Bon alors comme ça quelques jolis noms solides par sous-secteur:
RĂ©sidentiel: Avalon Bay, Essex, MAA
Logistique: Prologis, Stag (jâaurais mis Duke Ă la place de Stag Ă la base, mais Prologis vient de les racheter ⊠
)
Stockage: Public Storage, EXR
Divertissement: Vici, EPR
Commerce de proximité: Realty Income, NNN, Store
Santé: MPW (clinique hopitaux), Alexandria (bureaux de santé genre cabinet médicaux/ infirmiÚre/labo)
Un peu tout ça à la fois (commerce, industrie, bureau): WP Carey
Terre agricole: LAND
AprĂšs tu as aussi les antenniste AMT, les centres de donnĂ©es avec Equinix et DLR, ou encore les centres commerciaux avec SPG (gros actionnaire de Klepierre) ou FRT, mais je nâai jamais Ă©tĂ© trop attirĂ© par ce type de bien, donc pas grand chose Ă dire pour ma part.
Mais là tu as déjà quelques noms, plus ou moins cités sur Moning, ça va te faire une bonne base de recherche déjà . 
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Excellent rĂ©capitulatif !! On va bien sâamuser a lire sur toutes ces entreprisesđ
.
Moi pour ma part cette aprĂšm jâai achetĂ© une vingtaine de MPW. Jâaime bien lâentreprise, je suis dans le milieu et on a besoin de belles infrastructures pour travailler et rendre service au citoyen⊠MĂȘme si on sait quâaux US pour avoir accĂšs a une santĂ© de qualitĂ© il faut ĂȘtre actionnaire majoritaire dâOrange minimum pour pouvoir se payer une circoncision sans devoir vendre un reinâŠ
Les REITs sont un monde trĂšs intĂ©ressantâŠ
Pâtit question⊠Prologis nâest pas dingue ment surĂ©valuĂ©e? PER 25 mais le graph de long fait peurâŠ
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Sûrement, mais quand une entreprise est vraiment de qualité, et surtout le reste dans le temps, elle se paye rarement au juste prix, hormis en crash général.
PLD elle a fait -30% ces derniers mois, jâĂ©tais Ă -26% il y a peu, donc on Ă©tait revenu Ă des valorisations plus cohĂ©rentes, total, tout le monde câest jetĂ© dessus, moi Ă©galement, le cours est remontĂ© comme un dingue ces derniĂšres semaines, je suis dĂ©jĂ revenu Ă -4/-5% ⊠la petite claque nâaura pas durĂ©e longtemps âŠ
Certaines sont des vraies bombes dont on ne parle jamais, y a moyen que tu tombes amoureux âŠ
Essex (appart/résidence de standing sur la cÎte Ouest des US 
), Public Storage (ils ont des marges Ă faire pĂąlir le luxe, un entrepĂŽt de stockage tâas aucun entretien Ă part les serrures et les ampoules 
), Alexandria âŠ
Câest bein ce que je disais. Pas de francaise pour le moment 
Il était question de Reit, je suis donc resté sur les US.
mea culpa, mathh 1 - micka 0
mais je vais abuser de tes connaissances.
jâai lu tes propos sur gecina et covivio. pas trop dâaccord pour gecina car je trouve quâen terme de graphique câest une action qui a plutot tendance a descendre doucement.
Icade : le div est bien, versé en 2 fois, mais sans réel raison je suis pas trÚs rassuré dessus, un sentiment, peut etre parce que trop de bureau.
Et Altarea, celle lĂ je lâaime beaucoup mais en fait jâai lâimpression de pas bien la cernĂ© 
quant tu auras le temps, a ton retour de vacances faut pas abusĂ© quant mĂȘme, si tu pouvais nous glissĂ© ce que tu en pense, ce serait super gentil
profite bien 
@matt.S95UWR Un grand merci a toi il est vrai que jâai vu Stag hier je vais regarder les autres
Le temps que les femmes se prĂ©parent, jâai du temps âŠ
Ăa va encore, x4 en 30 ans, on est pas sur la courbe de Google, mais câest de lâimmobilier donc ça sâapprĂ©cie dans la durĂ©e, et ne pas oublier le joli dividende de 5/6% chaque annĂ©e qui rabote celui-ci.
AprĂšs câest clair que Gecina tu ne rentres pas dessus du jour au lendemain comme LVMH ou Air Liquide, câest mieux de le faire quand câest le bordel ambiant, histoire de la toucher Ă un point plus bas que prĂ©vu. Et aprĂšs tu attends tes dividendes. Un peu comme un appartement pour du locatif, tu achĂštes pas le premier venu, tu attends une opportunitĂ©. Surtout que leur pratimoine, bien que concentrĂ© en IDF (câest pas top je suis dâaccord), câest que du premium, ça ne perd pas de valeur, et câest toujours louĂ©.
