Avis et expérience Bricks co

ng1 · Février 8, 2022, 11:48

Re. J’ai eu la réponse de Bricks.
"Nous travaillons actuellement sur un récapitulatif des achats mensuel afin d’avoir un document officiel de bricks attestant que vous avez bien les bricks. On réfléchit également à noter directement le nom du bien dans l’historique des transactions afin d’avoir plus de visibilité.
Pour les versements, il s’agit de transfert de banque à banque donc nous recevons pas de reçu. "

Bon, ça veut bien dire que pour l’instant, c’est comme si personne n’avait de Bricks . Attention, tant que ça marche, pas de soucis. Le jour où la société a un pépin ça ne sera plus pareil. Déjà qu’ils ont du mal à communiquer quand il y a des retards…

Franchement, ce sont des points faciles à mettre en place, pas trop besoin de réfléchir, à part pour le coder.

Pour les versements, je suis quand même étonné. Pareil, c’est comme s’ils n’avaient rien reçu. J’ai conservé le mail de réception, au cas où. J’attends plus de sérieux et de tracabilite sur des transactions financières !
Pas de preuve = pas de droit de percevoir des royalties. En plus on n’est pas proprio.

Qqn à un avocat à qui poser la question ?

ng1 · Février 8, 2022, 11:54

Désolé du double message, je réponds à 2 messages différents…
Dans les grandes villes, le syndic peut demander cher… Ça expliquerait les frais ?

matt.S95UWR · Février 9, 2022, 3:48

Quel syndic, quand tu possèdes tout l’immeuble ?
Là aussi c’est une belle économie, qui est censé booster un peu plus le rendement.

misterjingle · Février 9, 2022, 7:38

Vous pensez que le bien d’aujourd’hui est intéressant en terme d’investissement pour la durée ? Car sur le papier ça ne fait pas rever.

c3d · Février 9, 2022, 7:51

Avec ce qui a été dit, perso je passe mon tour : rentabilité faible et les apparts (en moyenne de 13 m^2) sont pour moi des placards à balais, même si la proximité avec Paris garantis normalement un taux de remplissage des apparts élevé.

fredinthegame · Février 9, 2022, 12:23

Effectivement ça monte moins vite.
42% financé en 1h.

alexandre.rio · Février 9, 2022, 5:21

Pour le coup, le bien a beaucoup de mal à se financer et je trouve ça normal !

On a beau dire qu’il y a une hype de fou autour de bricks, quand un bien propose des rendements dégueux, il y a tout de suite moins de monde au portillon pour investir dessus !

Ça me rassure sur le fait que les investisseurs regardent un peu les détails du bien avant d’investir.

D’ailleurs, quid d’un bien qui ne se finance pas ? On rembourse tous les investisseurs au bout de 3 mois avec échec de la signature de la vente ?
On en est pas encore là mais cela donnerait un signal très négatif pour bricks…

sebastien.koubar · Février 9, 2022, 6:00

Au contraire, ça leur permettra de se rattraper et de comprendre ce que veulent les gens en arrêtant avec des biens « moyens ».

matt.S95UWR · Février 9, 2022, 6:01

Ils ajouteront peut-être un crédit pour la part manquante au pire, comme de base il est sans crédit.
Mais du coup le rendement baisserait un peu plus …

michael.md · Février 9, 2022, 6:33

on nest a 55 pourcent a 19h30 . ils sont méme envoyé un email pour dire que le bien ete encore dispo. apres jai investie dedans car cest a coté de chez moi mais pas pris grand chose car en dessous de 5 pourcent je prend pas ou 1-2 bricks histoire de dire

romain.capet · Février 9, 2022, 7:40

Et puis je reviens sur ce que a dit matt les frais sur cet immeuble sont juste impressionnants.
296 000 euros de frais d’acquisitions sont extrêmement élevés et nous n’avons aucun détails les concernants afin de mieux comprendre le pourquoi du comment du comment autant de frais d’acquisitions.
En plus de cela 18% de frais de gestions je n’ai jamais vu ça de toute ma petite vie qui n’a que 20 ans. Encore une fois aucuns détails sur l’explications de pourquoi tous ces frais.
Ce n’est que de la spéculation encore une fois mais qui nous dit que Bricks grossit les frais et se rémunère dessus rien est impossible. Parce que à ma connaissance aucune agence en france n’a de frais aussi élevé en therme de gestion surtout qu’il n’y a pas de syndic de corpro ni rien de tout cela.
Et ce n’est pas la première que je m’interroge sur les frais assez voir même pour le coups très élevés de certains de leurs projets et de certains de leurs frais.
Pour conclure une détails plus poussé de touts ces frais sorties de on ne sait ou pourrait être pas mal même si a mon avis cela n’irait pas en faveur de bricks pour le coup car j’ai quelques doutes.
Encore une fois je tiens à préciser que cela ne reste que mon avis concernant les frais grossi dans le bute qu’ils se rémunères encore plus

ac.73 · Février 10, 2022, 2:23

Je suis impatient de voir comment il vont gerer le dernier bien qui ne se finance pas totalement…

marco · Février 10, 2022, 2:51

moi aussi, avec une rentabilité pareil ce n’est pas intéressant d’investir. Autant mettre son argent sur un reit.

romain.capet · Février 10, 2022, 2:53

Et autant de frais on nous sort des frais de notaire classique mais à coté encore plus de 200 000 € de frais d’acquisitions alors qu’il n’y a aucun crédit je cherche encore à comprendre d’ou ça sort

marco · Février 10, 2022, 2:55

Je ne vois aucune explication dans le descriptif. Je pense qu’ils doivent ameliorer leurs offres.
Cela avait bien commencé, mais les derniers bien laissent a desirer.

Tania · Février 10, 2022, 2:58

C’était une super idée de départ, de copier un peu realty Income sans passer par la tokenisation du bien et ils sont en train de tout gâcher. A vouloir aller trop vite, ils se brûlent les ailes…

ng1 · Février 10, 2022, 6:12

au temps pour moi
Je me suis trompé, je pensais aux quelques services à assurer, la gestion des communs, les poubelles, tout ca… ça se passe comment quand le proprio est une société « cloud » telle que Bricks, ils doivent bien payer qqn ou une société pour le faire ?

nocki23 · Février 10, 2022, 7:03

C’est la commission prélevée par bricks, comme indiquée dans le contrat… vous ne devez pas avoir beaucoup cherché

Et oui quand sur sa page d’accueil bricks dit qu’il n’y a « Aucun frais. Ni sur l’entrée, la sortie ou vos plus-values » c’est parfaitement faux. Il faut être fou pour confier son argent à un acteur qui vous ment d’entrée de jeu.

Et puis payer le prix de la pleine propriété pour n’avoir aucun titre de propriété, ça me semble une TRES mauvaise affaire. Ce genre de business qui ne périclite pas d’emblée c’est juste le reflet de l’excès de liquidités global actuellement. Soit bricks se réforme et très vite, soit il va y avoir des lendemains douloureux pour certains (qui se croyaient investisseurs alors qu’ils n’étaient que spéculateurs).

matt.S95UWR · Février 10, 2022, 8:00

J’imagine, mais par exemple sur les premiers biens, qui étaient tous dans la région de Montpellier, j’imagine qu’ils font appel à la même société, et du coup tu négocies un super taro, en leur proposant direct plusieurs immeubles.

michael.md · Février 11, 2022, 1:54

une personne sur leurs ma répondue que bricks prenais 10 pourcent sur achat ^^