bonjour à tous je voudrais savoir si beaucoup ici sur ce forum ont déja investi dans des scpi sociétés de placements immobilier
cela est t’il une bonne opportunité en ce moment ?
quelqu’un pourrait t’il m’expliquer en détail le fonctionnement ?
car je cherche à bien sur à me renseigner sur ce sujet un maximum avant de faire un investissement ce qui est tout à fait normal
Moi perso j’ai souscrit chez corum fin 2022 pour 4500 e dans la scpi origin.
Y’a pas mal de frais. Ils annoncent au minimum 6% brut (très important).
J’avais lu un très bon article avant de souscrire via cette société. Je voulais une société avec un bon historique et bon encourt.
Y’a 6 mois de latence entre le moment ou tu leur donnes l’argent et tu reçois tes premiers loyers(en fin de compte 7 même)
Possibilité de réinvestir les loyers perçus pour prendre de nouvelles parts et je rajoute également 50 e par mois
certaines ont tendance à les réduire à 0 ou 1 mois en ce moment
Oui oui je parle de corum pour ma part
Les SCPI sont en difficulté aujourd’hui et beaucoup ont vu leur prix baisser en 2023, certaines en janvier de cette année. Si les loyers se maintiennent, cela signifie que les rendements vont augmenter, ce qui est une bonne nouvelle pour les nouveaux entrants.
Il ne faut pas avoir peur des frais et des délais de jouissance car les scpi sont des investissements de très long terme. De plus, en les comparant à de l’investissement immobilier direct, je pense que c’est équivalent sauf que le risque locatif est dilué. Avantage donc SCPI.
L’inconvénient est l’absence d’effet de levier car investir à crédit reste compliqué.
Aujourd’hui la SCPI est facilement accessible via des sites spécialisés alors qu’il y a une dizaine d’années, c’était très compliqué.
Voici quelques liens et guides expliquant la SCPI : Guide SCPI 2023 GRATUIT 📘: 100 000+ lecteurs ! - MeilleureSCPI.com
Bonjour,
Pour ne pas avoir a payer les impôts j’ai pris la SCPI remake life sur assurance vie Linxea Spirit2.
Aucun frais de versement, pas de frais d’entrée sur la SCPI, et que 0,5% de frais de gestion sur l’assurance vie.
Cela me donne donc un rendement de 7% moins les 0,5% de frais soit 6,5%
J’ai aussi prix des SCPI Corum mais sur leur PER CORUM.
Cordialement
ok merci pour ces conseils
bonne journée
La loupe… la loupe…
la loupe?
que veut tu dire?
Qu’il y a déjà une tonne de sujets traitants des SCPi sur ce forum 
ah oui d’accord ^^ effectivement j’ai oublié de regarder
et toi tu as déja investi dans des scpi ou c’est pas ton truc ?
Ce n’est pas la première fois qu’on te l’a dit il me semble, mais c’est pas grave, de temps en temps c’est pas un drame ^^
Faillit partir sur Iroko Zen avec ma compagne (l’une des plus intéressantes à mon sens), mais on va finalement s’orienter sur un peu d’immo physique, l’effet de levier du crédit est plus intéressant à long terme quand on a pas un gros patrimoine je trouve ^^
ok merci pour ces infos