Avis et expérience Bricks co

[ng1]

Merci pour ce résumé Sébastien =)
J’ai vu le tableau Excel, les posts sur Linkedin et les différents articles… on ne sait pas où est la vérité. En tous cas, le côté startup qui se veut futur licorne en a pris un coup avec ses cafouillages.
La boîte doit rassurer 1/sur la pérennité de son modèle (rentabilité de la société, capacité à aller chercher les loyers surtout) ; 2/sur le statut légal de son projet

Sans 1/, les investisseurs risquent de fuir très vite. Comme les mines d’or, il y a toujours un rush au départ quand l’histoire est lancée, les rumeurs courent, et puis face au monde réel, la montagne se dégonfle ensuite. L’affaire doit trouver son équilibre.

Concernant 2/, une préparation plus sérieuse en amont aurait pu éviter les polémiques. le patron a voulu mettre la charrue avant les boeufs, pour prendre de vitesse les concurrents Résultat, il a failli se prendre les pieds dans le tapis.

Je trouve dommage qu’il en arrive à devoir expliquer tous ses écueils. Cette histoire se voulait simple au départ : la boite gère en sous marin tous les aspects immobiliers qui sont compliqués et inaccessibles aux investisseurs visés (M. et Mme Michu) alors qu’en surface, les transactions sont fluides et les revenus réguliers.

Tout le travail de la société consiste à assurer une traçabilité propre (contrats, flux financiers, preuves d’achats / de vente des bricks, etc.) et à délivrer des loyers.
Las ! En justifiant les problèmes, que pas une personne lambda ne comprend, elle passe pour une boite obscure, profiteuse avec tous ses frais qui s’empilent au détriment des redistributions et au final personne n’est sûr de revoir son argent.

Si la boite en arrive à devoir attirer toujours plus d’investisseurs pour continuer à fonctionner (ie. récolter leur argent pour payer ses frais), ca devient un scénario à la Ponzi. Pour l’instant, comme elle recherche à s’étendre géographiquement, ca semble être une course effrénée sans assurer ses arrières, et ca fait peur. Elle ne perdrait pas grand chose à prendre des mesures pour consolider son business existant pendant un mois ou deux avant de chercher à aller aux USA par ex.

[fap.loto]

Bonjour,

Pour moi, la principale critique, qui m’a fait ne pas investir sur Bricks, c’est le décalage entre l’intérêt des investisseurs et l’intérêt de la société.
Quand on y regarde de plus près, le risque est entièrement assuré par les investisseurs (encore plus sur les biens non financés via emprunt bancaire), alors que les bénéfices sont d’abord versé à Bricks (commissions, frais de « gestion », etc.). On pourrait se dire que la valeur du bien importe aussi car ils prennent 1% par an sur celle-ci, et la dessus ils sont assez bons car ils prennent des biens « pourris » et les retapent avec l’argent des investisseurs. Cela est bien expliqué sur un autre forum que certains ici doivent connaitre.

Je vous invite aussi à regarder le montage qu’utilise Bricks entre toutes ses sociétés et les frais qu’ils prennent à chaque fois.

En bref, pour moi, aucun avantage par rapport à des SCPI ou autres REIT.

Au plaisir d’échanger.

[john.roy]

"Bonjour,

Nous avions indiqué dans notre email d’hier que l’envoi des bulletins de souscriptions se ferait dans « quelques minutes ». Malheureusement, l’envoi des bulletins a été retardé.

Vous allez recevoir les documents dans les jours à venir.

Toutes nos excuses pour le désagrément."

C’est quand même systématiquement un sketch

[fredo.rs]

Oui je comprend pas pourquoi il n’a pas dit directement « vous recevrez courant de la première semaine de juillet » comme ça évitait encore les critiques

[cidou]

Si j’ai bien compris, sans action ni retour de ma part je suis automatiquement remboursé pour la levée de fonds ?

[fredo.rs]

oui c’est ça

[michael.md]

oui hésite a garder ou pas mal lever de fond , jai déjà revendue 80 pourcent des biens que javais au profit de real t

[mismet]

Avez vous reçu votre contrat ? Je n’arrive à à voir les détails du contrat mais uniquement de quoi signer si quelqu’un peut m’aider merci !

[lacrapule077]

Contrat toujours pas reçu pour ma part

[mismet]

Il faut finalement télécharger le dossier pour pouvoir le lire intégralement j’ai trouvé

[mismet]

Si certains d’entres vous ont des remarques à nous faire parvenir suite à la lecture du contrat ça sera avec plaisir qu’on échange ensemble

[alexandre.rio]

J’ai encore rien reçu pour ma part

[christopher.somville]

Toujours rien non plus

[a.mich]

Idem, je leurs ai envoyés un mail comme il l’ont demande elle leur réponse :

[alexandre.rio]

Pour info, j’ai bien reçu mon contrat vendredi soir, j’ai pu le signer numériquement en 2mn

[alexandre.rio]

Sinon je trouve que la marketplace commence à être intéressante, on trouve des bricks à « seulement » +3%. Au final, c’est plus rentable que le marché primaire car ton argent n’est pas bloqué 3 mois en attendant la signature définitive

[simonbr]

Toujours pas reçu pour ma part…

[gueintch]

pareil pour ma part toujours rien reçu même dans les spams…

[fredo.rs]

Moi je laisse tomber le bazar et puis bon avec les 50 balles que je voulais investir ça va pas loin.

A la place je vais me prendre une action Air Liquide en rajoutant un peu

[MisterJingles]

De mon côté idem rien reçu encore