Gné 
J’ai raté une evolution là.
Comment as tu obtenus ce tableau par cpte ?
C’est ou qui faut cliquer ?
OK vue message inutile dsl
bilan du mois d’Aout
J’ai actuellement un patrimoine de 655488€
Soit un rendement de -1,84% (-11812€) quand le S&P500 fait -14,87%
Après un plus haut le le 16 Aout à 664000€ et plus que 2000€ de perte, la rechute a été rapide.
Revenu Aout 2022 : 546€
J’ai reçu les loyers de mes scpi pour 77€ (soit un total annuel de 694€)
J’ai reçu mes dividendes pour 184€ (soit un total annuel de 3459€)
J’ai reçu mes intérêts de Crowdfunding pour 285€ (soit un total annuel de 1111€)
Cela me donne donc un revenu total de 9362€ pour 2022 soit 780€ mensuel
Selon Moning mon revenu fixe sera de 15245€ par an
Ma répartition actuel de mes actifs est de 39,96% fond euro (261826€ soit +20314€), 2,92% en cash (19155€ soit +15881€), 32,55% en action (214582€ soit -33368€) et 24,57% en immobilier (159724€ soit -659€)
Part Action:
Vente : Vente de 40 actions pour 40000€ autour du 16 aout
Afin de diminuer ma part action qui était montée à plus de 38% suite à la hausse énorme de cet été.
Afin d’investir ensuite dans des ETF pour atteindre ma cible de 50% ETF 50% action
Je suis pour le moment à 40% ETF.
Règle de vente : si l’action US avec ses dividendes fait moins que le SP500 je vends chez DEGIRO.
Et j’investi la somme sur un ETF SP500 dans mon PEA ou en assurance vie.
Par exemple j’ai vendu 3M avec une plus value de 20% car sur 5 ans elle a un rendement de -4% (avec les dividendes) alors que le SP500 a fait 66%
Autre exemple j’ai vendu Intel avec une perte de 20% car sur 5 ans rendement de 32% quand le SP500 fait 66%
Même chose dans mon PEA, ou j’ai vendu société général qui a fait -3% sur 5 ans quand le cac40 a fait +24%
Je suis passé de 92000€ sur mon CTO DEGIRO à 66000€
J’ai mis 9000€ sur livret A, 8500€ chez Peerberry, 8700€ en cash sur PEA et ouvert une assurance vie Linxea spirit2 de 10000€ avec un achat prévu dans 1 mois (délai de rétractation légal)
De 5000€ de SCPI et 5000€ d’ETF (3000€ ETF world, 1500€ SP500 et 500€ nasdaq100)
Afin de bénéficier de l’offre de bienvenue de 250€ et d’avoir la meilleur assurance vie de France.
Je vais en ouvrir une autre pour ma femme de 10000€ fin septembre (avec les 10000€ du livret A), afin d’investir de nouveau 5000€ en SCPI et 5000€ en ETF pour la fin Octobre (toujours le délai d’un mois d’attente)
Ensuite il y aura les élections US le 8 novembre 2022 et surprise, suivant les résultats le SP500 peut faire +10% ou -10%. J’ai mes 8700€ en cash du PEA pour investir 5000€ en Novembre et 5000€ en Décembre (avec ajout apport 1300€).
Achat du mois :
Achat de 2000€ ETF SP500 en PEA
Achat de 2000€ ETF ishare STOXX600 all Europe en PEA (avec Suisse et UK inclus)
Part Immobilier:
Achat de 5000€ dans 4 SCPI sur assurance vie Linxea spirit2 prévu courant Septembre
Vente de mes 4 foncières Françaises avec 0 plus-value au bout de 2 ans mais juste les dividendes.
(Vente Argan avec +16%, Klepierre avec +10%, Gecina -19% et Icade -25%)
Bon semaine à tous
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Lorsque tu achète des part de SCPI, tu souscrit à l’achat en direct ou tu fais un crédit pour bénéficier du levier ? 
En assurance vie, tu ne peux pas faire de crédit pour des SCPI.
Par contre j’ai fait un crédit conso de 19000€ sur 2 ans à 1,89% au crédit agricole.
