Beau portefeuille 
⊠lâobjectif est largement faisable.
En revanche si je peux me permettre, investir en SCPI (Ă crĂ©dit ou pas) est un trĂ©s bon moyen aussi dâavoir une rente.
Avec 50K⏠tu aurai déja le double de rendement annuel que tes dividendes actuels avec une SCPI à 5-6% annuel net. (250⏠/ mois approximativement)
Ensuite perso si jâavais ce montant disponible, je chercherai Ă optimiser en rĂ©orientant mes fonds vers des actions qui rapportent plus de dividendes.
Merci Luis!
En fait je suis trĂšs peu fan des SCPI, ETF et autre produit financier car jâai un mindset ou je veux possĂ©der directement les biens de mon patrimoine et pour ca rien de mieux que des actions. La notion de propriĂ©tĂ© est trĂšs importante pour moi (je ne veux pas dâintermĂ©diaire).
Concernant le rendement de mon portefeuille je suis effectivement dâaccord avec toi. Je privilĂ©gie avant le rendement certain critĂšre comme lâaugmentation du dividende sur le long terme, des fondamentaux solides et un business qui continuera dâexister aprĂšs ma mort (on aura toujours besoin de couche Pampers dans un siĂšcle par contre pas sur que mĂ©ta existe encore dâici la) ce qui me permet en contrepartie de dormir sur mes deux oreilles.
LâinconvĂ©nient de cela est que ce type dâentreprise est trĂšs prisĂ© avec des cours Ă©levĂ© impactant mĂ©caniquement le rendement de ces dividendesâŠ
Lâexemple nâest pas le bon Ă mon avis, les couches Ă utilisation unique vont disparaĂźtre + rapidement que ce que tu ne penses 
(suivra la mĂȘme direction que pour les produits hygiĂ©niques fĂ©minines comme les culottes menstruelles qui remplacent le reste)
dâac⊠objectif largement rĂ©alisable.
Je vise la meme chose mais pas avant 55ans je pense (jai 46 et jâai pas mal perdu de plumes 
)
Une SCPI tu es associé du fond, à hauteur des parts que tu possÚdes.
Tu es donc propriétaire.
La sociĂ©tĂ© nâest lĂ que pour la gestion, au mĂȘme titre quâun appartement locatif que tu mettrais en gestion dans une agence immobiliĂšre.
Oui je confirme, quand on est associĂ© au sein dâune SCPI on est propriĂ©taire de parts. On reçoit dâailleurs un certificat de propriĂ©tĂ© et on vote Ă lâassemblĂ©e gĂ©nĂ©rale.
Est ce que ça marche aussi via une assurance vie? (Jâai un doute). Ce qui me plaĂźt dans cette enveloppe câest lâimposition a 17,2 des PV au bout de 8 ans dans la limite de 4600âŹ. Ăa fait du sens sur des loyers de SCPI vu quâen direct câest surtaxĂ©.
Si tu parles des SCPI, non, Ă travers une AV câest lâassureur le proprio.
Câest pour ça que câest plus liquide.
Merci pour lâinfo je lâignorais. Je vais checker ça 
Bonjour,
Jâai le mĂȘme projet que toi. Jâaime bien ton portefeuille et jâai plusieurs actions en commun avec toi. Sauf Digital Realty que je trouve un peu bancal pour lâavenir.
De mon cÎté personnellement :
Jâai des SCPI
Concernant mon portefeuille bourse jâai la rĂ©partition suivante:
20% en ETF => qui seront converti en action Ă dividende le moment venu
15% en actions Ă croissance => qui seront converti en action Ă dividende le moment venu
50% sur une 30aine dâactions Ă dividendes (US & FR) => certains dirons que câest bcp mais je prĂ©fĂšre diversifier car je ne veux pas quâune action reprĂ©sente + de 5% de mes dividendes une fois FIRE.
De par mes calculs, il vaut mieux tabler sur 800k investis que 550.
550 me semble un peu justeâŠ
Quelques reco dâactions que jâaime bien :
Bouygues
Verizon
Prudential Financial
JPMorgan
Blackrock
Bravo keep going
Salut !
Merci pour ton feedback.
Je suis intéressé par ta remarque sur digital realty?
Pourquoi tu la trouve bancale sur le long terme ?
On ne peut malheureusement pas avoir le beurre et lâargent du beurre 
La question est finalement est ce un bon deal de sacrifier la propriété en direct pour avoir un bonus fiscal. Dur de répondre et ça mériterait un topic à part entiÚre!
Je ne suis pas fan de Digital Realty pour les raisons suivantes :
un ratio de distribution de 300% => jamais bon signe pour la pérennité du dividende
Dette importante qui augmente => elle va peut ĂȘtre devoir lever des fonds et donc diluer les actions
Marge qui tendent Ă baisser
apparemment 50% des baux de leurs clients expirent dans les 2 ans, il sera donc important de voir sâils les renouvellent
Je ne dis pas que câest une mauvaise entreprise, mais je prĂ©fĂšre les entreprises qui tapent dans des vrais bĂ©nĂ©fices pour payer leur dividendes. 
/!\ Pour les REITs on ne regarde pas le payout ratio habituel Il ne faut pas regarder cette donnĂ©e sur Moning pour le coup. On en a dĂ©jĂ parlĂ© sur le forum, le BNA dâune REIT ne reprĂ©sente pas ce quâelle gagne rĂ©ellement Ă cause des dĂ©prĂ©ciations comptables trĂšs importantes.
Il faut regarder le FFO (Funds from operations) par action. Tu peux obtenir cette donnĂ©e sur dâautres sites, ou directement dans les rapports de lâentreprise.
Sur le 1er trimestre 2023 par ex, le FFO par action de DLR est a 1,60$, pour un dividende payé de 1,22$.
1,22/1,60 = 76%, loin des 300%
Tu peux regarder sur lâannĂ©e 2022 entiĂšre Ă©galement, on tourne vers les 80% max normalement.
Sinon tu as directement les infos sur alreits | Digital Realty, DLR pour tâaiguiller dans les choix
Merci pour ton retour.
Effectivement jâai Ă©tudiĂ© leur business sous lâangle centre stockage de donnĂ©e plus que par le scope immobilier. Clairement une erreur.
Jâai le mĂȘme objectif que toi, je ne passerai pas ma retraite en France. Tu veux partir dans quel pays? Tu resteras quand mĂȘme rĂ©sident fiscal français? Fait attention si tu arrĂȘtes de travailler et que tu restes en France la majeure partie du temps tu vas devoir payer la taxe puma.
Je pense a la ThaĂŻlande, Maroc, DubaĂŻ par exemple. Ăviter au max lâunion europĂ©enne pour commencer 
Et toi?
La ThaĂŻlande 
Plus vers le nord alors
Oui dâaccord pour le nord de la ThaĂŻlande. Sinon les Philippines câest sympa aussi. Pour moi Dubai câest non, trop chaud et trop cher.