Pour ton Crowdlending, tu n’es pas intéressé de diversifier un peu plus en terme de plateformes pour ventiler ton risque? En tout cas, profites bien de ta nouvelle aventure post-démission !
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Je la comprends… se lancer en solo en fin de carrière comporte pas mal de risque… alors pourquoi se faire chi.. 
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Loin de moi l’idée de te faire peur mais as tu pris en compte le risque de défaut des projets ?
Je vois beaucoup de monde se plaindre des projets des plateformes types homunity par exemple ou beaucoup de gens n’ont pas retrouvé leurs sous (projet bloqués, en cours de liquidation et ça prend du temps).
Je souhaite simplement partager une info que tu as probablement déjà.
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hello, c’est vrai qu’on lit beaucoup d’avis négatifs de personnes ayant investis sur ces plateformes notamment les projets en défaut mais bon sylvain doit connaître ce risque 
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Je mets ma pierre à l’édifice. J’ai 11 projets sur Homunity et pour l’instant, tout ceux qui devaient se terminer soit la moitié sont en prolongation. J’espère avoir le remboursement complet et après j’arrête le Crowfunding car finalement c’est beaucoup plus risqué que la bourse pour un rendement pas mirobolant… Pour moi cela représente 3% de mon patrimoine donc au pire ça ne sera pas catastrophique si une partie fait défaut.
Je trouve en effet Sylvain que tu mets beaucoup dessus (20%) alors que le risque est grand surtout en ce moment où pas mal de plateformes commencent à faire faillite…
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Aujourd’hui c’est le jour J, bonne demission @sylvainf
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Bonjour,
Oui j’ai beaucoup de projet en retard en crowdfunding.
Et cela va mettre plusieurs années pour se faire rembourser.
J’ai certain projet qui ont eu un étalement de la dette sur 10 ans !!!
C’est pourquoi je passe mes liquidités sur du Crowdlending.
Au moins c’est des prêts à court terme et cela me donne des revenus mensuels, que je vais pouvoir dépenser chaque mois.
Et j’ai des rendements à plus de 10%
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Hello, j’ai que 7,7% en crowdfunding soit 64K€
| CLUBFUNDING | 3,60% | 29 596 € | ||
|---|---|---|---|---|
| LA PREMIERE BRIQUE | 2,64% | 21 739 € | ||
| RAIZERS | 0,89% | 7 316 € | ||
| HOMMUNITY | 0,36% | 3 000 € | ||
| ENTREPRETEUR | 0,22% | 1 833 € | ||
| OCTOBER | 0,02% | 160 € | ||
| PRETUP | 0,02% | 128 € |
J’ai déjà eu en gain 6400€ de Clubfunding, 3200€ de la première brique, 940€ de Raizer, 690€ de Bienprêter, 450€ de Fundimmo, 310€ Entrepreteur, 218€ de October, 167€ de pretup, 67€ de Hommunity.
Soit un total de 12400€ d’intérêt déjà reçu.
On peut voir que Homunity est le pire avec 67€ sur 3000€ investi il y a 3 ans.
Fundimmo m’a remboursé les 4 projets sans problème et pareil pour Bienpreter.
Et j’ai environ 1000€ de remboursement de projet par mois.
Donc dans 5 ans et demi j’arrête le crowdfunding
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Résultât du mois de Juin 2025
Bonjour à tous,
La baisse du dollars de 10% depuis le début d’année me fait très mal.
C’est donc le moment d’en acheter plus.
J’ai vendu mes 2 ETF REITS sur CTO Fortuneo afin d’enregistrer une moins value de 1200€, après 4 ans de détention. Même avec les dividendes je finis à -451€.
Je préfère largement les SCPI au REITS.
