Avis et expérience Bricks co

[florent.floflo]

Oui beaucoup

[alexandre.rio]

Oui il y en a plein après c’est pas sur les biens les plus rentables.

Perso, je préfère payer un peu plus cher un bien avec une forte rentabilité et qui n’a pas de problème de vacance locative.

[math63]

Y’a pas de personnes qui veulent en sortir !

[matt.S95UWR]

@alexandre.rio

Perso, je préfère payer un peu plus cher un bien avec une forte rentabilité et qui n’a pas de problème de vacance locative.

C’est clair !
Surtout que pour certain, on commence à avoir un historique de versement des loyers de plus d’un an, c’est déjà pas mal pour voir si c’est bien, de pire en pire, ou de mieux en mieux.

[christopher.somville]

Actuellement je tourne sur une moyenne de 3,72 % de revenus perçu sur un 8/10 biens sur Novembre

J’attends le début des versements pour l’immeuble Faria Guimaraes

et l’immeuble Belfort dont j’essaie désespérément de vendre, d’ailleurs si quelqu’un est intéressé je n’ai que 5 bricks

Clairement si je devais refaire facilement mon portefeuille je miserai plus sur les biens commerciaux.
J’ai hâte de voir les nouvelles valorisations des biens qui commencent à se faire attendre.

[fredinthegame]

Je suis a 5,79€ pour 1650€ de biens, ce qui donne 4,21% ce qui est le meilleur taux depuis le début.
La diversification est importante car sur l’immeuble Belfort j’ai mis 50€, et depuis Avril seulement 0,09 € de touché …
J’ai commencé a investir sur LivretP aussi, le concept est un peu différent car on ne choisi pas les biens sur lequels investir, on met une somme, et on touche 4% ( + des bonus ).
Actuellement je suis a 5% avec les bonus, j’ai mis 100€ et déja 0,10€ d’intérets depuis le début du mois.

[axel.paris]

Hello ! Je viens de tomber sur une vidéo de Marc Bluersky intéressante avec pas mal de données que je trouve assez pertinente dans les arguments avancés.

Bricks, l'heure du bilan après 1 an. Analyse et avis en duo avec @Investissements Faciles

[ng1]

Par curiosité, j’ai regardé comment se comportaient les tous premiers biens proposés par Bricks, à crédit. A mon avis, ceux qui se plaignent n’ont pas investi sur ces biens : pas beaucoup de vente, très peu d’offre en dessous du prix de la brick. J’ai trouvé 2 cas : un cas avec 1 seul impayé qui a l’air de faire fuir les investisseurs (mais la plus value reste importante), et un cas de sinistre. Sur ce dernier cas, pas de bol : j’ai été consulté les actualités, apparemment il y a eu un pyromane qui a décidé de mettre le feu à plusieurs logements de la rue cet été.

En tous cas, le prix de la brick a augmenté grâce au crédit, les loyers ont l’air d’être payés… ca roule !

Mon bilan perso ressemble à celui d’@alexandre.rio. J’ai un cas d’impayé, mais j’ai acheté en dessous du prix, et 2 cas de travaux, pour lesquels je me dis que le prix de la brique devrait en bénéficier plus tard.

J’avoue que les justifications données en cas de baisse des revenus me laissent parfois perplexes, comme dans le cas de l’immeuble Belfort exposé plus haut.
Ou celui la :

A suivre…

[ynuriel]

@sebastien.koubar doit-on fuir avant la sortie de ta vidéo ?
Parce qu’on entends un peu tout et n’importe quoi en ce moment.

[sebastien.koubar]

Nop

[christophe]

Je viens de voir qu’il n’y a plus de biens en vente sur la marketplace.
Maintenance ? ou fin de la fuite des utilisateurs ?

Edit: les biens en vente sont de retour, 1385 au moment ou j’écris.

[Nuarc]

Que pensez vous de l’apparition prochaine de frais de retrait d’1.2 euros par opération?

[Nuarc]

Ils évoquent également la présence de comptes inactifs sur la plateforme. Avec 250K inscrits, alors qu’on constate 4K d’actifs, on est sur 1%. ça fait en effet bien peu.

[christopher.somville]

Apparemment les profils « inactifs » sont :

• Des gens qui sont inscris mais qui n’ont jamais investit.
• Des gens qui ont tout revendu et ne possèdent plus de bien.

La cause de l’évolution me dérange pas (répercutions des hausses des tarifs de leur partenaire bancaire) mais soulève quand même des interrogations sur le suite…

Est-ce qu’en terme de communication, on peut faire ce genre d’action ?

Imposer des minimums de retrait aurait été plus judicieux…

[nicolas.auclair]

C’est le problème du « grand public » , 99% des gens s’en branle ou sont déjà passés à autre chose.
Ce n’est pas que sur Bricks, c’est général.

[matt.S95UWR]

Moi j’ai reçu un mail comme quoi j’ai une ardoise là bas suite à une erreur de leur prestataire de paiement qui m’a trop reversé après des ventes … mais n’ayant plus rien sur le compte, ils sont comme des cons …

[math63]

C’est quand même delirant de se planter et de réclamer

[Nuarc]

D’autant que le public de bricks est jeunes et n’a que peu de revenu.
Les frais de 1.2 euros sont donc énormes pour ces personnes là.

Ce qui m’interpelle c’est la possibilité du prestataire de dire, « ha au fait, maintenant c’est 1,2 euros/retrait, bisous ».
Comment se fait t-il que leur contrat permette ça?

Sans parler de leur note en pied de mail qui informe de cette évolution le plus discrètement du monde.

[christopher.somville]

Entièrement d’accord

J’ai du mal à comprendre la stratégie derrière, privilégier uniquement ceux qui laisse ses fonds sur la plateforme ?(j’entends par réinvestir ses revenus dans nouvelles bricks)

La mesure pourrait faire fuir les investisseurs très court terme qui achetaient revendaient dès la signature chez le notaire.

Après c’est facile de critiquer sans avoir les tenants et les aboutissants.

J’ai l’impression qu’ils enchaînent les ratés en terme de communication depuis la levée de fond.

Ayant participé à la levée de fond j’ai hâte de savoir un peu les chiffres sur l’année 2022

[matt.S95UWR]

Là pour le coup on parle de frais de prestataire bancaire … quand tu débarques dans une nouvelle banque, c’est un des premiers trucs que tu demandes et/ou qu’on te présente, les différents frais par rapport à tes besoins …

On ne parle pas d’augmentation, ou de dépense imprévue, liées au fonctionnement d’un immeuble en particulier, et donc possiblement imprévisible.