Que faire de Mercialys?

Bonjour,

Je m’interroge sur la gestion de mon portefeuille. Je viens prendre vos avis.


Je possède 110 titres Mercialys à un PRU proche de 4,6€
Ça vaut 10€ aujourd’hui
Le dividende détaché demain est de 0,43€ - Pas de news concernant l’acompte
Le dividende total baisse d’année en année.
J’ai donc un rendement proche de 10%.

Ma question est, est-ce que mes 1190 euros ne seraient pas mieux employé sur une autre foncière ?
Ou j’en vend 60 pour récupérer plus que ma mise de départ (je prends ma PV), il me reste donc 50 titres « gratuit » et je réinvestit les 650€ de PV sur une autre foncière plus prometteuse ???

Merci de vos idées, éclairages, points de vue

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Tout dépend de ta stratégie mais perso, une boite qui gère son dividende comme ça c’est next.

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Quelle jolie culbute !!! :heart_eyes:

Coup de maître, entre les galères de leur actionnaire principal, le groupe CASINO, et le covid dans la foulée, le titre c’était fait vraiment démolir, tu es arrivé pile au bon moment !

Perso, j’ai beau être fou des foncières, celles axées sur le centres commerciaux ne m’ont jamais branché, déjà avant ce bordel. Quand je vois les gros centres vers chez moi, ça change tout le temps d’enseigne, même un truc comme les 4 Temps à la Défense (et encore pire maintenant), pourtant tout le temps blindé de monde …

Donc personnellement je ne resterai pas dessus. Après vu la tendance méga haussière, attends encore peut-être un peu, et dès que tu vois qu’on atteint un plafond tu shootes ! :wink: :grin:

Le problème n’est pas tant d’avoir 1 action que d’avoir 110 actions de la même entreprise.

Tu es trop exposé sur une seule boite.
A fortiori si tu la sais risquée.

1 action risquée, ça va, 110 actions risquées, bonjour les dégâts.

Il faut bien se dire que 2020

  • impacte la plupart des dividendes des boites fragiles
  • fait le tri entre boites fragiles (impact) et solides (sans impact) vis-Ă -vis du confinement (activitĂ©s physiques, avec pignon sur rue, etc)

Comme la plupart des membres du forum te le diront, il existe des dizaines de boites plus stables.

Si tu as ces actions depuis longtemps et qu’elles te fournissent un rendement de 10%, on peut comprendre la prise de risque, mais à bien y regarder, la valeur est chute libre. 10% d’un truc qui ne vaudra bientôt plus rien, est-ce que ça vaut toujours 10% … ou bien est-ce que ça vaut zéro ? C’est ça la question.

Tu as profité des 10% pendant plusieurs années, lorsqu’il y avait un bon prix, mais maintenant tu dois sauver les meubles.

En fait avec un PRU à 4.60, c’est qu’il c’est positionné dessus fin 2020, au point quasiment le plus bas de toute son histoire.
Depuis le cours à plus que doublé, il ne prend aucun risque, il a de la marge.
Et en plus 1200 euros, ce n’est qu’une petite part de son portefeuille de mémoire. :wink:

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En effet @matt.S95UWR , c’est une ligne de 515 euros soit 1% du portefeuille.
Elle est valorisée à 130% de la somme engagée donc peu risquée.
De plus, elle crache 98€ environ lorsqu’il y a dividende + acompte, soit presque 19% de rendement.
Les fondamentaux de la boite ainsi que sa gestion du dividende m’interroge sur l’arbitrage à faire malgré tout.

Quoi qu’il arrive j’aimerais pouvoir faire en sorte que le changement de titre de Mercialys vers xxxxx me rapporte entre 45 euros (sur l’option de vente partielle) et 90 euros si vente totale…

Pour le moment je prospecte des titres :wink:

Merci pour vos avis et je suis preneur d’idée hein :slightly_smiling_face: :face_with_monocle:

Le mec il balance normal, comme ça « Ouuuuaaiiii 19% de rendement !!! Easy !!! Bande de plouck !!! Cassez-vous avec vos Amazon » …

wolf of wall street GIF

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baaahhh achat opportuniste ! Là je vais vendre 60 titres avec une PV de 130% :grimacing: Par contre je dois attendre le détachement… faudrait pas passer à côté

Ça couvre les fois ou je perds…

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en vendant 60 titres à 10€, je peux racheter 20 Pembina


pour 40€ de dividendes annuel (versement mensuel en plus) C’est tentant et plus sécurisant. Il me restera toujours 50 Mercialys « gratuit » que je laisserai un peu courir pour voir si la sortie de confinement change la donne :mag:

Tu veux pas un peu de ADC en dividende mensuel ? A priori il y a encore de bonne perspectives de hausse du cours, et tu resterais sur une REIT … :yum:
Par contre le rendement est plus faible mais il croit pas mal.

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C’est récent le dividende mensuel pour ADC car Il est toujours indiqué 4x/an dans Moning ?

Je leur ai envoyé un mail en décembre, c’est en place depuis janvier 2021.
Ils ont été réactif. :sunglasses:

va pour ADC
Depuis le temps que je lorgne dessus !
Je vais gagner moins de dividende cette année, baisser le rendement de mon portefeuille, mais pour l’avenir… qui sait !

En mĂŞme temps le trend est quand mĂŞme hyper haussier :

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Oui comme je te disais hier, attend encore un peu avant de les shooter, la tendance est pire qu’un col dans les Alpes …

Pour ADC j’ai la haine intégrale, ces cons là ne le propose pas à l’achat sur Boursorama … :face_with_symbols_over_mouth:
Ca ne doit pas être assez gros pour eux … même WPC, j’hallucine …
Mais ADC c’est clairement un futur Realty Income … et quand je vois le rendement / coût d’achat de O … 10% pour un achat il y a 11 ans, 20% il y a 20 ans … et tout ça avec des revenus mensuels … :star_struck:

J’étais pas né boursièrement parlant à l’époque pour profiter :crying_cat_face:

Vivement que j’ai ma Dolorean …
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