Les SCPI et OPCVM sont dĂ©sormais sur Moning đŸ€©!

Quoi de neuf sur Moning đŸ”„
41

En parlant des SCPI Vs les REIT, qui pourrait m’expliquer les points faibles et les points forts de chacun de ces actifs ? Avantages et inconvĂ©nients ? DiffĂ©rences notoires ? Que choisir et pour quel profil ? Merci

1 « J'aime »
42

Bonne question, je vais laisser les spécialistes répondre.

43
1 « J'aime »
44

Bonjour Ă  tous.
Merci Nicolas pour cette intégration trÚs attendu de mon cÎté.
Cela semble fonctionner trĂšs bien ! :+1:

1 « J'aime »
45

@solaaros : Top. quelles sont les SCPI que tu détiens :smiley: ?

1 « J'aime »
46

Alors pas de SCPI pour moi mais des OPCVM/SICAV :+1::smiling_face:

47

Merci Ă  toi @mat.le.pea Pile le sujet de la question :clap:
Dommage pour les SCPI qui doivent ĂȘtre rajoutĂ©es Ă  l’IFI, il faudrait donc voir du cotĂ© des SCPI en nu propriĂ©tĂ© si j’ai bien suivi ? Il semble que beaucoup d’entre nous on optĂ© pour cette forme lĂ  .

48

Gné :crazy_face:
Parce que vous etes nombreux a depasser le 1.3 million de capital immo hors residence principale ?

Sinon c’est pas un peu idiot ?

1 « J'aime »
49

J’ai des SCPI europĂ©enne, du coup, moins de fiscalitĂ©, si tu dois dĂ©fiscaliser je t’invite Ă  contacter un conseiller en SCPI.

50

Salut @mickaelkel
Si je comprends bien, la valeur d’une rĂ©sidence principale n’entre pas dans le calcul de L’IFI puisque tu dit « hors rĂ©sidence principale Â» ? N’ayant jamais rĂ©ellement « potassĂ© Â» le sujet IFI, j’aurai pourtant jurĂ© le contraire, mais je suis probablement en tord et si tu as raison, alors oui, je suis en effet bien loin d’ĂȘtre concernĂ© !

51

Peu-ĂȘtre un onglet « immobilier Â» pour y mettre les SCPI et peu-ĂȘtre aussi l’immobilier physique, le crowfounding immo et autre lier Ă  l’immobilier

1 « J'aime »
52

Explique moi ce qu’on pourrait synchroniser sur de l’immo physique :slight_smile:

1 « J'aime »
53

Si elle rentre en compte, mais avec un abattement (40% ?).

54

Bonjour

Est-ce que les rendements des OPCVM seront bientÎt corrigés svp ?

Par exemple : Comgest Renaissance Europe C (FR0000295230) est affichĂ© avec un rendement de 6.39% et un dividende alors qu’il s’agit d’un OPCVM capitalisant (donc rendement et dividende devraient ĂȘtre Ă  zĂ©ro).

Quelle diffĂ©rence entre ce OPCVM affichĂ© comme « OPCVM Â» et FR000010340612 qui est affichĂ© comme « Fund Â» et qui est correct en terme de dividende ? La source de donnĂ©es ?

D

55

une estimation de la valeur du bien via l’avis d’un agent immobilier/site d’évaluation immobilier. Un peu comme ce que propose Finary mais Ă  la sauce Moning.

56

La RP c’est dans la base de calcul de l’IFI
Y’a juste un abattement de 30%
@cash.accelerator

1 « J'aime »
57

la fiabilitĂ© serait quand mĂȘme trĂšs trĂšs faible. Rien que dans le mĂȘme immeuble, un bien en rez de chaussĂ©e ou au dernier Ă©tage ne vaut pas pareil. Dans certaines rues, selon le cĂŽtĂ© et l’orientation du soleil, le prix change du tout au tout. Sans compter l’état du bien Ă  la vente entre un bien rĂ©novĂ© et un bien dans le jus, les Ă©carts de prix sont importants. Le nombre de critĂšres Ă  prendre en compte serait Ă©norme pour avoir un peu de fiabilitĂ© et l’échantillon statistique non reprĂ©sentatif.

Je préfÚrerais des statistiques et informations en plus sur les SCPI et OPCVM.

1 « J'aime »
58

Je n’ai jamais testĂ© des outils d’estimation automatique donc si tu peux me faire des retours d’expĂ©rience c’est bĂ©nĂ©fique pour moi :slightly_smiling_face:

2 « J'aime »
59

Merci Nicolas pour ce nouvel ajout.

J’ai mĂȘme mes OPCM de l’assurance vie AFER de disponible maintenant.
Et mes SCPI de l’assurance vie Linxea.

Il va falloir penser à se reposer un peu, vu le nombre de nouveauté que tu nous sors en ce moment.

Encore merci Ă  vous :star_struck:

1 « J'aime »
60

Merci @sylvainf de ton soutien !

1 « J'aime »