Réjouis un peu vite de la remontada suite « mini crash » ?
Je me posais la question Ă date et 2/3 de lâannĂ©e passĂ©e vous en ĂȘtes oĂč niveau rendement depuis le dĂ©but de lâannĂ©e ?
Perso lâannĂ©e sâannonce vraiment pas terrible. Je suis Ă 2% net seulement. 
Tu me demande ça aprÚs la perte un -5500⏠en 2 jours mais soit⊠
MalgrĂ©s ça au 1 Janvier 2024 jâĂ©tais Ă 174 010⏠et Ă ce jours je suis Ă 195 789⏠donc un peu plus de +12,50% depuis le dĂ©but de lâannĂ©e (+21 780âŹ) 
Question banale en apparence qui me fait soudainement rĂ©aliser que je ne peux pas rĂ©pondre avec prĂ©cision si je nâarrĂȘte pas ma PV/MV au 31/12. 
Cela fait un petit moment que les fonciĂšres, principalement US, nous font une petite reprise. ce « petit moment » semble plutot etre une valorisation durable quâun simple pic de replacement de portefeuille.
La baisse futur des taux annoncer par la fed et la BCE mâinterpelle pour ce secteur que nous avons laisser depuis quasiment le covid.
Nâest ce pas le moment, pour ceux qui cherchent des dividendes et non de la croissance, de commencer a reprendre quelques positions sur des realty-income, wp carrey, argan, altarea , covivio, icade (trĂšs peu cher en ce moment) voir gecina (jâaime moins car trop bureaux).
Il y avait il y a peu un papier sur investir qui considĂ©rait la reprise sur les fonciĂšres europĂ©enne comme une opportunitĂ© et conseillait lâETF ISHS EUROP.PRPTY YIELD UCITS D (IPRP).
Ca me titille sĂ©rieux sur Klepierre, icade (plus pour le prix car je pense quâil y a un aller-retour a faire) covivio et cette ETF.
je ne mettrais pas un gros montant, mais je pense que le retournement US va arriver chez nous.
Câest en plus le secteur qui avec le changement de gouvernement en France a le plus de chance dâetre mis en avant.
JâĂ©carte de cette rĂ©flexion Nexity qui est trop en bascule entre promoteur et bailleur et que je ne cerne pas bien.
Quel est votre avis ?
Jâaime beaucoup les dividendes mais je priorise les besoins primaires.
Jâavoue ne pas savoir oĂč placer " les loueurs dâespace " dans la pyramide des besoins.
Il y a ça aussiâŠ
" Je dirais que ces dĂ©faillances vont continuer, parce que le rattrapage nâest pas terminĂ© et parce quâon ne voit arriver aucune amĂ©lioration de la croissance, du point de vue de la construction. On aurait Ă©videmment prĂ©fĂ©rĂ© que ce rattrapage arrive dans un moment oĂč lâactivitĂ© va bien. "
" Le problĂšme est que ces gains de productivitĂ© ont lieu dans un contexte de croissance molle. Le chĂŽmage va repartir Ă la hausse, ce qui risque de susciter un comportement prudent des mĂ©nages, câest-Ă -dire la hausse de leur Ă©pargne, ce qui ralentira la croissance. "
Lâhistoire ne dit pas dans quelle mesure ces faillites impactent le secteur immobilier commercial.
Bien @mickaelkel , on partage le mĂȘme avis sur ce coup lĂ !
Le travail sur plusieurs mois que jâeffectue principalement en renforçant mes positions fonciĂšres en rouge feu commence Ă porter ses fruits.
Jâai du avoir quelques moments de doute mais jâai garder la tĂȘte froide. Lâimmo US, on sait que ça peut varier suivant beaucoup de critĂšres, cependant, la confiance que jâalloue Ă mes deux fonciĂšres sont sans limite.
Je suis dâaccord.
Je suis dâaccord sur Nexity, câest un peu flou niveau stratĂ©gie entre promoteur et bailleur, donc ça peut ĂȘtre moins clair Ă gĂ©rer.
Perso, et pour lâimmo : marchĂ© US.
Premier ministre nommé ! Emmanuel Macron nomme Michel Barnier Premier ministre - 05/09/2024 à 13:48 - Boursorama
Pouh mon portif souffre en ce moment, câest du sport cette annĂ©e je trouve !
Normal câest lâannĂ©e des JO 
Les portes de saloon sont de retour cowboysâŠ
Le pot de stĂ©roĂŻdes sâest renversĂ© ? Trump est mort ? Poutine est en prison ? Macron a dĂ©missionnĂ© ?
y a eu de belles prévisions il me semble et des chiffres pas vilain⊠enfin il me semble
Ok pour Beneteau. Mais RCO ? MC ?
relance chinoise et surtout abandon des taxes confirmé.
« Le catalyseur nâest pas là ⊠LĂ câest un rebond qui anticipe un boost de la consommation Chinoise »
« Câest surtout que lâaide est destinĂ©e aux mĂ©nages les plus modestes qui par dĂ©finition nâiront pas consommer du luxe mais tout simplement remplir le frigo⊠»
PlutĂŽt en phase avec ça âŠ
En plus de la baisse des taux, le soutien chinois est trÚs axé sur le logement.
celui-ci represente je crois 60% du capital des chinois versus par exemple 40% en France (a vérif mais chiffre entendu ce matin).
Que tu soutienne la « base » est une bonne chose, mais il ne faut pas oublier que lâargent remonte !
Donc pour le moment, on ne va pas y voir venir de suite, mais les marchés anticipe toujours.
edit : dâailleurs, RCO profite plus que pernod car il sont trĂšs fortement Cognac, comme hennesy, donc lâinfo est plus prise en compte. je regrette de ne pas avoir chargĂ© semaine derniĂšre, ça me titillais grave lâhypophyse
Abandon des taxes ?? jâai pas vu passer la nouvelle. Tu as un article ?
tu me mets le doute.
pour moi ca câest profilĂ© fin aout et a Ă©tĂ© entĂ©rinĂ© il ya peu.
Je confirme ce qui a eu un effet immĂ©diat aussi sur le marchĂ© des materiaux, jâai pris pas loin de 10% sur Rio Tinto !
Mes pertes cumulées dans la zone euro ont fondu de 50% en deux jours.
Câest un peu tĂŽt pour le bull run de fin dâannĂ©e, non ?