Et j’ai juste dit que j’allais faire des investissements avec.
bilan du mois de Septembre
J’ai actuellement un patrimoine de 637024€
Soit un rendement de -5,08% (-33541€) quand le S&P500 fait -24,77%
Et une répartition de 43,61% d’ETF et 56,39% d’action en direct
Le SP500 est sur un plus bas annuel et c’est donc le moment pour commencer les renforts
Revenu Septembre 2022 : 530€
J’ai reçu les loyers de mes SCPI pour 74€ (soit un total annuel de 768€)
J’ai reçu mes dividendes pour 140€ (soit un total annuel de 3599€)
J’ai reçu mes intérêts de Crowdfunding pour 316€ (soit un total annuel de 1427€)
Cela me donne donc un revenu total de 9892€ pour 2022 soit 824€ mensuel
Selon Moning mon revenu fixe sera de 15431€ par an
Ma répartition actuel de mes actifs est de 40,33% fond euro (256900€ soit -4926€), 1,30% en cash (8260€ soit -10895€), 31,89% en action (203138€ soit -11444€) et 26,48% en immobilier (168318€ soit +8594€)
Part Action: +3726€
J’ai utilisé 2726€ des liquidités de mon PEA et un arbitrage de 1000€ du fond euro vers sicav assurance vie
Je souhaite continuer à diminuer mon nombre de ligne et augmenter mes ETF
Vente du mois : 7029€
Vente de toutes mes lignes action semi-conducteur pour faire le renfort de ma ligne ASML qui est le fabriquant mondial des machines qui fabriquent les semi-conducteurs, soit -3500€
Vente de ma ligne ETF Vanguard Europe pour l’achat de 5 ETF world CW8.
Vente de ma ligne group SFPI suite à leur mauvais résultât semestriel. (794€)
Vente de ma ligne Rubis (437€)
Vente de ma ligne Saint Gobain qui consomme beaucoup d’énergie et donc baisse des résultats (358€)
Achat du mois : 10755€
Achat de 1000€ sicav AFER monde en assurance vie.
Achat de 8 actions Air liquide pour 968€
Achat de 10 actions total pour 490€
Achat de 8 actions ASML pour 3679€
Achat de 7 ETF world CW8 pour 2666€
Achat de 6 actions l’Oreal pour 1952€
Part Immobilier: Achat 5000€ SCPI
Ouverture d’une assurance vie Linxea Spirit2 pour ma femme avec achat de 2500€ SCPI ACTIVIMMO Logistique et 2500€ SCPI Pierval Santé
Bon week-end à tous
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Quand je vois ça je suis jaloux, bravo pour ton portefeuille et ta rigueur !
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bilan du mois d’Octobre
J’ai actuellement un patrimoine de 645588€
Soit un rendement de -3,42% (-22463€) quand le S&P500 fait -18,76%
Et une répartition de 43,05% d’ETF et 56,95% d’action en direct
Objectif :
Bientôt 50 ans, je vise à augmenter mon patrimoine financier afin d’atteindre 1 millions euro.
Et prévoir une pré-retraite à 60 ans, en dégageant un revenu complémentaire de 2000€ net par mois.
Répartition cible 2022/2023 :
37,5% obligation + 35% action + 15% immobilier SCPI/SCI + 12,5% crowdfunding
Ma répartition actuel de mes actifs est de 38,24% fond euro (247177€ soit -9723€),
34,91% en action (225197€ soit +22067€) et 26,85% en immobilier (173214€ soit +4896€)
Revenu Octobre 2022 : 414€
J’ai reçu les loyers de mes SCPI pour 85€ (soit un total annuel de 853€)
J’ai reçu mes dividendes pour 51€ (soit un total annuel de 3650€)
J’ai reçu mes intérêts de Crowdfunding pour 278€ (soit un total annuel de 1705€)
Cela me donne donc un revenu total de 10306€ pour 2022 soit 858€ mensuel
Selon Moning mon revenu fixe sera de 15760€ par an
Part Action: +10804€
Je vide les espèces de mon PEA afin de me renforcer sur le luxe
Et vide mon cash pour renforcer les GAFAM en CTO
Vente du mois : 1024€
Vente de ma ligne ALD pour 330€ avec plus-value de 104% en 2 ans
Vente de ma ligne DSM Kon pour 356€ avec moins-value de 10% en 2 ans
Vente de ma ligne Aperam pour 338€ avec une plus-value de 30% en 2 ans
Achat du mois : 11828€
Achat de 1806€ ETF Lyxor CAC40 en assurance vie par arbitrage depuis le fond euro
Achat de 1812€ ETF Lyxor quality dividend en assurance vie par arbitrage depuis le fond euro
Achat pour 498€ de 11 actions Amundi en PEA
Achat pour 511€ de 2 ETF Amundi Russel 2000 en PEA
Achat pour 1880€ de 3 actions LVMH en PEA
Achat pour 1903€ de 6 actions L’OREAL en PEA
Achat pour 1302€ de 1 action HERMES en PEA
Achat pour 709€ de 8 actions VINCI en PEA
Achat pour 487€ de 4 actions Amazon sur CTO Degiro
Achat pour 502€ de 2 actions Microsoft sur CTO Degiro
Achat pour 418€ de 4 actions Alphabet sur CTP Degiro
Part Immobilier: Achat 5000€ SCPI
En assurance vie Linxea Spirit2, achat de 2500€ REMAKE LIVE et 2500€ SCPI ALTIXIA CADENCE 12
Bonne semaine et au mois prochain
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Mise en place de mon objectif financier
Je pense que dans 18 mois la guerre en Ukraine sera finie, ainsi que l’inflation.
