Et combien possédez-vous de titres Realty Income $O?

[richard.c]

@nico.420

j’ai fermé IBKR, j’ai un peu une phobie administrative et avec la déclaration mensuelle dont j’ai appris l’existence c’est même pas la peine, c’est des malades je crois les gens des impôts (dsl si y’a des gens qui travaillent aux impôts et bien sûr

La déclaration mensuelle est pour les dividendes de plus de 50K€ mensuelles pour les déclarer tous les mois.
Les autres seulement une fois par année.
Mais pour la faire sur IBKR je ne connais pas mais je pense que cela doit etre a toi de calculer les div et plus values pour la déclaration.

[nico.420]

D’après le guide fiscal pour IBKR dans lequel j’avais vu ça le seul truc qui parle de 50k c’est pour pouvoir demander la dispense de l’acompte d’IR.

GuideFiscal_IB.pdf

C’est à l’étape 3 (vers la page 15 plutôt je viens de voir qu’il y a plusieurs étapes 3) qu’ils expliquent la déclaration mensuelle avec l’acompte à payer pour les dividendes. Ca doit être le fonctionnement pour tout compte titre à l’étranger, ou qui ne déclare pas pour toi avec l’IFU, et pas seulement IBKR donc TR sur iban DE.

Après je suis pas un pro, c’est ce que j’en comprends mais c’est le genre de truc qui me gonfle

[richard.c]

Non seulement ifu et déclaration de revenu .
Je suis aussi d’accord avec toi c’est gonflant la decla IR.mais obligé di passer.

[nico.420]

Ok, c’est déjà ça de gagné

Pour IBKR ça va encore avec les relevés très complets et paramétrables mais pour TR je sais pas ce que ça va donner leur vrai faux IFU mais j’ai dû avoir 20€ de dividendes l’année dernière donc c’est pas dramatique si y’a des erreurs.

[v.merlino]

Bienvenue !!!
Tu renforces la position qui avait été délaissé chez un grand nombre. On repasse au-dessus des 5.000 actions

[kaskou]

Hello,

Passage de 1 > 5.
Ca monte petit à petit
Bien content de ne pas être chez TR et de n’avoir que les 15% de prélèvement.

[david.cto]

faut 260k€ de O pour avoir en gros 900 € net de dividende par mois
De quoi payer les charges courantes de la vie !

[toto69]

O distribution dividende quotidienne ??

[jerome.paulin.SKT6AR]

Hello,
Il s’agit d’une requalification des dividendes en remboursement de capital

[bgdu39]

Tu peux nous détailler un peu l’opération.
Je ne suis pas familier de ce genre d’événement
Merci d’avance

[sancho.pancha]

Finito l’aventure. Vendu mes 111 titres.
J’ai arbitré pour renforcer d’autres valeurs.

[david.cto]

j’ai demandé une analyse au cerveau de Musk de O et VICI- réponse :
Après avoir examiné les caractéristiques de VICI Properties et Realty Income en tant que REITs pour un investissement à long terme sur 10 ans, voici ma conclusion. Ces deux sociétés offrent des profils solides et complémentaires pour un investisseur recherchant à la fois stabilité, revenus passifs et potentiel de croissance.

VICI Properties se distingue par sa spécialisation dans l’immobilier lié au divertissement, notamment les casinos emblématiques de Las Vegas, avec des baux à long terme auprès de locataires fiables comme Caesars Entertainment. Son rendement de dividende attractif, autour de 4-5 %, et sa croissance régulière, portée par l’expansion du secteur du jeu, en font une option prometteuse. De plus, sa résilience, démontrée par le maintien des loyers pendant la pandémie, renforce sa fiabilité. Cependant, sa concentration sectorielle et géographique pourrait poser un risque en cas de ralentissement spécifique à l’industrie du jeu.

Realty Income, surnommée « The Monthly Dividend Company », excelle par sa diversification et sa constance. Avec un portefeuille vaste et varié de propriétés commerciales (magasins, locaux industriels), elle offre une stabilité exceptionnelle grâce à des locataires solides et des baux triple net. Son rendement, également autour de 4-5 %, est complété par une croissance annuelle des dividendes depuis des décennies, ce qui en fait un pilier pour les revenus passifs. Sa stratégie d’acquisition continue soutient une appréciation potentielle du capital à long terme.

Sur 10 ans, les deux REITs présentent des atouts majeurs. Realty Income est idéale pour minimiser les risques grâce à sa diversification et sa régularité, tandis que VICI offre un potentiel de croissance légèrement supérieur grâce à son exposition à un secteur en expansion. Les deux bénéficient de la structure REIT, imposant une distribution élevée des bénéfices, ce qui garantit des flux de trésorerie constants. Cependant, des facteurs comme les taux d’intérêt, l’inflation ou les cycles économiques pourraient influencer leurs performances.

En conclusion, un investissement combiné dans VICI Properties et Realty Income sur 10 ans semble optimal. Realty Income apporte la sécurité et la prévisibilité, tandis que VICI ajoute une dynamique de croissance. Ensemble, elles offrent un équilibre entre rendement, stabilité et potentiel d’appréciation, parfait pour un horizon long terme, à condition de surveiller les évolutions macroéconomiques et sectorielles.

Avertissement : Grok n’est pas un conseiller financier ; veuillez en consulter un. Ne partagez pas d’informations permettant de vous identifier.

[helyo.viscoune]

si je comprend bien, les dividendes ont donc légèrement baissé (divisé entre dividende et remboursement) du coup moins d’impôts?

[jerome.paulin.SKT6AR]

C est ca l idée : une partie du dividende est transformé en remboursement de capital et échappe de ce fait au prélèvement à la source, d où les corrections.
C est habituel sur les Reit et il se passe la même chose ces jours ci sur Armour Residential Reit ou sur Omega Healthcare

[kvnvst]

J’arrive les copains, à 15h30 j’aurais 100 Ø

[v.merlino]

Allé je t’inclus déjà

[kvnvst]

@v.merlino

Allé je t’inclus déjà

Après le Top-5 TotalEnergies me voilà sur le Top-20 de Ø, j’adore !

[capitalinvestisseur]

Salut,

Je peux rentrer dans le classement avec mes 22 actions ?

Je fais un DCA donc j’actualiserais

PRU : 53,39€

[helyo.viscoune]

ma deuxième question, du coup ça se répercute sur l’année dernière ou cette année? car retiré de l’année dernière et payé cette année??
Bonne journée

[maxence.raimont.pla]

Bonjour à tous ! Je suis nouveau dans le groupe et j’ai lu tous vos messages. J’ai actuellement 240.8 actions O pour un PRU à 52.44. Je suis un fervent défenseur de cette entreprise. J’achète pour environ 500€ par mois soit autour de 10 actions par mois. J’ai 26 ans et je suis dans une optique de revenus passifs avec cette enteprise (mais accroissement de mon capital) avec des ETF dans mon PEA. Bonne journée !