Bonsoir, Activimmo indique que suite Ă une nouvelle Ă©valuation des biens, il nây aura pas de changement du prix de la part.
Par contre ils indiquent surement la crĂ©ation dâune nouvelle scpi ?
Câest pourquoi nous estimons, Ă ce stade dâun marchĂ© haussier pour les loyers et stabilisĂ©, voire baissier pour les valeurs dâachat, quâil est opportun de lancer un nouveau vĂ©hicule grand public pour le dĂ©but du quatriĂšme trimestre 2023.
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ng1
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Wait and see, comme disait lâautre. Il se peut quâon attende encore 10 ans 
Pour ceux que ca intĂ©ressent, aprĂšs la boucle de Joseph Comby, il y a lâhĂ©licoptĂšre de Joseph Comby 
Question Ă 100 000 ÂŁ : lâhĂ©licoptĂšre va-t-il se crasher cette fois-ci ? Ouvrez les paris !
Hello
je mâinterroge sur lâintĂ©rĂȘt dâacheter en nue propriĂ©tĂ© des parts de scpi pour fiscalement sâĂ©viter lâimpot sur les dividendes.
Ma question est que la nue propriété propose généralement un 4%/an environ, ce qui est bien plus faible que les taux proposés par les SCPI de base.
jâentends quâon sâĂ©vite lâimpot⊠mais ca reste quasi Ă©quivalent⊠et en bon conservateur « Un tien vaut mieux que 2 tu lâauras » je prĂ©fĂšre prendre les dividendes tous les an
Votre avis ?
Seconde question, relative, une SCPI en nue propriété, vous notez ca comment dans moning ? ^^
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4% net dâimpĂŽts. ce qui veut dire que si tu es en pleine propriĂ©tĂ© (jâai plus le nom) tu paieras 47,2% dâimpĂŽt si tu es en TMI 30% ou plus sur des scpi non europĂ©ennes, soit un rendement minimum de 7,5% brut si tu veux avoir du 4% net net et seules quelques scpi y arrivent et câest pas garanti (et 5,7% brut si tu investis dans des scpi Ă©chappant aux prĂ©lĂšvements obligatoires).
Donc tu vois bien que câest pas si mal 4%, et encore je me demande si lâon pourrait pas faire mieux, Ă moins que ce soit plafonnĂ© ??
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Taux Marginal dâImposition
il figure sur ta feuille dâimposition.
Hello,
Tu veux dire 4%/an aprÚs la période de démembrement ? Puisque par définition, tant que tu es en nue-propriété, tu ne touches aucun loyer donc pas de rendement^^
Si oui, cela dĂ©pend de la SCPI je suppose, par exemple Iroko Zen qui est lâune des meilleures actuellement, propose aussi la nue propriĂ©tĂ©. MĂȘme si son rendement restera pas au niveau actuel, la dĂ©cote fait que le rendement sur cout sera supĂ©rieur Ă 4% Ă mon avis !
matth
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Toujours sympa Ă lire, surtout en ce moment. 
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Primopierre
15/09/2023
-13,46 %
PF GRAND PARIS
15/09/2023
-15,81 %
Jâavais vendu pour 40K⏠de scpi Ă risque cet Ă©tĂ© dont Primopierre.
Jâavais pas pensĂ© Ă vendre mes 2000⏠de LF Europimmo qui vient dâannoncer une baisse de 9,5% de prix de part.
On verra si la purge est fini.
jj02
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Info Corum suite Ă des plus values de vente immo dans le cadre des scpi Corum origin.
3.6 millions à se partager entre associés.
Le hic câest quâil yâa plus de 2.5 millions de parts je crois⊠Mdr
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