Portefeuille objectif 500k

[matt.S95UWR]

WDP c’est LA valeur sûre des foncières Belges, aucun doute là dessus, mais je suis tombé depuis peu sur cette « petite » (plus d’un milliard en actif quand même) foncière, avec ses chambres étudiantes dans pas mal de grandes villes Européennes qui bougent, j’ai trouvé ça sympa et assez unique de notre côté de l’Atlantique, à cette échelle en tout cas.

[jeff.x]

Coucou, oui en effet degiro retire les 15% de taxe usa a la source, mais tu dois declarer les 30% de precompte belge via ta declaration fiscale, degiro a un fichier recap par annee. Mais pour le reste je transfere a mon comptable et il s occupe du reste.

Par contre tu peux recuperer le precompte belge jusqu a 800€ de dividende brut recu, c est a dire que tu sais recuperer jusqu a maximum 240€ net ( 30% de 800€).

Et cette annee (2020 également) tu peux recuperer la double imposition sur les dividende francais. Au final quand tu touche du dividende francais tu seras moins taxe (27,8% si je ne me trompe pas) qu un dividende belge (30%), j essayerai de te poster l article qui parle de ca.

[jeff.x]

Salut oui les SIR belges sont interessante.

Xior est une bonne societe qui verse egalement un dividende sympa ( 1,23€/action je pense )
dans un portefeuille de fonciere elle est parfaite pour être diversifié. Je vais d ailleurs prendre une position prochainement ma zone d achat se situe vers les 45/46.

[matt.S95UWR]

Merci pour le retour, et de me conforter dans ce que je pensais.

[jeff.x]

WDP est une excellente sociiete, mais dans les foncieres belges il y a aussi cofinimmo ( immobilier de sante) son dividende (5,80€)sera taxé a 15% au lieu de 30% pour les prochains dividendes , ce qui est interessant pour un meilleur rendement.
Il y a aussi VGP un peu comme WDP mais le cours est fortement monté et VGP 136€ est trop cher ( j ai un PRU a 75€) mais sur repli vers les 110/120 je pense reprendre postion.

Bref a terme j espere avoir vers 150k investit sur l immobilier, et obtenir comme un loyer tous les mois grace aux dividendes.

[matt.S95UWR]

Oui Cofinimmo je connaissais déjà, je vais me caler dessus aussi.
Il y a Aedifica dont j’aime bien la diversification, et puis cela expose à un secteur différent des autres.
Pour VGP je note, je ne connaissais pas.
Et merci pour le tuyau sur les dividendes !

[h.p]

Merci pour le complément d’infos, je pense que ma comptable va encore me maudir entre les cryptos, bourse, mining, et placements folkloriques … elle aura de quoi brûler 1 neurone …

[h.p]

Pour les dividendes à 15% belge comme cofinimmo, comment peut-on déclarer, avec Degiro il n’y à pas de précomptes donc il faut différencier dans la déclaration ? Sur keytrade, tu as directement les bons précomptes ? Belge + la double imposition majorée ? J’étais chez eux jusqu’en 2012 mais c’est des touristes au service technique

[erwan.le.gall]

On ne parle pas forcément de dividendes mais d’un capital au global dans lequel on pourrait puiser 4% tous les ans. Donc sur un portefeuille avec dividendes, on peut imaginer que c’est avec les dividendes réinvestis dans le capital.

Pour plus d’info sur le sujet, tu peux chercher étude de Trinity 4%.

[jeff.x]

Normalement Degiro retire le précompte à la source donc pour les actions belges ce sera 30% ou 15% pour les foncières belges qui sont à 60% investie dans les soins de santé ( Aedifica, CPINV, et pour l Année prochaine COFINIMMO)

Sur keytrade tous est mieux automatisé pour la partie dividende il te retire toute les taxes,

[h.p]

Je recommence seulement à prendre un peu des Belges, je suis plus sur les us, canadiennes ou des etfs côtés à Londres. J’avais viré Bpost avec une pv vu qu’ils ont coupé le dividende et c’est très mal géré ainsi que euronav au dividende incertain. La j’ai du proximus et intervest O&warehouses, je vais voir avec le dividende qui arrive

[philippe.v]

Merci pour ton partage. Très motivant d’imaginer générer suffisamment de revenus passifs pour s’imaginer à la retraite à 52 ans.
Tu diversifies ou tu n’investis qu’en bourse ?

[philippe.v]

Matt, quand est-ce que tu nous partages ton portefeuille ? Je suis curieux !

[matt.S95UWR]

Patience !
J’attends qu’il y ait suffisamment de membre pour faire un max de buzz, car il fera forcément jazzer …

Non plus sérieusement, comme je l’ai répondu à Seb dans une de ses vidéos hier, j’ai un portefeuille quasi inexistant en ce moment. Depuis que j’ai lâché De Giro, je me suis testé sur T212 et Trade Republic, mais je n’accroche pas pour divers motifs.
Du coup je vais me calmer sur les US, pour limiter les frais, et probablement basculer chez Boursorama, ayant un compte en banque là bas, et au moins j’aurai ma feuille d’impôt bien remplie, parce que ça aussi ça me saoule …
Bref le temps de clôturer et virer les montants là où il faut, cela va prendre encore quelques jours. Mais promis après je balance la bête !

[philippe.v]

J’aime bien les REIT du coup je piquerai des idées dedans !
Et pour les impôts : j’avoue, c’est une horreur !

[jeff.x]

Coucou, merci non je suis assez diversifié
Immobilier (enfin c est + ma femme mais c est moi qui gere) de l or et des pièces d argent en physique. Bouteille de rhum collection, prochainement un terrain au Maroc… bref je n ai pas tout dans le même panier, et je pense que c est primordial.

[philippe.v]

Pour le rhum de collection Caroni etc… j’ai une filière

[jeff.x]

C est Top ca

Pour les bouteilles mes achats se font au luxembourg ( bcp moins cher) et certaine bouteilles via les fournisseurs ( grace au boulot)

[philippe.v]

Tu m’intéresse Jeff

[matt.S95UWR]

On peut mettre un sur un topic directement ?
Non parce que ça parle REIT, dividende, rhum … je ne vais plus bouger sur d’autre sujet moi …