Je suis du mĂȘme avis que notre @le.petit.actionnaire. Mais dans les faits ça peu se discuter. Ce sont des sortent des SIIC spĂ©cialisĂ©s dans la santĂ© pour nos anciens (gĂ©nĂ©ralement ils sont propriĂ©taires de leurs bĂątiments)
DĂ©solĂ© pour la question, pour lâinstant je nây connais pas grand chose en SCPI, ni en action immo. Mais quel intĂ©rĂȘt dâavoir de lâimmo en PEA?
Jâai un bien en location que je souhaiterais vendre car le credit est remboursĂ© mais je ne sais pas encore comment diversifier les fonds!
Bonsoir, jâai la mĂȘme chose avec la vente dâun terrain que je dois maintenant placer.
SCPI énormément de frais mais rentable si tu fais un crédit.
Si tu as les fonds, tu dois te diriger vers des REITS US ( realty income, WP carey par ex)
Mais impĂŽt Ă 30%
Ou fonciÚre française en compte titre mais vraiment moins rentable (Klepierre, Gecina)
En PEA câest trĂšs rare et rendement trĂšs moyen
Moi non plus, mais il y a tellement de sociĂ©tĂ© qui sont balancĂ©es dans le secteur immo, que plus rien ne mâĂ©tonne ⊠
DĂ©jĂ de base, je suis rĂ©ticent dâinvestir dans le secteur de la santĂ© en bourse.
Je suis contient quâil y a besoin de financement pour dĂ©velopper la recherche, vu que les Etats ont lĂąchĂ©s lâaffaire pour beaucoup (et câest bien dommage car câest de nĂ©cessitĂ© publique, quand je vois quâon refinance bien les secteurs bancaires ou industriels quand câest le bordel âŠ), mais derriĂšre on se retrouve avec trop de conflit dâintĂ©rĂȘt, besoin de rembourser les investissements, besoin de profit, ⊠bref, et ensuite ce sont les utilisateurs qui souvent « payent » ⊠parfois au risque de leurs vies âŠ
Dans le cas de Korian et Orpea, lĂ câest suite Ă des Ă©chos de mon entourage ayant des proches en EPHAD, ou encore des documentaires dâinvestigations, oĂč lĂ aussi, pour augmenter les profits, le bien ĂȘtre des usagers est largement mis Ă mal, avec des personnels en sous effectifs, on rogne sur lâentretien des locaux, la qualitĂ© des produits consommĂ©s, ⊠bref je prĂ©fĂšre rester Ă lâĂ©cart de tout ça.
Pour certain câest lâalcool, les armes, les jeux, ⊠moi câest la santĂ© ⊠
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ProblĂšme, les SCPI serait imposĂ© Ă 47,2% bof, les SCPI en AV pourquoi pas mais inconvĂ©nient, donc il reste pas trop de choix pour payer moins de 30% dâimpĂŽtsâŠ
Il va falloir que je discute avec @philippe.v , son montage est intéressant!
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Content que tu as cité Korian et Orpéa, réputées corrélées au secteur immo.
La puissance du lien Ă©tant Ă©videmment fonction du taux de dĂ©tention de leurs parcs respectifs. Historiquement, sur ce plan câĂ©tait avantage Ă OrpĂ©a, mais Korian met les bouchĂ©es doubles ces derniĂšres annĂ©es pour augmenter la part de dĂ©tention de murs.
A cette liste de valeurs, on peut rajouter Réalités, un promoteur/exploitant encore petit mais trÚs dynamique, avec un penchant pour les résidences-services (dans le domaine de la santé, notamment).
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Jâai achetĂ© du RĂ©alitĂ©s il y a quelques annĂ©es, alors que je cherchais encore ma stratĂ©gie. Je lâavais eu Ă 9⏠et quelques, et lâavait revendue vers 13 ou 14âŹ, soit une PV pas dĂ©gueu. Bon⊠aujourdâhui elle est Ă 30âŹ. Mais aucun regret.
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