Qu’en pense tu vis a vis du score de sûreté @sebastienkoubar ?
A moins que tu nous tourne une vidéo pour nous donné ton avis prochainement ? 
!
Elle verse un dividende depuis peu d’année donc on peut pas être sûr pour le moment mais un article (voir plus haut sur le forum) parle du fait que la société veut devenir une dividend aristocrats (Ca veut dire qu’elle augmentera sont dividende au moins pendant 25ans).
Il faut plus que croiser les doigts 
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J’ai largement confiance ! On cause de VEGAS quand même… Je sais même pas si la ville a déjà été en crise ? ( économiquement parlant hein ! ).
Bien sûr que si ! L’as Vegas ne vit que par le jeu et le tourisme. Chaque crise (peu importe son origine) a donc de lourdes conséquences sur la ville.
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Je suis d’accord mais je souhaite préciser que Vegas (et le Nevada en général) connait également un boom démographique ces derniers temps, notamment l’exode des Californiens qui veulent échapper aux impôts (pas de state tax au Nevada), la pollution et les embouteillages.. Encore plus prononcé depuis la souplesse du télétravail.
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Oui, c’est précisé qu’il y a de plus en plus d’habitants. Mais ce ne sont pas eux qui font vivre les industries du tourisme et du jeu.
Avec le réchauffement climatique, j’ai bien peur que Las Vegas ne soit transféré en Bretagne, ou alors à Dunkerque …
Vous l’aurez lu ici en premier … 
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Yep mais apparemment, les prix de l’immobilier à Vegas sont en train de monter en flèche.
Dunkerque Vegas ou Las Brestas 
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Ceux du résidentiel ou ceux de « l’industrie » ?
LAS VEGAS ne dors Jamais ! C’est vrai qu’ils se tapent déjà des 50°c pendant de longues, très longues semaines. Mais à VEGAS, tu vis dans les casinos et les buildings ( comme dans tous déserts qui se respectent ). Mojaves est l’un des déserts les plus arides du monde…
Mais au Texas du Sud c’est pareil tout comme death valley en Californie… Déjà y’a pas d’humidité donc un ptit 38°c tu te le mange pas comme en France, ça reste respirable… D’ailleurs c’est pour cela que ces bons vieux cow-boy ou les mecs dans les déserts en général sortent emmitouflés comme en hiver. Tu ressent pas forcément la chaleur mais tu peux cuir littéralement en quelques minutes…
Y’a pas plus doué qu’un Américain pour rebondir après chaque crises. VEGAS ne crèvera jamais c’est quasi du 100%. La ville est d’ailleurs très attrayante au niveau du boulot, y’en a de partout !
Je pense sincèrement que VICI avec se qu’il possède déjà est un bon parti ( bon j’suis pas devin non plus ).
Mais ça vaut le coup de tenter je pense. Au moins pendant les 20 prochaines années !
Pour faire suite à la situation économique de Las Vegas, pour imager, c’est comme être à bord d’un avion de chasse de faire un piquer à fond et remonter aussi sec !
Je suis investisseur immobilier à Las Vegas et mon agent immobilier sur place est un expatrié français.
On fait un point régulier ensemble pour essayer de cerner les fenêtres d’opportunités.
J’ai eu la chance d’investir à la sortie de la crise des subprimes en 2013.
La ville a extrêmement souffert sur la période 2008-2011.
J’y suis allé aux printemps 2011 et 2013.
2011, des rues entières de maisons en « forclosures », des prix au rabais (c’était pas les soldes, c’était une véritable braderie).
2013, quasiment plus de « foreclosures » mais des ventes classiques dans un marché en augmentation faible. Pour un Européen avec un Euro/dol à 1.31 et un marché encore en berne, c’était toujours la grande braderie.
Puis selon les ZIP Codes (codes postaux), des augmentations annuelles à plus de 10%.
La ville était descendue dans les abîmes aussi vite qu’elle en est ressortie.
Avant la crise COVID (début 2020), la ville grossissait au rythme moyen de 110 nouveaux habitants par jour. (2.5 millions d’habitants)
Enormément d’investissement en cours (+8 milliards $) : le stade de foot des RAIDERS, la salle de concert « The Sphere », le futur métro, un datacenter de Google à Henderson (banlieue de Las Vegas), un train grande vitesse entre L.A et Las Vegas (qui mettra les villes à moins de 2 heures).
Pendant le Covid et son confinement, Las Vegas comme en 2008 a pris très cher ! Le strip avec l’ensemble de ses hôtels/casino ont été fermé pendant plus d’un mois, plus de vols internationaux et que quelques vols nationaux (-90% du trafic aérien),
Aujourd’hui la situation économique est plutôt bien repartie, l’immobilier a tenu le choc grâce aux aides de l’Etat (les chèques envoyés aux ménages) et continue de grimper.
L’arrivée massive de Californiens retraités qui cherchent une vie moins chère contribue au bon maintien. Nouveau phénomène, la classe supérieure débarque aussi à Vegas et le marché immobilier chauffe.
Donc pas inquiet pour le futur.
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Merci de ton analyse, je la rejoins.
Bien j’ai pris 3.31% depuis que j’ai acheté il y a quelques jours ! Parfais !
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Elle va vite entrer dans le haut du classement des actions les plus possédé Moning 
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Je suis à 5.32% exceptionnelle 
Dommage que j’ai pu acheter que 10 actions
Et encore, t’as de la « chance » que 5 de mon côté x) après le prix reste correct
26 positions à 4.15% ce matin. VIVA LAS VEGAS
Je ne voudrais pas jouer les rabats-joie, mais quel est l’intérêt de regarder au jour le jour la variation d’une valeur ? Sauf à vouloir faire du très court terme (ce qui n’est, je pense, pas le cas), le risque est multiple :
attachement sentimental à une valeur
perte de vue des objectifs d’investissement
incompréhension face à un possible retournement de tendance
Comprenez bien que je ne porte aucun jugement. Il est toujours agréable de voir que des investissements performent. Je mets juste en garde contre une « dérive » qui peut être préjudiciable pour l’investisseur 
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Surtout le jour où elle perd entre 5 et 10%, pour une annonce à la con …
Genre le luxe il y a quelques semaines … -15/-20% sur 3 jours, vaut mieux pas trop regarder le cours …
Ma PV de +20% sur LVMH, est retombée à 0 en même pas une semaine … 
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