Stratégie : Dividendes chaque mois. 12x/an

Investissement 💰
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100% en phase avec toi !

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Sinon t’achĂštes un appart et tu le mets en loc, si t’as suffisamment d’apport vs le crĂ©dit t’auras ton revenu mensuel et tu seras pas obligĂ© de passer par des sociĂ©tĂ©s cotĂ©es :stuck_out_tongue:
Mais j’ai cru comprendre que tu t’orientais plus vers le physique


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100% d’accord avec toi, mais il me parait fou de ne pas suivre l’entreprise qui nous en verse si les fondamentaux sont bons ou stable.
Un pourcentage n’est dans de tels conditions pas si insensĂ© :slight_smile:

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il ne vaut pas avoir peur

  • des dĂ©gradations
  • des locataires procĂ©duriers (robinet qui fuite)
  • des squatteurs
  • de l’augmentation des fonciĂšres
  • des incendies et autres dĂ©gĂąts « naturels Â»
  • 


Il y a 20 ans je rĂȘvais d’avoir plein de bĂątiments mis en location. Aujourd’hui, je m’en mĂ©fie comme de la peste.

Quand aux propriĂ©tĂ©s « papier Â» :

  • Look & fin : 2 / 5 en recouvrement de dossier impayĂ©s. A 500 balles le dossier, ça fait mal.
  • Bricks : plusieurs bĂątiments ne versant pas de loyers suite Ă  des impayĂ©s ou incendies
  • La premiĂšre brique: j’aimerais pouvoir entrer sur un premier dossier mais y’en a pas ^^

Ce n’est pas un conseil, mais une histoire vĂ©cue: comme pour la ruĂ©e sur l’or, je prĂ©fĂšre dĂ©sormais vendre les pelles et les pioches plutĂŽt que de tamiser la flotte.

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J’avais 3 maisons en loc !

  • je suis en train de tout clĂŽturer !

Trop chiant !

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Oui c’est risquĂ©, mais tu sais ce qu’on dit sur le couple rendement/risque
 Et oui, il y a mieux, mais on ne te prĂȘtera jamais pour investir en bourse ou crowdfunding. Comment te crĂ©Ă©s-tu un patrimoine quand tu es jeune et sans capital ? Sans l’immobilier locatif et l’effet de lever de crĂ©dit ? Ça aura toujours le mĂ©rite d’accĂ©lĂ©rer les choses par rapport Ă  ton simple effort d’épargne mensuel, si t’es prĂȘt Ă  y mettre un peu du tiens ^^
Mais bref ne relançons pas le dĂ©bat dĂ©jĂ  vivement attisĂ© par Denis sur le sujet c’était pas le but :stuck_out_tongue:

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Tu les as gardĂ© cb de temps ? Et tu avais de l’apport ou pas du tout ?

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Aucun apport, 110% de 2019 à 2022, 1% niveau crédit.

J’suis bien ! Argent pas chùre !

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Trois maisons en location aussi de mon cĂŽtĂ©. PrĂȘt a 110% pour chacune et taux compris entre 1.19% et 1.90%. Argent pas chĂšre et pas mal d ennuis aussi :sweat_smile:

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Mouais on devie du sujet initial les gars
 :roll_eyes:

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Ha oui propre :slight_smile: J’imagine que tu as fais une PV sympa en revendant et soldant tes crĂ©dits, vu que tu as achetĂ© avant covid
?
Tu as pensé à mettre en gestion ou ça plombait trop la renta ?

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Ça va ça reste son sujet il nous pardonnera :joy:

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il y a aussi la solution de choisir des reit trimestriels mais qui versent chacune à leurs tours pour que ça tombe chaque mois

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y a une solution pas mal aussi, faire la somme au trimestre et divisé par 3 pour avoir la valeur au mois.
Au moins tu choisiras tes actions en fonction de ce qu’elles sont, et non en fonction du dividende.

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D’accord, mais tu ne peux pas rĂ©investir chaque mois les dividendes perçus.
Tu es obligĂ© de d’attendre un trimestre complet.
Alors au final oui ça fait la mĂȘme somme de dividende mais pas la mĂȘme somme d’intĂ©rĂȘt car tu n’as pas de dividendes sur les dividendes rĂ©investis chaque mois.
J’espùre que je suis clair :slight_smile:

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Pour vivre de revenus passifs (divs, loyers, coupons
), il faut un bon patrimoine (pas loin du million d’euros).
Dans ce contexte, un versement mensuel ne va pas apporter grand chose par rapport Ă  un versement « comme ça vient Â» (dans mon cas environ 70% Ă  la fin du printemps, avec le reste rĂ©parti sur l’annĂ©e).

On se verse son « salaire Â» mensuel depuis la poche « liquiditĂ©s Â», laquelle se remplit au grĂ© des dividendes, qu’ils soient versĂ©s mensuellement, trimestriellement ou annuellement.

RetraitĂ©, qui ferait le choix de vivre en flux tendu dans l’espoir de gagner un quart de pouillĂšme de performance ? Pas moi en tout cas

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Gné :crazy_face:
Tu n’as au pire qu’un decalage de 3 mois

Enfin si tu reinvesti de l’action a div a l’action qui t’as verse le div.
Maintenant si l’action du mois de septembre augment celle d’octobre, qui elle meme augmente celle de novembre, qui elle meme augmente celle de decembre qui est la meme que tu avais en septembre


On va pas aller plus loin :wink:

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Je pense que l’idĂ©e c’est d’avoir O et ses copines qui payent chaque mois quelques actions TTE supplĂ©mentaires et tous les trimestre TTE paye un KER qui lui mĂȘme permet une fois l’an de s’offrir une MC supplĂ©mentaire :slight_smile:

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Twitch Wow GIF

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et tu achĂštes quoi avec tes div MC ?