Merci, quand je vois le nombre de messages concernant mon age ça me rassure, toujours lâimpression dâavoir un train de retard !!
Pour investir dans lâimmobilier le but sera de faire du locatif, mais avec ma profession je suis amenĂ© Ă changer de ville de temps en tempsâŠ
Donc je pense investir vers chez mes parents, dans le 35/ aux alentours départements limitrof.
Merci anquietas !
Je vois que câest un forum ou les membres sont assidus souvent les memes profiles que je vois sous les posts ahah! 
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Le locatif en France, pas simple et dangereux a mon gout.
Mais certains y arrivent tres bien.
Regarde pâtet plus vers les SCPI ou du locatif peu reglementĂ© comme les place de parking ou les box de garage.
Jâavais fais ca a une epoque et meme si ca gagne pas des milles et des 100, y a tres peu de probleme car la rotation est hyper rapide.
Je commence a regarder vers les locaux commerciaux et surtout hangar de zone artisanale, mais pas simple dây faire sa place. Surtout que jâessais dây intĂ©grer du voltaique pour que la structure de base soit offerte.
Bref un gros dossier que je partagerais si il reussi ou rate.
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Ouais on est un peu des piliers de bar PMU, mais version Moning 
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Salut, dĂšja bienvenue sur le forum. Tu verras au fur et Ă mesure que dans la tranche des 20-30, nous sommes assez nombreux 
Pour partager mon expĂ©rience dans le locatif en tant que « jeune », je suis plutĂŽt dâaccord avec lâavis prĂ©cĂšdent sur lâimmobilier locatif (si tu tâen occupes seul ça peut trĂšs bien se passer comme trĂšs mal se passer) et si tu passes par une agence de gestion locative sache que dans la plupart des cas, ils nâen ont rien Ă foutre de ton patrimoine (sauf pour ce qui est de ponctionner des frais).
Mais ça vaut le coup dâessayer pour se faire une idĂ©e, quitte Ă le regretter, toute expĂ©rience est bonne Ă prendre 
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Parfaitement dâaccord avec @mickaelkel lĂ -dessus ; tout est fait pour dĂ©courager de lâinvestissement immobilier en direct en France, et plus encore la multi-propriĂ©tĂ©.
Et amha, la tendance est pas prĂšs de sâinverser.
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Et je ne lui ai pas parler de la taxation qui devient tres vite un souffre douleur.
Pas de flat la dessus, directos revenus annexe et ca te plombent ta base de calcul.
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Si seulement on pouvait emprunter aussi facilement pour les SCPI ou autres 
Pas impossible mais plus compliquĂ© quand mĂȘmeâŠ
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Jâai lachĂ© un peu le sujet scpi car pour moi lâimpot devenait complĂštement debile avec les prelevement sociaux.
Le montage via sci devient obligatoire mais faut que jâinclus mes enfants dedans avant donc pas avant octobre ma louloute etant mineure.
Mais je sais que certains lâon fait via des credits conso pour lancer la machine. Certaines banques autorisent aussi mais avec de plus faible montant (15 ou 20k de memoire).
Remarque que si on arrive a rembourser les premier 15k en 3 ans, lâeffet boule de neige sera plus puissant apres⊠a reflechir pâtet.
Sinon comme pour moi le passage via société semble le mieux.
@passion.finance avait dans son fil ou un autre post prĂ©sentĂ© un truc la dessus et câetait assez impressionant (si je me trompe pas de personne)
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tu as déjà démarché des banques/courtiers ?
Pas avec les SCPI européennes justement, hésites pas à regarder
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Quelques uns oui et le retour est le mĂȘme, pas de crĂ©dit pour les SCPI. Je sais quâen ligne câest possible mais les conditions sont moins attractives car pas de possibilitĂ© de nego⊠Et moins confiance. Pour lâinstant on est encore en phase dâĂ©pargne pour apport mis dâici la fin dâannĂ©e on devrait passer Ă lâacte !
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Oui je sais mais tâes gentil, câest pas toi qui te coltine la declaration de revenu.
Le dernier coup jâai pris mon comptant, autant ne rien placĂ© vue le montant demandĂ©.
Edit : et la nue-propriĂ©tĂ© ne me tente pas plus. Jâaime quant meme avoir un retour et ne pas etre que dans lâhypothĂ©tique.
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Ha bah tu peux pas avoir le beurre et lâargent du beurre 
les EuropĂ©ennes dispensent pas de decla mais en terme de montant câest quand mĂȘme plus avantageux.
Oui pour la nue propriĂ©tĂ© je te rejoins, jâavais mĂȘme fait quelques calculs câest pas si avantageux que ça jâai trouvĂ©. Ăa optimise mais rĂ©volutionne pas la renta Ă terme.
Ce que jâaimerais vraiment faire câest acheter un appartement en pluss ou moins bonne Ă©tat avec des travaux a faire du style refaire cuisine,sbd lâisolation, la peinture, un peu dâĂ©lec.
Je suis trĂšs bricoleur et jâaime ça.
Mais Ă voir avec le futur de mon mĂ©tier si ça pourra etre possibleâŠ
Mais avec lâaugmentation des prix des matieres premieres etc. Je ne sais pas si ça vaut vraiment le coupâŠ
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Pourtant câest fiable ! Je dirais mĂȘme quâune scpi câest plus sexuĂ©e car ton rendement est presque garanti, et puis pas dâemmerdes de locataire qui paye pas, etcâŠ
Surprenant !
Tu vises lesquelles !?
Je sais quâen direct, le mieux reste les europĂ©ennes, style iroko, corum, cĆur dâEurope, Ă©pargne pierre europeâŠ
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100% dâaccord avec toi, mais les banques traditionnelles aiment encore pas mal avoir la pierre physique en garantie 
Je les ai pas toutes faite non plus mais la courtiĂšre est formelle. Ou alors elle est plus commissionĂ©e sur lâimmo physique 
Mais jâespĂšre que ça va changer petit Ă petit.
Je vise exactement celles que tu cites ! Surtout Iroko et Remake Live.
Bref câest le sujet de Lucas Ă la base
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Ahah aucun soucis au contraire !
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Hello quentin!
Dâaccord avec toi.
Personnellement, je mâintĂ©resse aux SCPI Ă des fins de diversification, afin de ne pas mettre tous mes Ćufs dans le panier « actions ». Peut-ĂȘtre du Corum ??
