PEA ♀ - simple mais efficace?

[mickaelkel]

Je te rejoins. D’ailleurs les performonce de 69 84 29 et 28 ne sont il me semble battues que par un etf qui a fait 32.

Apres.y a p’tet un probleme de date.

[guillauminvest]

@anquietas

En relatif, vu tes PV ASML et Hermès (magnifiques en passant ), je pense que tes actions explosent les ETF
Tu aurais les mêmes montants investis entre les deux camps que tu ne dirais surement pas la même chose

Perso j’avais fini par « ditcher » l’ETF World que j’avais à l’ouverture de mon PEA parce qu’il se traînait par rapport aux actions ^^
Après, l’ETF USA avec levier dont on parlait l’autre jour envoie du pâté… Donc j’y mettrai peut-être 10%.

[kvnvst]

@guillauminvest

L’ETF USA avec levier dont on parlait l’autre jour

Le fameux ! Il me fait toujours du +16% en moins de 3 mois d’ailleurs !

[power.trade]

Bonjour,
Pas mal du tout !
Regarde ma chaîne:
https://www.youtube.com/@power-trade
et le site:
www.power-trade.fr
Je te déconseille de faire de la DCA bêtement.
Apprends un peu l’analyse graphique et tu doperas ton portefeuille
en prenant l’habitude d’extraire de la performance.
Tu trouveras un tas de vidéos éducatives afin de t’élever techniquement…
Et je suis toujours là à l’écoute de ceux qui posent des questions…
Bonne continuation et bonne fin de soirée !!!

[alocasiamicholitzian]

Hello à tous,

Le post d’origine était très centré sur mon PEA mais j’ai depuis pas mal fait évoluer ma stratégie matrimoniale.
Une petite MAJ s’impose donc et permet d’ouvrir une discussion plus globale sur les stratégies d’investissement.

J’ai toujours un PEA - valorisé à 26k - dispo ici : Moning 🚀 ma stratégie (LT) ne bouge pas : 50% ETF / 50% actions françaises.

Pour le reste, voici une vue de mon matrimoine :

• 10k en SCPI chez Iroko Zen (je suis en train d’essayer de monter un projet pour acheter des parts de SCPI à crédit et bénéficier de l’effet de levier bancaire)
• 15k sur des produits structuré en AV - renta de 8.5% par an espérée
• 3k sur une AV - ETF SP500 - ultra-passif mais c’est voulu
• 24k sur du deux projets de crowdfunding immobilier - renta de 7.7% net soit 150 EUR net par mois - réinvestis en assurance vie pour le moment.
• 10k sur un LEP en prévision d’un achat (soit immo, soit SCPI)
• 10k d’épargne de précaution

Qu’en pensez vous ?
Quelle est votre stratégie globale ?

[kvnvst]

@alocasiamicholitzian

Qu’en pensez vous ?

Bonjour,

La dernière niche fiscale Française étant le PEA je trouve ça vraiment dommage d’avoir des AV avant que celui ci ne soit complètement rempli, et même ensuite je leur privilégie le CTO. Les livres de bourse que j’ai lu expliquent une chose en particulier, l’AV enrichis la banque plus que le porteur malheureusement… mais si c’est à des fin de succession j’entend l’idée…

Pour ce qui est du reste je trouve ça très bien de diversifier et tu as raison !

@alocasiamicholitzian

Quelle est votre stratégie globale ?

Concernant ma stratégie perso, je suis full bourse sur PEA, avec 15 000€ à côté sur un Livret A

Voici mon portefeuille Swing Trading et sa performance comparé aux principaux indices si j’avais mis le même montant dessus :

[alocasiamicholitzian]

Mise à jour Février 2025

La première bonne nouvelle c’est que j’ai enfin pris mon envol vers du 100% freelance.
La difficulté c’est de pouvoir continuer à investir régulièrement alors que les rentrées d’argent sont très polarisées sur quelques mois dans l’année (mais je bénéficie du chômage pour les dépenses courantes).

Ce qui n’a pas vraiment changé

• PEA valorisé à 31,2K (pour 26k investis)
• 10k en SCPI chez Iroko Zen (nue propriété - début des loyers en mai 2026)
• 3,5k sur une AV - ETF SP500 (100 EUR par mois en virement auto)
• 15k d’épargne de précaution (besoin d’un matelas plus important vu que je suis freelance)
• 24k sur du deux projets de crowdfunding immobilier - renta de 7.7% net soit 150 EUR net par mois

Ce qui a changé :

• +9k soit 24k sur des produits structuré en AV - renta de 8.5% par an espérée : j’avoue que je suis mitigée, j’ai écouté ma CGP car je maitrisais moins le sujet. J’aurais peut être du tout balancer sur mon PEA.
• 10k sur un LEP en prévision d’un achat : j’ai utilisé 6k comme apport pour un achat de SCPI à crédit (60k au total sur Iroko et Remake) - fin du délai de jouissance et début des remboursements en mai.
• Girardin industriel en 2024 → je réduis mes impôts de 800 EUR sur l’année.

