Avis et expérience Bricks co

[rcz]

A mon avis un peu tot pour savoir, mais il est vrai qu’ils ont eu un coup d’accélérateur probablement trop fort, et un peu trop tot → ils n’étaient pas encore prêts.

En plus, j’ai l’impression que beaucoup se sont « précipités » avec le seul objectif de faire « +10% rapidement » et pas pour le modèle proposé par bricks (qui devrait s’envisager sur le long terme, comme tout « placement immobilier »).

Résultat, entre bugs et mécontents, les offres sur la marketplace ont explosé, mais pas les achats (sur ce point, rien d’étonnant…). Après le rush, il y a probablement un gros dégonflement lié aux court-termistes / effet de mode

Pour l’instant, les points qui me semblent « critiques » se sont les loyers impayés qui me paraissent (trop) nombreux, et les biens actuels qui se font sans financement, ce qui était un point fort de leur modèle, et qui ont des rendements très moyens (pour ne pas dire faibles )

Pour ma part, pas de « panique » pour l’instant, je me fixe la fin d’année pour avoir un recul plus sérieux.

[rcz]

Si, ca peut faire partie de la discussion (je pense même que cela en fait totalement partie): l’avantage de bricks est son accessibilité financière.

Ceux qui ont les moyens d’avoir des biens physiques n’ont aucun intérêt à aller sur Bricks (d’ailleurs cela a déjà été abordé et ce n’est pas la cible de bricks).

Par contre, quand on n’a pas les moyens suffisants, ou pas suffisamment réguliers, pour de l’immobilier réel, il me semble que Bricks offre des possibilités…

[marco]

Pour moi aussi, ce qui me pose problème c’est la communication sur les loyes impayès. Les loyers qui m’ont été reversés sur 3 immeubles différents, sans changement apparent étaient en baisse depuis 3 mois.

[pascal.g]

Bonjour @marco , dans l’onglet « propriété » sur Bricks, tu peux cliquer sur une de tes propriétés et voir en bas de page un récapitulatif mensuel. Ils n’ont rien noté?

[marco]

Oui, c’est mentionné. Mais comment savoir ce c’est correcte les montant reversés. Et j ´ai un immeuble ou l explication est la même deux mois de suite et le revenu a encore descendu. C est un bon projet. Je visai le long terme. Mais la, je pense me retirer.

[michael.md]

je suis d accord et aussi quand tu est auto entrepreneur aussi

[nicolas.auclair]

Construisons ensemble le futur de l’immobilier

Depuis les premiers jours, la communauté nous demandait de pouvoir investir dans Bricks. Nous avions promis de vous associer à notre réussite dès que cela serait possible. Promesse tenue !

Dans le but d’accélérer notre développement, nous faisons une levée de fonds de 5 millions d’euros auprès de notre communauté. L’objectif : créer un leader mondial sur le marché de l’immobilier.

Et Moning pourrai faire the same un jour ?

[matt.S95UWR]

@nicolas.auclair

Et Moning pourrai faire the same un jour ?

Moning est déjà un leader mondial …

[keiiser]

L’ensemble des annonces de cette levée de fond est carrément décevant
investissement en Royalties
(en actions pour 100k+ uniquement)
Pas de rendement
Des accès « premium » vont etre crées sur la plateforme (pour quels avantages on ne sait pas)
Intro au Nasdaq dans 7 ans
…
Il faut que je regarde à nouveau j’ai pas écouté la partie traitant de la revente automatique des royalties au bout de 7 ans …

Qu’en pensez vous, vous ?

[mismet]

Je viens de regarder la vidéo pour la levée de fond. Je pense investir tout de même un billet malgré les désagréments actuels.
Et vous que comptez-vous faire ? J’aimerai avoir vos avis.

Lien de la vidéo Bricks : Opération de financement - Bricks.co - YouTube

[sebastien.koubar]

Beaucoup de flou que je vais éclaircir lors de mon live avec eux.
Mais concernant ton point sur l’absence de rendement, c’est normal, c’est une startup. Il n’y a pas de loyer ou de dividende afin de déterminer un rendement.

[keiiser]

Hello !
J’entends bien pour le rendement, et effectivement c’est le cas sur ce type d’investissement
Sauf qu’habituellement sur un investissement en PE/startup, tu deviens actionnaire avec les droits de propriété qui vont avec, et le droit de vote etc …
Ici ce sont des investissement en royalties mais qui ne s’accompagnent pas de leviers additionnels pour compenser le fait de ne pas etre actionnaire (sauf le marché secondaire)

[keiiser]

Du coup, effectivement, on compte sur toi @sebastien.koubar pour éclaircir un maximum de points
Merci d’ailleurs pour ce boulot que tu fais auprès de divers intervenants et qui nous aide à prendre nos décisions

[mismet]

Quelles sont les différences entre avoir des royalties ou des actions ?

[anthony.giacalone]

J’attends vos retours également , je pense mettre les 1000 euros pour être prioritaire sur les événements, malgrés les difficultés du moment je ne voudrai pas le regretter dans quelques années …

[keiiser]

Le ocntrat en Royalties est ce qui est en place par exemple avec les immeubles sur Bricks
ils utilisent ici le même modèle
c’est un « droit à » dont les modalités sont définies dans un contrat (par ex pour les immeubles c’est un droit à portion du loyer défini par le nombre de parts de royalties que tu possèdes : le nombre de Bricks)
Mais à aucun moment tu n’es propriétaire d’une portion de l’immeuble comme tu le serais avec des parts de SCPI par ex.

C’est pareil ici - le contrat de royalties n’est pas des actions - donc tu ne possèdes pas de parts de Bricks (la société) et n’a aucun droit de regard, de vote etc …
et du coup qui de ces royalties le jour ou Bricks fait une IPO par ex ?

Apres si c’est du BSA AIR, et que cela donne à un moment la possibilité de transformer ses roaylties en actions concretes… alors pourquoi pas ! Mais je ne suis pas du tout spécialiste de la question et ne connais pas les subtilités. Do’u mes interrogations plus haut
Et en espérant que cela puisse etre eclairci (ou vulgarisé) lors d’une autre interview ou du live de Sébastien

en attendant je vais déjà lire ça BSA AIR

[mismet]

Merci pour ton retour. C’est également mon questionnement s’il y a la possibilité plus tard de les transformer en action ou non et concrètement si la boîte se valorise est-ce nos royalties aussi réellement

[michael.md]

a voir pour avoir plus info

[hystare]

Quand je vois les loyers non payés, plus tout les flous, je me dit qu’avec mes SCPI je suis bien plus tranquille.
Loyers tout les trimestres et réguliers, propriétaire des parts, le document fiscal correctement rempli (juste vérifié que les chiffres sont bien identiques).

Le concept BRICKS est innovant, mais à quel prix ?
J’espère que vous vous y retrouverez tous

[fabandt]

Pareil !
Là sérénité et la passivité… d’autant que l’on peut trouver des scpi intéressantes avec des prix de parts très abordables.
(Pour les miennes, loyers tout les mois )