Je devrais enfin recevoir mes nouveaux loyers d’Iroko Zen le mois prochain (achat le 8 Avril)
J’ai actuellement un patrimoine de 825311€ (+9430€)
Soit un rendement de -3,08% (-25489€) quand le S&P500 fait 5,31%
Ma répartition actuelle de mes actifs est de 42,46% en action (350424€ soit +4239€)
20,18% Crowdlending (166574€ soit +7621€)
20,93% SCPI (172773€ soit +90€)
16,42% Obligation (135540€ soit -2520€)
| Epargne totale | 825 311 € | ||
|---|---|---|---|
| crowdlending | SCPI | ACTION | OBLIGATION |
| 166 574 € | 172 773 € | 350 424 € | 135 540 € |
| 20,18% | 20,93% | 42,46% | 16,42% |
| objectif | Objectif | objectif | objectif |
| 165 062 € | 165 062 € | 371 390 € | 123 797 € |
| 20,00% | 20,00% | 45,00% | 15,00% |
Revenu Juin 2025 : 1739€
J’ai reçu les loyers de mes SCPI pour 574€ (soit un total annuel de 4337€)
Remake Live 316€ Iroko Zen 110€ Altixia Cadence XII 43€ Corum 40€ Epsilon 360 61€ Activimmo 4€
J’ai reçu mes intérêts de Crowdlending pour 1165€ (soit un total annuel de 6055€)
Peerberry 397€ Robocash 236€ ESKETIT 186€ SWAPER 26€ Clubfunding 118€ La première Brique 159€ Entrepreteur 2€ October 1€ Pretup 0€ RAIZERS 40€
Revenu obligation 0€ (soit un total annuel de 4808€)
Revenu Dividende 0€ (soit un total annuel de 133€)
Cela me donne donc un revenu total de 14613€ pour 2025 soit 1218€ mensuel
Selon Moning mon revenu fixe sera de 28616€ pour 2026
Part Action: + 3016€
Achat du mois : + 14693€
Achat de 7350€ ETF Amundi Monde sur AV Fortuneo
Achat 5850€ ETF monde Quality Dividende sur AV Fortuneo
Achat 1493€ ETF Monde DCAM sur PEA de ma femme
Vente du mois : -11677€
Vente ETF REITS USA pour 7335€
Vente ETF REITS Monde pour 4342€
Part Crowdlending : +6508€
Achat : + 8190€
Versement 3990€ sur Esketit
Versement 4000€ sur Swaper
Versement 200€ sur Robocash
Vente : - 1682€
252€ de remboursement de La Première Brique
787€ de remboursement de Clubfunding
643€ de remboursement Peerberry
Je vous souhaite à tous un bon mois de Juillet
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Crowlending tu es satisfait du niveau de performance rapport au risque ?
SCPI même question, en % ça revient à combien de rendement tes investissements ?
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Bonsoir, pour le moment le Crowdlending me rapporte plus que le crowdfunding.
Je vais surement atteindre ma cible des 120K€ vers Septembre.
Je ne rajoute pas plus de 3000€ par mois et par plateformes, car sinon je risque d’avoir besoin de justifier l’origine des fonds.
Au début j’ai commencé par Peerberry en Février 2022
On est à 9,7% par an
Ensuite Robocash en Janvier 2024
On est à 8,97% car il y a beaucoup de cash drag et impossible d’investir en manuel
Puis Esketit en Février 2025
Gros rendement de 11,36% car on peut investir aussi en manuel
Et le dernier Swaper en Mai 2025
Par contre impossible d’investir en manuel
Rendement de 10,17% mais que sur 2 mois pour le moment
| Crowdlending | Poids | MONTANT | 109 512 € | TOTAL | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| PEERBERRY | 6,01% | 50 000 € | BONUS à 40K€ | |||
| ROBOCASH | 3,60% | 30 000 € | BONUS à 25K€ | |||
| ESKETIT | 2,58% | 21 478 € | ||||
| SWAPER | 0,97% | 8 034 € | BONUS à 25K€ |
Cette classe d’actif ne représente que 13% de mes investissements
Et bientôt moins de 10% une fois les fonds de l’héritage de mon beau-père récupérés.
