Hello
Quelques éléments de réponses Homunity
ou plus complet ici
ce ne sont que des exemples, le sujet est assez bien traité sur le web en général
SCPIs
Pour :
- France/Europe
- Effet de levier possible
- Démembrement possible
- Rendement autour de 5%, risques limités
- Loyers tous les trimestres (ou tous les mois plus rarement)
Contre :
- Frais (>10%)
- Frais d’entrée ne rendant la sortir intéressante qu’à horizon 5-8 ans.
- Liquidité faible
- Paperasse administrative
Reits
Pour :
- Aussi liquide qu’une action classique
- Loyers tous les ? sous forme de dividendes
- Pas de paperasse
- Frais faibles (principalement broker)
Contre :
- Sensible à l’état des marchés financiers, plus risquée
- Non finançable par prêts (hors prets consos)
Fiscalité différente (revenus locatifs VS revenus de valeurs mobilières)
Dans les deux cas, penser à diversifier (géographie, secteurs…)
Enfin, pourquoi pas une combinaison des deux ? 