L’euro sera surement au plus bas, donc investissement dans ETF world afin de surpondérer les USA.
Je souhaite dans les 18 mois (soit pour l’été 2024) avoir mis en place la répartition ci-dessous.
Et je vais donc passer d’une allocation sécurisé à une allocation prudente.
Je souhaiterais la répartition suivante :
100K€ en SCPI à 4% qui me donnerait 4000€ de revenu (actuellement 93896€)
100K€ en Crowdfunding à 7% qui me donnerait 7000€ de revenu (actuellement 87307€)
200K€ en fond euro à 2% qui me donnerait 4000€ de revenu (actuellement 237827€)
300K€ en action / ETF à 7% qui me donnerait 21000€ de revenu / plus-value (actuellement 240091€)
Soit 36000€ de dividende/plus-value/intérêt/loyer par an, qui correspond au revenu annuel de notre foyer.
Plan d’investissement :
J’ai actuellement 659121€, et pour atteindre les 700K€ je dois investir 2277€ par mois
Le 1er du mois je vais acheter en PEA 2 ETF world CW8 pour 800€ provenant du salaire
Le 15 du mois je vais acheter en PEA 2 ETF world CW8 pour 800€ provenant des revenus de mes placements
Le 7 du mois je vais arbitrer en assurance vie pour 1700€ du fond euro vers ETF action world
Le 23 du mois je vais investir en SCPI ou Crowdfunding pour 1000€
Soit 2600€ d’apport par mois
Provenant de mes placements pour 16377€ selon Moning, soit 1333€ par mois
Et 1266€ provenant des 33% de capacité d’épargne de notre ménage (propriétaire sans crédit)
Maintenant il n’y a plus cas 
Bon week-end
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Bonjour Sylvain.
Merci c’est toujours aussi intéressant de te lire. 
Merci pour tout ce beau parcours, ça instruit, ça motive et ça challenge. c’est très intéressant !
Perso, nous sommes un peu dan le même cas de figure que vous , un peu prés le même age , Bien trop d’épargne sur livret et une envie irrésistible de me la couler douce un buvant un petit verre de porto en profitant d"une belle vue sur le Douro a Porto … Objectif à 5 ans .
A la seule différence que nous avons fait le choix il y a 4 ans de monter des gites (LMNP) et de la loc traditionnel …et nous avons dit en revoir à nos jobs respectifs
Aujourd’hui nos revenus sont constitués, de loyers (LMNP ET LNM), scpi, de dividendes en actions, et depuis tout récemment de crowfunding et encore d’intérêt de LEP et autres, avec une volonté de faire croitre notre investissement « Passif » alors ce genre de projet et vos comptes rendus sont assez précieux
Merci
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Pas sûr d’en avoir vu, est-ce que tu es sur CORUM côté SCPI ? ça fait quelques années que j’hésite
Oui nous somme sur Corum , nous avons investi en Mai sur les 3 SCPI proposées par corum et ouvert une assurance Vie Corum pour notre fils mineur, nous avons touché nos premiers revenus il y a 2 jours 
Je peux te faire un retour si tu veux et parrainer aussi.
Ah pourquoi pas, je m’étais créé un compte il y a quelques années sans investir, ça me semblait être l’investissement immobilier le plus en accord avec mes craintes (immo en propre = mauvais payeur et droit à la propriété inexistant en France)
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bilan du mois de Novembre
J’ai actuellement un patrimoine de 658793€
Soit un rendement de -2,34% (-15172€) quand le S&P500 fait -16,67%
Et une répartition de 46,23% d’ETF et 53,77% d’action en direct
Ma répartition actuel de mes actifs est de 39,23% fond euro (258418€ soit +11241€),
34,04% en action (224224€ soit -973€) et 26,74% en immobilier (176151€ soit +2937€)
Revenu Novembre 2022 : 625€
J’ai reçu les loyers de mes SCPI pour 98€ (soit un total annuel de 951€)
J’ai reçu mes dividendes pour 179€ (soit un total annuel de 3829€)
J’ai reçu mes intérêts de Crowdfunding pour 348€ (soit un total annuel de 2053€)
Cela me donne donc un revenu total de 10931€ pour 2022 soit 910€ mensuel
Selon Moning mon revenu fixe sera de 16322€ par an
Part Action: - 3643€
Je souhaite réduire mon nombre de ligne d’action et ETF afin de me recentrer sur l’ETF world
J’avais 115 actions et 20 ETF cet été, et maintenant j’ai 75 actions et 17 ETF
J’ai plusieurs demandes d’arbitrage en cours en assurance vie afin de réduire ce nombre.
