Avis et expérience Bricks co

Courtiers et plateformes d'investissement 📊
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C’est à cause de la guerre en Ukraine on t’a dit !

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Bricks a de plus en plus de mal a financer ses projets. J’espere qu’ils vont ameliorer leurs businss model.

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Je pense que grĂące Ă  la levĂ©e de fond qui va permettre d’utiliser de nouveau de levier bancaire ça ira mieux

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Je pense que la communautĂ© est toujours derriĂšre Bricks. Ils attendent effectivement d’avoir de biens intĂ©ressants pour investir ce qui n’est simplement pas le cas aujourd’hui (le problĂšme du levier bancaire est grandement responsable de la situation actuelle).

D’ailleurs Ă  titre personnel je prĂ©fĂšre acheter des bricks sur le marketplace sur des biens Ă  11% de rendement et en plus sans devoir attendre les 3 mois du marchĂ© primaire.

Par contre, Bricks a tout de mĂȘme perdu les spĂ©culateurs qui achetaient des milliers de Bricks pour tenter de les revendre Ă  +13% sur le marketplace. Maintenant que le marketplace est rempli d’offres, ils sont partis faute de pigeons pour racheter Ă  prix d’or.

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Je suis mois sir que toi, beaucoup veulent en sortir, moi le premier ! Mais c’est devenu invendable , je dĂ©sespĂšre pas, mais j’ai hĂąte

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Ce n’est en effet que mon avis. De ton cĂŽtĂ©, qu’es-ce qui te pousse Ă  sortir ? Les rendements qui ne sont pas au niveau de l’attendu ?

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Trop d’opacitĂ©, trop d’impayĂ©s
 je vais mettre les fonds en scpi

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Effectivement avec une SCPI tu n’auras pas les problĂšmes d’impayĂ©s (ils seront lissĂ©s dans la rentabilitĂ© affichĂ©)

Tu vises combien de rendement avec la SCPI ? C’est autour des 5% ?

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Oui entre 5 et 6 pour les meilleurs

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Et avant impĂŽt.
A moins de passer par quelques montages qui baissent un peu la note, sinon ça pique un peu plus qu’une flat tax de mĂ©moire.

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Correction: la SCPI Corum Origin a eu systématiquement un rendement supérieur à 6% depuis son année de lancement (2012). :wink:
Je détiens beaucoup de parts de cette SCPI, les premiÚres ayant été acquises en novembre 2012, et je ne le regrette pas


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Oui Ă©videment

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Effectivement, j’ai achetĂ© les premiĂšres part la semaine derniĂšre justement :wink:

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Si je me souviens bien 7% pour Corum Origin.

Edit : j ajoute une capture

Capture
Capture1325×568 138 KB

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LĂ  oĂč Corum Origin fait parti de haut du panier, c’est que le prix de la part aussi progresse dans le temps. Pas forcĂ©ment chaque annĂ©e, mais Ă  l’image d’un bien physique, « lentement mais sĂ»rement ». :wink:

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Tu as acheté en démembré?

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Ils ont un deal avec TR, on sait désormais ou partent les dividendes de Realty, je vois que ça :clown_face:
(désolé pour le off topic)

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Non, j’ai achetĂ© des parts au fil des ans (derniĂšre souscription en novembre 2020) en payant comptant.
Mon prix moyen de souscription est 1066 €. Sur la page d’accueil de mon espace client, il est indiquĂ© que mon revenu (foncier) total reprĂ©sente 24,66% de mon investissement total.

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Ca marche.Et derniĂšre question le fait d acheter une part par une part,ne provoque pas plus de frais proportionnellement parlant?

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Non, puisque les frais (commission de souscription inclus) représentent une partie fixe du prix de chaque part.
Fixons arbitrairement le prix de la part Ă  1000 euros (c’était le cas Ă  son lancement en 2012) et les frais de souscription Ă  10%.
Si tu achĂštes 1 part cette annĂ©e (=100 euros de frais de souscription) et 1 part l’annĂ©e prochaine (= 100 euros de frais de souscription), tu auras au total 200 euros de frais de souscription. Et si tu achĂštes 2 parts d’un coup (2000 euros), tu as bien 200 euros de frais Ă©galement.
Au cas oĂč tu aurais d’autres questions, je te propose d’aller les poser sur le fil de discussion intitulĂ© « Avis sur les SCPI », pour que nous ne poursuivions pas le hors-sujet ici, auquel j’ai participĂ© d’ailleurs. :neutral_face:

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