Salut tout le monde,
Ayant un apétit pour l’immobilier (comme beaucoup de gens), je souhaitait savoir quels sont vos « bons plans » dans les actions de ce secteur ?
Personnellement j’en détiens 3, à savoir Realty income (O), Stag industrial (STAG) et WP Carey (WPC).
american tower sans hésitations
Salut,
En plus de ce que tu as déjà évoqué, en voici d’autres (pas forcément des REIT) :
Salut Fabio,
Avant que je n’étale ma science, parce que c’est LE secteur qui m’intéresse le plus, et de loin, tu veux avoir des idées seulement sur le marché US, ou tu as des vues sur l’Europe aussi ?
Et ensuite, il y a un domaine en particulier qui te branche, du style commerce, bureaux, appart, centre commerciaux, entrepôt, terres agricoles, casino, prison … ou pas du tout ?
Ha et tu es chez quel courtier ? Parce que selon tes réponses, certaines idées ne sont pas dispos chez tout le monde. 
Mais en tout cas les 3 que tu as déjà sont top ! Que ce soit en terme de taille, de diversification géographiques, clientèle, secteur concernés, …
Hello Matt,
merci bien pour ton retour.
Je suis open à tout type de REIT mais j’avoue que j’aime beaucoup celles qui paient chaque mois un dividende, comme ça j’ai l’impression de toucher un loyer lol.
sinon Europe ou States c’est égal pour moi, mais je suis plutôt sur les states. Et j’utilise Etoro comme courtier.
Outch utiliser Etoro en 2021 
As-tu comparé les courtiers avant d’avoir choisi ?
pas tant que ça… lol
je voulais utiliser trading 212 mais impossible d’ouvrir un compte depuis des mois
Oui j’étais comme toi au début surtout en tombant sur O et son dividende mensuel.
Du coup cela limite pas mal les possibilités.
Au Canada tu as pas mal de REIT mensuel aussi, comme Rio Can, mais non dispo sur etoro.
Tu vas avoir LTC, qui gère surtout des centres de santés et maisons de retraite. Avec son dividende payé en fin de mois. Combiné avec O c’est loyer tous les 15 jours … ^^ après cela fait plusieurs années que le dividende stagne et la croissance du cours est faible.
Tu as SLG qui gère pas mal de bureau partout aux US, et qui a pris une grosse rouste en 2020. Paiement le 15, et le cours n’est pas encore revenu à son meilleur niveau il me semble, pour encore faire une pas mauvaise affaire.
Tu as LAND qui gère des terres agricoles et fermes. Bonne croissance du cours et du dividende. Pas encore au milliard de capitalisation, pas certain que tu la trouve sur Etoro.
Après il y avait APLE (hotel) et EPR (parc a thème, golf, centre aquatique…) mais avec les confinements les dividendes ont été coupés. Mais avant tout ça c’était aussi de belles options.
Après tu peux avoir O en base, et ensuite jouer avec plusieurs REIT trimestriel pour avoir d’autres revenus chaque mois. Par exemple le secteur résidentiel paye sur janvier, avril, juillet et octobre.
Prologis ça va être mars, juin septembre et décembre…
Merci pour ta réponse, c’est la classe !
Hello, selon le site Seeking alpha : https://seekingalpha.com/symbol/AMT/no-dividends/hypothetical, American tower ne paie plus de dividendes ?
Ça doit être un bug sur Seekingalpha mais AMT verse bel et bien un dividende. Et croissant en plus !
Sujet qui m’interresse aussi,
J’ai commencé avec Gecina, mon seul frein est que se soit corréler à la bourse c’est bien dommage …
Je surveille celle-ci en ce moment : ADC.US
L’un d’entre vous connaît-il, possède t’il ?
