ng1
Mai 19, 2022, 12:28
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Bonjour,lapremierebrique.fr , qui est un site de financement participatif pour des projets immobiliers. Je m’y suis inscrit pour aller voir.
Comme Bricks, les projets sont financés très rapidement (quelques secondes à quelques minutes), par contre la durée d’investissement (de quelques mois jusqu’à 1 à 2 ans) et le rendement (autour de 10% en général) ne sont pas les mêmes. On peut apporter à partir de 1€, donc le site vise un public large également.
Les projets de lapremièrebrique sont bien présentés, il y a un document récapitulatif bien fait je trouve.
Est-ce que vous avez déjà financé des projets, comment ca s’est passé ? Le retour a-t-il été à la hauteur de vos attentes ?
Salut,
Je préfère personellement RealT.io qui permet d’acheter des parts d’immobilier Americain en propre et a travers l’achat d’une part de société US Tokenisés tout a fait legale.
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On a même pas commencé sur Homunity et La première Brique, qui pour le coup se ressemblent sur plusieurs point, qu’on part déjà sur RealT, qui pour le coup concerne de l’Immo US, pour de la location, le tout payé en crypto …
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Je voyais deja arriver le lien d affiliation qui va avec
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Bonsoir,
Oui, tout à fait. Les projets payent des frais en cas de remboursement anticipé.
Personnellement j’adore la première brique et clubfunding
Homunity taux des projets très bas (7 à 8% en ce moment) et rien comme information pour le suivi des dossiers.
Le Top c’est la première brique pour les suivis et les taux à 10% minimum
Clubfunding tu as 1 projet par jour Ă 9 ou 10%
Par contre le gros avantage c’est que le prélèvement se fait directement sur ton compte bancaire, ainsi que le remboursement final.
Actuellement je vide mon livret A pour mettre en crowdfunding.
Bonne soirée
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On est pas oblié d’etre du même avis.
Pas vraiment, il posait une question sur le fait qu’on ait déjà participé, ou non, à des projets sur « la première brique », donc en répondant par RealT, qui n’est même pas un concurrent direct, ça ne l’aide pas vraiment sur cette plateforme …
Ah ok, je ne connais pas assez le produit, RealT me paraissait etre une solution comparable (Découpage de l’immobilier en bloques pour une vente à faible coût et sans crédit)
RealT est unique en son genre je crois pour le moment, en tout cas pour un truc accessible en Europe, vu le concept révolutionnaire.
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En effet, les deux n’ont rien à voir, mise à part le secteur immobilier de base mais les 2 plateformes ne sont pas dans les mêmes sous secteur ^^
Lapremierbrique, c’est du crowdfunding immobilier, tu vas donc prêter ton argent à des professionnels (promoteur, marchand de bien) pour construire des biens immobiliers, faire des découpes etc.
A la suite de l’opération, tu reçois ton capital avec des intérêts si l’opération est un succés
Pour RealT, il s’agit de tokénisation immobiliére. Ici on parle uniquement de loyer obtenu via la gestion locative des biens immobiliers dont tu es propriétaire (à travers une entreprise Inc ou LLC de mémoire
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ng1
Mai 7, 2023, 12:20
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Petite relance, après 1 ans de test =)
Seule ombre au tableau : l’impact inconnu de la hausse des taux sur les projets immobiliers. Lapremierebrique finance essentiellement des marchands de bien, et leur business dépend de la capacité des ménages à s’endetter.
A suivre…
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Bonsoir, personnellement en 1 an et demi, j’ai eu 1 projet en défaut et 1 projet annulé.
Et la premièrebrique a pris sur ses fonds propre pour nous rembourser avec les intérêts.
Je ne sais combien de temps ils vont pouvoir continuer Ă faire cela.
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1 seul projet en défaut sur 40 projets c’est très, très propre.