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La semaine dernière y a eu une vague de prêts dispos à l’investissement manuel sur Swaper. Bien sûr c’était un jour où j’avais pas de cash en attente 
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Bonjour, je profite de ta question pour faire un point sur mes SCPI
Epargne Pierre achat en Décembre 2022 est un rendement de 0,01% par an car frais d’entrée
Activimmo achat en Aout 2022 est un rendement de 2,09% par an car frais d’entrée
Altixia Cadence 12 achat en Aout 2022 est un rendement de 2,11% par an car frais d’entrée
Remake Live achat en Aout 2022 est un rendement de 5,38% par an (pas de frais d’entrée)
Iroko Zen achat en Novembre 2024 est un rendement de 2,8% par an (pas de frais d’entrée mais moins d’un an donc délai de jouissance à éponger)
Epsical Nano (ancien Epsilon 360) achat en Janvier 2024 est un rendement de 3,79% par an car frais d’entrée
Corum XL achat en Décembre 2023 est un rendement de -4,89% par an car frais d’entrée
Corum Eurion achat en Décembre 2023 est un rendement de -4,82% par an car frais d’entrée
Corum Origin achat en Décembre 2023 et Janvier 2025 est un rendement de -11,82% par an car frais d’entrée et gros délai de jouissance
| SCPI | Poids | MONTANT | 172 773 € | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| SCPI REMAKE LIVE | 7,67% | 63 868 € | ||||
| SCPI IROKO ZEN | 7,90% | 65 770 € | ||||
| SCPI EPSILON 360 | 1,23% | 10 199 € | ||||
| SCPI ALTIXIA CADENCE XII | 1,22% | 10 151 € | ||||
| SCPI ACTIVIMMO | 0,98% | 8 158 € | ||||
| SCPI CORUM ORIGIN | 0,86% | 7 137 € | ||||
| SCPI CORUM EURION | 0,31% | 2 596 € | ||||
| SCPI CORUM XL | 0,29% | 2 398 € | ||||
| SCPI EPARGNE PIERRE | 0,30% | 2 496 € |
Toutes mes SCPI sont en assurance vie.
Je vais tenter d’acheter en direct la SCPI Transition Europe si le Crédit Agricole me fait un crédit étudiant pour ma fille.
Et je vais surement racheter la SCPI Epsical Nano et du remake live sur Linxea Zen.
Ensuite on doit juste attendre que l’assurance vie atteigne ses 8 ans, afin de pouvoir récupérer les loyers sans impôt chaque mois.
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Bonjour à tous,
Je fais un bilan juste avant de partir en vacances à Florence et Venise.
Et pour garder une trace avant de mettre à jour mes comptes.
Car on vient d’avoir le premier versement suite à la succession de mon beau-père. Presque 3 mois jour pour jour pour récupérer une assurance vie AFER ouverte il y a 30 ans avec des versements avant 70 ans.
Et on a fait au plus simple avec réemploi des fonds sur une assurance vie Afer de ma femme ouverte il y a 20 ans.
On attends maintenant la fermeture des comptes du Crédit agricole, et la fermeture d’une petite assurance vie Afer ouverte après ses 70 ans.
| Epargne totale | 835 679 € | ||
|---|---|---|---|
| crowdlending | SCPI | ACTION | OBLIGATION |
| 167 483 € | 172 732 € | 359 194 € | 136 269 € |
| 20,04% | 20,67% | 42,98% | 16,31% |
| objectif | objectif | objectif | objectif |
| 167 136 € | 167 136 € | 376 055 € | 125 352 € |
| 20,00% | 20,00% | 45,00% | 15,00% |
J’étais pas loin de mes objectifs en terme de répartition.
