Avis et expérience Bricks co

[le.petit.actionnaire]

Je n’avais pas vu. Je suis ce fil en diagonale, n’étant moi-même pas investi chez Bricks.

En effet, des questions légitimes se posent…

[matt.S95UWR]

@simonbr

L’immeuble de Mauléon on est un parfait exemple :

Tu as reçu leur RIB pour leur faire un virement en Avril ?

[fredo.rs]

Clair, trop abusé

Moi j’ai eu droit à 2 versements pour Mauléon, surement un bug

Je pense que tout va terminer à +10% sur le market, c’est pas si mal 10% en 3-4 mois

[romain.capet]

Aucun soucis difficile de suivre tous les fils assidûment je fais de même avec certains fils qui me concernent moins.
Mais il est vrai que certaines questions se posent réellement depuis le début je n’ai jamais vu un seul immeuble « clean » à 100% niveaux loyers sur 3 mois.
Donc oui de grosses questions se posent sur leur gestions des locataires et cela peut clairement mener à un dégout des investisseurs.

[cidou]

Nouveau bien : Immeuble Staedel 6.68% sans emprunt

[fredo.rs]

La vache, les loyers sont chers sur Strasbourg

[louise]

Et pas que Mauléon : Jean moulin, aristide rouzière, lachapelle, même combat.
Perte de revenu de quasiment -50% entre décembre et mars alors qu’en mars j’ai 6 immeubles de plus qu’en décembre

	Gain réel (décembre 2021)	Gain réel (janvier 2022)	Gain réel (février 2022)	Gain réel (mars 2022)
Jean Moulin	50,22	42,2	13,66	13,66
Aristide Rouzière	4,74	4	2,94	0,97
Arnault Peyre	18,16	17,6	20,78	20,81
Docteur lachapelle	1,86	1,67	1,11	0,7
Mas du curé	0,13	0,26	0,38	0,31
Mauléon	1,06	0,63	0,27	0,14
Maurice berteaux			5,72	0
Marché à huile			0	0
Maréchal Foch				0
Côte saint Gilles				2,46
Basse rue
Long Pot			0,57	0,47
Bas verson
total	76,17	66,36	44,86	39,52

[fredo.rs]

Et encore plus « drôle » pour Immeuble Ancien marché à huile, aucun loyer n’a été versé chez moi. Je vois aussi que chez toi Louise c’est pareil alors que les loyers sont collectés depuis fevrier

[keiiser]

L’explication donnée est que 4 logements sont loués et 4 vacants => les loyers récupérés ont servi a rembourser le credit et les charges
c’etait deja le cas sur Fevrier
visiblement ils n’ont pas trouvé de nouveaux locataires sur Mars

[fredo.rs]

Et donc c’est bien ça peut durer longtemps comme ça

Moi qui comptais sur le loyer pour me payer 1/10 de paquet de pâte

[sylvainf]

Bonsoir, j’ai fait comme beaucoup j’ai vendu l’ensemble de mes Bricks Mas du curé hier soir. Tout monde vend avec les 13,3% de plus et cela part quand même.
Avec la revalorisation des bricks ont a tous eu une grosse plus value.
C’est clair que c’est pas pour les loyers que tu investis chez bricks

[michael.md]

ha la base cest pour les loyers ca vas pas duree longtemps les reventes avec les 13.3 pouircent

[jan.viznar]

Exact c’est pour gagner avec la revalorisation

[jan.viznar]

En plus j’investis par 50 à 100 euros autant te dire que avec 0,11€ je vais pas faire long feu

[michael.md]

oui la meme mais sur du long terme

[rcz]

Pour une fois la marketplace est bien fournie, pas mal de lots en vente pour « Mas du curé » (plus d’une dizaine en cours!).

Et si quelqu’un a « un peu de monnaie » sur son compte, il est possible d’acheter un lot plus conséquent de 1000 bricks sur Sainte-Foye pour la « modique » somme de… 11300€

[rcz]

Même tendance pour moi (avec des investissements moindres).

Et pour certains biens c’est assez « inquiétant » car la baisse est énorme

• A. Rouzière → rendement annualisé < 2%
• Mauléon → baisse de 5.3% annualisé à 0.4% annualisé

J’espère que la tendance va vite s’inverser, sinon…

[jan.viznar]

Pour ça je pense que immeuble à Vincennes est bon bail

[nicolas.auclair]

Dans 16 minutes un nouvel immeuble ! Pas le moment d’aller pisser les gars !

[romain.capet]

Bricks acheté aucun soucis ça fait plaisir