Icade je reste Ă lâĂ©cart pour 2 points: dĂ©tenu Ă 40% par lâĂ©tat français, et 20% du CA dans des activitĂ©s liĂ©es Ă la santĂ© (je ne vais pas dans la santĂ©), mĂȘme sâil est prĂ©vu une scission pour une entitĂ© dĂ©diĂ©e Ă la santĂ©, mais ça a Ă©tĂ© repoussĂ© avec le bordel depuis fĂ©vrier, je ne sais pas oĂč ça en est.
Et puis câest un peu plus un promoteur.
Altarea trĂšs bonne boĂźte, mais lĂ aussi câest surtout un promoteur (les leader devant Nexity si je ne dis pas de connerie et il maitrise tous les types de biens, du logement, commerce, bureau, souvent ils implantent un quartier en entier 
). Ils ont une petite activitĂ© de gestion/location dans des centres de soin/repos, mais ce nâest pas le coeur de lâactivitĂ©. Jâaime aussi que les employĂ©s sont bien investit dans la boĂźte, ils touchent pas mal de prime en action, et de plus en plus importantes avec lâanciennetĂ©.
Un pote y est depuis notre sortie dâĂ©cole, en 7/8 ans il a dĂ©jĂ plus de 250 actions sur un CTO en interne ⊠à 140e le morceau et 9e de dividende ⊠câest autre chose que les 1000 balles de prime Macron âŠ
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tres bonne action de médical properties elle représente 5% de mon portefeuille
Pour ceux qui ont la flemme durant les vacances 
de relooker les vidéos de Seb sur youtube :
Medical Properties Trust voir Ă 11:00
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Alors @mickaelkel , tu achĂštes laquelle finalement ? 
je balance pas grand chose sur TR, 60 euro.
pour le moment jâai :
WPcarrey 50 baluches
realty income 40 âŹ
american tower (me plait beaucoup celle lĂ ) 30 âŹ
et mĂ©dical prop 20 âŹ
ces 4 lĂ me vont bien en ricaines y aura pâtet digital realty dans quelques temps.
sur mon CTO (action francaise principalement pour pas dire quasi) je suis trĂšs :
altarea (une châtite douzaine)
covivio
icade (mais je vais me limiter a une valeur div = une action en plus)
klepierre (erreur de débutant qui découvre et suis TROP FACILEMENT certains conseil) pour faire comme icade
et en ce moment je charge ARGAN, et ARGAN, et un petit peu dâARGAN
a venir ID logistic
a si une gecina pour suivre le cours (si jâai pas le titre je ne suis pas assez en surveillance, donc 1)
PEA rien. jâavais virĂ© nexity il y a peu, elle me fait pas kiffer surtout sur PEA !
câest le compte que je restructure pour le moment. je fais de « « lâhĂ©rĂ©sie » » 
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Hahaha je fais pareil quand jâen ai une dans le pif.
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je me demandais si jâĂ©tais le seul tarĂ© a faire ça
Pour finir le tableau, pour le moment je suis trĂšs sur les investissements Fonciers, ce qui nâa en fait rien a voir avec lâimmobilier.
Un peu de vigne en location-fermage
jâallais oublier le pâtit bout de prĂ© mais ça câest plus un « petit plaisir » quâautre chose, ça me fait des petits morceau de viande au top occasionnellement.
deux petits bouts de forĂȘt, pas rentable du tout en sapin, a voir a terme sur feuillus
Et un gros morceau de part de GFA viticole mais jâavais pas le choix câest mon outil de travail.
Rien que ca, ca me prends 80% de ma capacitĂ© de placement, mais a terme câest trĂšs rentable. faut compter une bonne dizaine dâannĂ©e.
en recherche de GFV mais je ne trouve quâen paiement en vin et je prĂ©fĂšre du numĂ©raire, si le vin est bon alors je lâachĂšte, sinon je garde⊠si vous trouvez ça dans une belle aire dâappellation faite moi signe
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Un crĂ©neau pas encore abordĂ© : le logement Ă©tudiant ! Un taux de remplissage proche de 100 % car pĂ©nurie, insensible Ă lâinflation (pouvoir de fixation des prix). Une action belge spĂ©cialisĂ©e dans ce crĂ©neau : xior student housing. Investit en Belgique, Pays-Bas, Espagne⊠Lâaction a perdu 18 % sur un an mais les fondamentaux sont excellents, un PER raisonnable et un rendement de dividende de prĂšs de 4%.
Si si Xior avait été abordé dans certains sujets ici.
Effectivement belle valeur, bien diversifiée avec des biens dans pas mal de grandes villes européennes.
Gecina aussi a une belle part de son patrimoine en logement etudiant Ă Paris.
Et il y a American campus aussi aux US, qui ne fait que ça.
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Je parle trĂšs mal Anglais mais de ce que jâai compris câest que ce serai une trĂšs bonne opportunitĂ© dâachat ?
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pour les ptits nouveaux 