A part les actions qui baissent comme le dollars depuis le début de l’année
Je suis à -2,2% depuis le début d’année quand l’ETF monde en Euro est à -3,12%
J’ai commencé l’année avec 48% d’action et j’ai du mal à remonter.
Selon Moning j’ai 28735€ de revenu passif
Et maintenant notre foyer a donc son premier million 
| Epargne totale | 1 069 172 € | ||
|---|---|---|---|
| crowdlending | SCPI | ACTION | OBLIGATION |
| 167 483 € | 172 732 € | 359 194 € | 369 763 € |
| 15,66% | 16,16% | 33,60% | 34,58% |
| objectif | objectif | objectif | objectif |
| 213 834 € | 213 834 € | 481 128 € | 160 376 € |
| 20,00% | 20,00% | 45,00% | 15,00% |
Selon Moning je passe donc d’un revenu passif de 2400€ par mois à 2850€
Mais je vais revoir ma répartition car je me retrouve avec 35% de fond euro et livret.
Un objectif de 3000€ par mois devrait être simple à mettre en place.
Bonne vacances à tous
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Ca c’est l’objectif !
Bravo a vous deux 
Nota : je crois que j’arreterais avec moins que ca tant le boulot m’epuise en ce moment.
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C’est beau 
un couple de millionnaire de plus en France ! Bravo , profitez en bien.
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Rebonjour,
Ils se sont donnés le mot aujourd’hui.
Je viens d’avoir le versement des avoirs du Crédit Agricole. (92K€)
Ils ont fait exprès d’attendre une nouvelle quinzaine pour verser les fonds on dirait. En plus on vient de nous annoncer une baisse des taux.
J’ai blindé l’ensemble des livrets de la famille et il me reste 25K€ de cash, qui attendront le retour des vacances pour s’investir.
Heureusement on a encore le LEP
167K€ dans des livrets à 1,7% c’est ridicule mais mieux que zéro
| Compte Courant | 2,15% | 25 000 € | |||
|---|---|---|---|---|---|
| LIVRET LEP | 1,80% | 20 923 € | |||
| LIVRET A | 3,95% | 45 900 € | |||
| LDDS | 2,07% | 24 000 € | |||
| LIVRET JEUNE | 0,30% | 3 443 € | |||
| LIVRET A Enfant | 4,13% | 48 025 € |
Et 295K€ dans des fonds euro à 2,5%
| Fond euro CORUM | 0,34% | 3 923 € | |||
|---|---|---|---|---|---|
| Obligation CORUM | 0,65% | 7 548 € | |||
| Fond euro AFER | 20,47% | 237 898 € | |||
| FOND EURO FORTUNEO | 1,50% | 17 408 € | |||
| Fond euro Linxea Zen | 1,96% | 22 752 € | |||
| Fond euro AVIVA | 0,36% | 4 155 € | |||
| Fond euro Linxea Spirit2 | 0,15% | 1 688 € |
De plus j’ai demandé un crédit étudiant de 70K€ à 0,8% pour ma fille, afin de lui acheter des SCPI Transition Europe pour payer ses dépenses courantes d’étudiante.
Je devrais l’avoir mi Aout si le dossier passe auprès du directeur.
Donc nouvel update de nos avoirs financier
Cela fait mal d’avoir 40% en obligation mais on va au plus rapide
| Epargne totale | 1 162 072 € | ||
|---|---|---|---|
| crowdlending | SCPI | ACTION | OBLIGATION |
| 167 483 € | 172 732 € | 359 194 € | 462 663 € |
| 14,41% | 14,86% | 30,91% | 39,81% |
| objectif | objectif | objectif | objectif |
| 180 121 € | 238 225 € | 464 829 € | 232 414 € |
| 15,00% | 20,00% | 40,00% | 25,00% |
Moning m’annonce maintenant un revenu mensuel de 2957€
Je retourne finir ma valise, car les vacances n’attendent pas
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bravo et bonne wouacances
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