guillauminvest]

Je remonte ce sujet parce que j’ai vu passer cet article et franchement… Il fait peur ?

Je suis pas un habitué des posts alarmistes sur l’immo, mais là je suis sceptique :

Cette taxe sur les loyers fictifs des propriétaires occupants qui revient...

[d11]

électoralement c’est impossible, un véritable suicide politique.

[passion.finance]

C’est surtout un gros fantasme de certains politiques. C’est le genrre de choses qui peut soulever un peuple. Les francais sont très attachés à la propriété. Payer un loyer fictif, ce serait vu comme ne plus être vraiment propriétaire.