Sentiment de marché

[mciol]

Réjouis un peu vite de la remontada suite « mini crash » ?

Je me posais la question à date et 2/3 de l’année passée vous en êtes où niveau rendement depuis le début de l’année ?

Perso l’année s’annonce vraiment pas terrible. Je suis à 2% net seulement.

[kvnvst]

@mciol

Je me posais la question à date et 2/3 de l’année passée vous en êtes où niveau rendement depuis le début de l’année ?

Tu me demande ça après la perte un -5500€ en 2 jours mais soit…

Malgrés ça au 1 Janvier 2024 j’étais à 174 010€ et à ce jours je suis à 195 789€ donc un peu plus de +12,50% depuis le début de l’année (+21 780€)

[charly.invest]

@mciol

Je me posais la question à date et 2/3 de l’année passée vous en êtes où niveau rendement depuis le début de l’année ?

Question banale en apparence qui me fait soudainement réaliser que je ne peux pas répondre avec précision si je n’arrête pas ma PV/MV au 31/12.

[mickaelkel]

Cela fait un petit moment que les foncières, principalement US, nous font une petite reprise. ce « petit moment » semble plutot etre une valorisation durable qu’un simple pic de replacement de portefeuille.

La baisse futur des taux annoncer par la fed et la BCE m’interpelle pour ce secteur que nous avons laisser depuis quasiment le covid.

N’est ce pas le moment, pour ceux qui cherchent des dividendes et non de la croissance, de commencer a reprendre quelques positions sur des realty-income, wp carrey, argan, altarea , covivio, icade (très peu cher en ce moment) voir gecina (j’aime moins car trop bureaux).
Il y avait il y a peu un papier sur investir qui considérait la reprise sur les foncières européenne comme une opportunité et conseillait l’ETF ISHS EUROP.PRPTY YIELD UCITS D (IPRP).

Ca me titille sérieux sur Klepierre, icade (plus pour le prix car je pense qu’il y a un aller-retour a faire) covivio et cette ETF.
je ne mettrais pas un gros montant, mais je pense que le retournement US va arriver chez nous.
C’est en plus le secteur qui avec le changement de gouvernement en France a le plus de chance d’etre mis en avant.

J’écarte de cette réflexion Nexity qui est trop en bascule entre promoteur et bailleur et que je ne cerne pas bien.

Quel est votre avis ?

[charly.invest]

J’aime beaucoup les dividendes mais je priorise les besoins primaires.

J’avoue ne pas savoir où placer " les loueurs d’espace " dans la pyramide des besoins.

Il y a ça aussi…

Hausse des défaillances d’entreprises : « Ce mur des faillites est annoncé depuis longtemps », analyse Eric Heyer  - Public Sénat!

" Je dirais que ces défaillances vont continuer, parce que le rattrapage n’est pas terminé et parce qu’on ne voit arriver aucune amélioration de la croissance, du point de vue de la construction. On aurait évidemment préféré que ce rattrapage arrive dans un moment où l’activité va bien. "

" Le problème est que ces gains de productivité ont lieu dans un contexte de croissance molle. Le chômage va repartir à la hausse, ce qui risque de susciter un comportement prudent des ménages, c’est-à-dire la hausse de leur épargne, ce qui ralentira la croissance. "

L’histoire ne dit pas dans quelle mesure ces faillites impactent le secteur immobilier commercial.

[nicolas.auclair]

Bien @mickaelkel , on partage le même avis sur ce coup là !

Le travail sur plusieurs mois que j’effectue principalement en renforçant mes positions foncières en rouge feu commence à porter ses fruits.

J’ai du avoir quelques moments de doute mais j’ai garder la tête froide. L’immo US, on sait que ça peut varier suivant beaucoup de critères, cependant, la confiance que j’alloue à mes deux foncières sont sans limite.

@mickaelkel

N’est ce pas le moment, pour ceux qui cherchent des dividendes et non de la croissance, de commencer a reprendre quelques positions sur des realty-income

Je suis d’accord.

Je suis d’accord sur Nexity, c’est un peu flou niveau stratégie entre promoteur et bailleur, donc ça peut être moins clair à gérer.

Perso, et pour l’immo : marché US.

[wonka]

Premier ministre nommé ! Emmanuel Macron nomme Michel Barnier Premier ministre - 05/09/2024 à 13:48 - Boursorama

[mciol]

Pouh mon portif souffre en ce moment, c’est du sport cette année je trouve !

[fredo.rs]

Normal c’est l’année des JO