Ça m’a l’air pas mal du tout sur les fondamentaux, votre avis m’intéresse, notamment REIT BOY aka @matt.S95UWR
C’est le feu ADC !!! Hier encore en retombant sur ce sujet je me disais que je l’avais oublié dans mes post sur les REIT à dividende mensuel (c’est tout récent ^^).
Une sorte de O plus jeune. Encore plus accès sur les clients premium que Realty Income.
Histoire de pousser la comparaison à son max, ils viennent de passer en dividende mensuel depuis 2021 (payé 3-4 jours avant O).
Par contre le rendement du dividende est un peu plus faible, généralement inférieur à 4%, et ces dernières semaines elle a tellement augmenté (encore 3% hier …), qu’il doit vraiment être léger à présent.
Mais en tout cas c’est la petite chouchou des REIT triple net en ce moment, sur Seeking Alpha ils sont tous à fond dessus.
Perso je m’en prends dès que possible (d’ailleurs mon portefeuille arrive bientôt, mais je suis bloqué avec leur histoire de non résident US, ces cons là trainent à me traiter le document … 
)
Je viens également de le mettre dans ma liste de surveillance. Augmentation du dividende depuis 3 ans 18.77%. Bien que habitant le Canada mon choix s’oriente plus naturellement vers RIOCAN pour une raison purement fiscale
Non mais les Canadiens vraiment vous m’énervez … 
Vous avez des REIT magnifiques, souvent avec du dividende mensuel, et nous en Europe c’est la misère pour y avoir accès … franchement je vous en veux ! 
RIOCAN en plus de mémoire le dividende tombe vers le 8 du mois, avec O le 15, ADC le 12, LAND le 30 … tu es payés à la semaine comme en intérim … 
Store capital/ Arbor realty trust/ Medical properties/MGN Grow properties/VICI Propreities ce n’est pas forcement des reit mais de très bonne actions a dividendes avec de la croissance
Mouai …, citer Arbor ici, alors que c’est un truc hypothécaire bien risqué, qui ne c’est jamais relevé de 2008 … Dividende coupé pendant des années et qui aujourd’hui, a à peine retrouvé la moitié de son niveau d’antan…
Pour Store, c’est le truc à la mode depuis que Buffet a mis des billes dedans. Des triples net c’est pourtant une des plus « risqué », car ils s’exposent à une clientèle plus de type PME, contrairement à O ou NNN qui a plus des grands noms premium. Mais le risque apporte plus de gain c’est certain.
MPW, joli modèle, des hôpitaux et cliniques dans le monde entier, peu de risque que cela dérape.
Par contre, niveau croissance du cours … on a connu mieux. Mais le dividende est très safe c’est certain.
Quand à nos deux amis des casinos, ils sont impressionnants. Loyer payés malgré la fermeture depuis des mois des casinos, cours en hausse, dividende croissant, investissement dans de nouvelle propriété, … la classe !
Effectivement, pour Arbor ton analyse est bonne mais cette entreprise m’a plus surtout pour le fait qu’elle a réussi a se relever et est en croissance constante depuis 2008 , les risques sont présents bien sûr mais un dividende a encore 8% une marge de progression encore importante du cours c’est tentant.
Store tu as encore raison l’effet Buffet est bien présent c’est ce qui m’a conforté dans ce choix le dividende a 4% n’est pas foufou non plus aujourd’hui à ce cours. NNN que tu cites me semble effectivement très intéressante .
MPW sécurité absolu dividende encore de 5% celle-ci dans ce secteur a mes faveurs.
et VICI/MGm grown properties tu as résumé j’adore ces 2 boîtes.
dans le data je cherche également un titre j’ai pris une position dans Cyrus one faible dividende cependant .
j’aimerais bien avoir ton retour sur ce secteur de la data si tu as d’autres idées… et plus globalement des entreprises a dividendes pas forcément des REITS je suis entrain de construire un portefeuille a versement programmé axé sur les dividendes merci 
https://moning.co/fr/chris998/portefeuille-divididende-etf-trade-republic-versement-programme