Avis sur les SCPI

[clean.your.finance]

Donc personne ne passe par une AV ?

Vous faîtes tous comme le chef @philippe.v ?

[matt.S95UWR]

Les assurances Vie prennent tellement de frais …

[fabandt]

Mes Scpi via un cgp, pour du conseil de base au début et simplifier et car c’est une amie…mais ça ce fais très bien seul…

[monst3r]

beaucoup trop de frais en AV + ton argent ne t’appartient plus (c’est celui de l’assureur qui à une dette envers toi) + loi sapin 2

En +, depuis un moment, il faut prouver d’ou viennent tes fonds, il faut aussi prouver lors de ton futur retrait a quoi va servir tes fonds, ou tu vas les mettre…

Enfin bref, que des ennuies

[hystare]

Perso je suis passé par ma banque qui on une société de gestion (en l’occurence BNP via BNP REIM), ce ne sont pas les plus performante je l’avoue mais ça se fait très facilement

[matt.S95UWR]

C’est ça que je voulais savoir, si en ayant un compte à la BNP, tu pouvais souscrire facilement, en ligne par exemple, à leurs SCPI, ou si il faut quand même faire des RDV, … ?

Surtout qu’ils en ont une qui vient de commencer, dans le résidentiel, qui pourrait être intéressante, et puis leur plus ancienne, est la plus capitalisée du marché, à plus de 2 milliards de mémoire.

[clean.your.finance]

Merci pour tous vos retours

Pourtant niveau frais, je pensais que avec uniquement 0,5% sur les UC et aucun sur les frais de versement, arbitrage etc, c’était pas trop mal.

Après 0,5% sur le long terme, je sais que ça peut faire une différence conséquente.

[misterjingle]

Moi je viens juste d’ouvrir mon Linxea Spirit 2 pour investir dans des SCPI mais c’est tout ressent.

[hystare]

Via BNP, j’ai du ouvrir un compte titre et ensuite envoyer tout les documents à ma conseillère pour qu’elle les envois à BNP REIM… (Sachant que je suis à quelque kilomètres du siège BNP REIM et que ma banque est au fin fond de la SARTHE ! bref)
C’était mon premier investissement, et j’en savais limite plus que ma conseillère ! Maintenant avec le recul, j’irai directement sur le site de la société de gestion de la SCPI.

Petite précision les banques BNP ne « vendent » que le produit ACCIMOPIERRE.

Pour les autres produits faut passer directement par BNP REIM

Être client BNP n’apporte pas grand chose au final, enfin de mon pont de vu.

Edit: ils ont changé certaine chose pour souscrire directement via le site mais je n’ai pas essayé pour le moment.

[philippe.v]

@monst3r

• loi sapin 2

C’est pour moi aujourd’hui le plus gros problème dans l’environnement qui est le nôtre.

Je vois un avantage à l’AV. Mais il faut pour cela avoir un super banquier. Tu finances l’achat de tes SCPI logées sur ton AV avec un crédit in fine. Tu bloques une sommes de ta trésorerie sur de l’unité de compte à profil dynamique et là c’est intéressant.
Mais il faut trouver le banquier qui se lance là dedans.

Double effet kisdcool si ça passe

[matt.S95UWR]

Merci pour le retour !

Il y a le site de Moniwan aussi, qui gère les ScPi du groupe crédit Mutuel, dont 2/3 sont pas mal, tout se fait en ligne, on a un pourcentage de remboursé à l’achat, qui compense un peu les 10% de frais d’entrée et le délais de jouissance …

Tout ces frais et délais m’ont toujours refroidis, mais un tout shuss sur les REIT, plus grosses et mieux diversifiées, n’aura malheureusement pas de valeur aux yeux d’un banquier quand je vais de nouveau acheter une RP …

[clean.your.finance]

Et contrairement au REIT, c’est beaucoup plus stable, bien que je sois un fan des REIT

[vincent.gau]

J’ai fini il y a quelques mois par convaincre mon épouse de solder son vieux CEL inutile pour une assurance vie en ligne gérée en autonomie.
On a opté pour le contrat Linxea Avenir, avec cinq lignes pour le moment : 2 fonds euros, 2 ETF et 1 SCPI = IMMORENTE.
Trop tôt pour un premier bilan, puisque tant pour l’AV que pour n’importe quelle SCPI l’horizon de placement minimum conseillé est de 8 ans.

[matt.S95UWR]

@clean.your.finance

Et contrairement au REIT, c’est beaucoup plus stable

On ne peut qu’être d’accord… qu’est-ce c’est stable, même pas 10% en 10 ans !
Un matelas gonflable sur la Mer Morte …

[Le_Xou]

C’est quoi ta source sur la second imprimé écran stp @matt.S95UWR

[matt.S95UWR]

Directement le site de la star du secteur Corum origin.

[Le_Xou]

En faite je crois qu’il n’y a pas mieux comme site d’information que celui de la société en question dans la catégorie investisseur

[le.petit.actionnaire]

Et le gros avantage des REIT, cela reste la liquidité ! En 30 secondes c’est soit acheté, soit vendu. Un confort sans commune mesure avec ce qu’offrent les SCPI !

[matt.S95UWR]

Si les SCPI étaient aussi liquide, je n’aurai surement jamais cherché à comprendre l’investissement en Bourse …

[loyam]

@le.petit.actionnaire

Et le gros avantage des REIT, cela reste la liquidité ! En 30 secondes c’est soit acheté, soit vendu. Un confort sans commune mesure avec ce qu’offrent les SCPI !

Totalement d’accord mais le gros avantage des SCPI c’est le crédit, chaque solution a ses avantages et inconvénients, sinon il n’y aurait pas toutes ces possibilités.