Immobilier : Physique ET RealT ou RealT tout seul?

Investissement 💰
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Hello,

je reprends aprÚs les vacances. Sur RealT, un trÚs beau projet de LUXE, mais qui ne délivrera que dans plus de 3 ans.
Et les nouvelles propriĂ©tĂ©s, mais la rent start est loin, et les yields plus bas qu’avant, mais c’est normal. Et puis Cleveland a du trĂšs bon potentiel pour les rĂ©-Ă©valuations.

De mon cotĂ©, plutĂŽt prioritĂ© Ă  rembourser les emprunts pour l’instant.
L’euro a gagnĂ© en force, ce qui est trĂšs bien pour rembourser des prĂȘts en dollars :wink: (mais bon, pas pour prendre ses loyers en dollars, mais je m’en fous, je rĂ©-investi tout)

Mise Ă  jour :
aave v3 gnosis :

Emprunt actuel :

  • 200.31 EURe ($222.82 $)(4,41% d’intĂ©rĂȘt, variable)
    Nouveau, j’emprunte en USDC.e, car le taux est bien plus bas que le USDC, puis je les convertis avec COW SWAP.
  • 91.05 USDC.e (taux 4.06% variable)

dépÎts AAVE v3 Gnosis :

  • 0.1624866 wETH(valeur 415,56 $), taux 0.54% d’intĂ©rĂȘt (variable)

J’ai converti 0.1 wETH en 0.08WstETH, car ça donne un rendement de 3.5% en soi

  • 0.0851141 CstETH (taux de quasi 0%, mais il y a un rendement interne)

Sur le RMM de RealT : plus que 0.68 dollars de dépÎts :
0.68 xdai (taux 8.95%, var.)

REALT :
je suis Ă  5.061,27 $ + 100 $ de RWA token

537 propriétés
rendement 10.04% de moyenne

97% d’occupation (1 633 « unitĂ©s » sur 1 686 louĂ©es)
environs 8,97 $ de loyer chaque lundi. (passera Ă  9,75 $ le 09 septembre)