[kvnvst]

@alocasiamicholitzian

+9k soit 24k sur des produits structuré en AV - renta de 8.5% par an espérée : j’avoue que je suis mitigée, j’ai écouté ma CGP car je maitrisais moins le sujet. J’aurais peut être du tout balancer sur mon PEA.

Ça je suis toujours d’avis que ce serais effectivement plus pertinent effectivement…

Ça avance en tout cas

[alocasiamicholitzian]

Je ne sais pas trop comment rattraper ça. Attendre ou arbitrer ?

Pour le reste ça avance !
Je vise un investissement supplémentaire de 30k sur 2025, la majorité ira sur mon PEA.

[quentin.a]

@alocasiamicholitzian

+9k soit 24k sur des produits structuré en AV - renta de 8.5% par an espérée : j’avoue que je suis mitigée, j’ai écouté ma CGP car je maitrisais moins le sujet. J’aurais peut être du tout balancer sur mon PEA.

Salut alocasia, je me permets de t’inviter à bien relire toutes les docs des produits structurés.

On en a parlé plusieurs fois et clairement, les produits structurés sont de la diversification, donc pas du cœur de portefeuille, et doivent être bien maîtrisés, car les CGP te les propose et gagnent surtout une énorme commission dessus.

[alocasiamicholitzian]

MAJ Octobre 2025

Je continue mon petit bout de chemin
Toujours en 100% freelance mais avoir la chance de bénéficier du cumul intégral de France Travail, ce qui me permet de continuer à investir de façon assez conséquente.

• PEA valorisé à 44,8K (pour 40k investis) : mon but est de continuer à l’abonder jusqu’au plafond Portefeuille PEA de Alocasiamicholitziana • Moning 🚀

• 4,2k sur une AV - ETF SP500 (100 EUR par mois en virement auto)

• 25k sur une AV en produit structuré - je laisse mais je ne compte pas réinvestir dessus

• 24k sur du deux projets de crowdfunding immobilier - renta de 7.7% net soit 150 EUR net par mois - je compte désinvestir petit à petit (il me reste 6 mois sur un projet et 9 sur un autre)

• SCPI

  • 10k en propre chez Iroko Zen (nue propriété - début des loyers en mai 2026)
  • 30,6k chez Remake à crédit
  • 29,7k chez Iroko à crédit

• 47,9k sur des livrets

  • une partie pour assurer mon train de vie sur l’année (mes revenus sur très polarisés sur quelques mois et France Travail arrête bientôt de me sponsoriser)
  • environ 26k en attente pour investir chez Iroko (je vise la 2nde phase de leur nouvelle SCPI)

[alocasiamicholitzian]

2 ème gros pallier atteint : 200kE de patrimoine net ce jour grâce à une grosse facture qui vient d’être payée !
Quand je pense d’où je viens (classe moyenne basse, pas de patrimoine, pas d’éducation financière) je suis tellement fière de moi.

• PEA valorisé à 62,8k (pour 52k investis) : mon 1er objectif est de le remplir en 2 ans au plafond et en ETF Portefeuille PEA de Alocasiamicholitziana • Moning 🚀 → bientôt + 25k → je teste l’investissement auto de 500E par mois depuis Mai

• 4,7k sur une AV - ETF SP500 (100 EUR par mois en virement auto)

• 15k sur une AV en produit structuré → clairement je suis en perte et je ne souhaite plus d’approcher de ce type de produit que je ne maitrise pas (conseillé par CGP)

• 27k sur du deux projets de crowdfunding immobilier → je vais laisser terminer puis envoyer vers PEA

• SCPI

  • 11,7k en propre chez Iroko Zen qui viennent de passer en pleine propriéré → je revends pour placer sur PEA

  • 30,6k chez Remake à crédit

  • 29,7k chez Iroko Zen à crédit

  • 26,8k en propre chez Iroko Atlas

• 50k sur des livrets

  • 35k de sécurité (freelance et avec un seul client + en voyage long court)

  • 15k qui sont être investis en PEA

[mickaelkel]

Ton portefeuille n’est plus public c’est dommage.
C’est bien plus « visuel » et suivre la liste moi je m’y retrouve pas.

Quoiq’il en soit, content de vous revoir mademoiselle

Edit : ha ben ca marxhait pas p’tet le reseaux magnifique que j’ai chez moi

[alex.s069kl]

Coucou j’arrive a voir son pf ce soir​

[vanessa]

Hello

Belle évolution de ton portefeuille, félicitations! On est effectivement peu de femmes jeunes trentenaires ici, avec un parcours assez similaire, ca fait plaisir à voir

Il ne me semble pas que tu aies parlé plus que ca de tes SCPI à crédit. Tu es passée par des crédits conso classiques ou de « vrais » crédits affectés à la SCPI ?

[alocasiamicholitzian]

Hello Vanessa !
Merci pour ton message

Je crois que c’est un crédit à la conso mais affecté à l’achat de mes SCPI, avec 10% d’apport. Le taux est assez élevé mais je déduis aux frais réels donc cette année pas d’impôts liés au revenus de la SCPI