Vente du mois : 14619€
Vente de mes lignes téléperformance, IDI, Arkerma et Peugeot invest pour 1800€ sur mon PEA
Vente de mes ETF europe value, ETF DJ 30 et ETF PE500 sur le PEA de ma femme pour 4907€
Vente de mes lignes Cisco, CME group, Williams Sonoma, Lam research, Qualcom, Malibu boats et Moodys sur CTO Degiro pour 6362€
Vente de mes lignes sicav Afer Europe et sicav Afer Amerique d’une assurance vie de mes filles vers le fond euro pour 1550€
Et mise en place d’un plan d’investissement progressif de 12000€ sur 12 mois vers la sicav Afer Monde
Achat du mois : 10976€
Achat 8 ETF WORLD CW8 pour 3184€ en PEA
Achat ETF Lyxor PEA India pour 1800€ en PEA
Arbitrage de 5992€ du fond euro assurance vie Fortuneo vers 4 ETF à part égal
ETF lyxor world, ETF lyxor SP500, ETF lyxor titan 50 et ETF lyxor quality dividend
Part Immobilier : -520€
Achat : 10942€
Achat de 1022€ SCPI REMAKE LIVE en assurance vie Linxea Spirit2
Investissement de 5400€ sur 6 projets de La première brique
Investissement de 3000€ sur 3 projets de Clubfunding
Investissement de 1000€ sur peerberry
Investissement de 320€ sur 6 projets de bienpreter
Investissement de 200€ sur 2 projets de entrepreteur
Vente : 11462€
Vente de 11462€ de SCI AFER IMMO et AFER Experimmo vers le fond Euro
Bonne semaine et au mois prochain
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Bonsoir Sylvain
Merci pour le partage d’expérience, comme d’habitude très instructif !
Un passage a retenu mon attention cependant
Cela resseble beaucoup a des valeurs « magic formula »
j’ai moi meme un de mes portefeuilles suivant ce principe
est ce le cas aussi pour toi ?
Et question subsidiaire du coup pourquoi t’etre séparé de ces valeurs ?
Objectifs 2023
C’est le moment de faire son bilan et de mettre en place ses objectifs
- Le premier objectif de l’année 2023 sera d’atteindre 100K€ en Crowdfunding
Dont voici la répartition actuelle des 96814 € pour 14,87% de mes avoirs :
| Poids | MONTANT | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CLUBFUNDING | 5,35% | 34 814 € | |||||
| LA PREMIERE BRIQUE | 3,38% | 22 010 € | |||||
| PEERBERRY | 1,70% | 11 090 € | |||||
| RAIZERS | 1,54% | 10 000 € | |||||
| BIENPRETER | 0,92% | 6 000 € | |||||
| OCTOBER | 0,50% | 3 234 € | |||||
| FUNDIMMO | 0,46% | 3 000 € | |||||
| HOMMUNITY | 0,46% | 3 000 € | |||||
| ENTREPRETEUR | 0,37% | 2 409 € | |||||
| PRETUP | 0,20% | 1 292 € |
-
Je vais investir 1000€ par mois en SCPI afin de passer de 88000€ actuel à 100K€
-
Je vais ensuite investir 800€ par mois en PEA pour l’achat de 2 ETF monde CW8
Et arbitrer 2500€ par mois des fonds euro ou dividende vers des ETF en assurance vie
Afin de passer de 217K€ d’action à 260K€ d’action fin 2023 puis 300K€ fin 2024
- Mon dernier objectif est d’avoir un revenu passif de 14000€ pour 2023 provenant de 4100€ des intérêts de Crowdfunding, 1500€ des loyers des SCPI, 3700€ des dividendes et 4700€ des intérêts des fonds euro
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Voici un bilan de mes investissements depuis 6 ans
En 2017, 2018 et 2019 que des SCPI (et sicav capitalisant) puis 2020 ouverture du PEA, 2021 ouverture du CTO et 2022 ouverture de compte Crowdfunding.
Evolution des Dividendes action + loyer SCPI + intérêt crowdfunding pour 2022
Evolution des Dividendes action + loyer SCPI pour 2021
Evolution des Dividendes action + loyer SCPI pour 2020
Evolution loyer SCPI pour 2019
Evolution loyer SCPI pour 2018
Evolution loyer SCPI pour 2017
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Toujours aussi impressionnant :).
Sympa le logiciel
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