Meilleures actions dans les REIT?

Investissement 💰
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Je n’ai pas encore vu d’expert ici !
Et encore moins moi. :wink:

Klepierre, tout comme Unibail, je n’ai pas grand chose Ă  dire dessus, je n’ai jamais Ă©tĂ© fan des fonciĂšres de centre commerciaux. Comment investir sereinement dans des lieux que j’évite moi-mĂȘme de frĂ©quenter autant que je peux
 :wink: Et quand on voit ce que ça a donnĂ© ensuite avec la pandĂ©mie


Par contre des deux je suis plus serein pour unibail quand je vois le portefeuille de qualitĂ© qu’ils ont dans pas mal de pays. Alors que Klepierre, j’ai de mauvais exemples avec plusieurs centres autour de chez-moi, oĂč il y a pas mal de locaux vacants, y en a mĂȘme un qui va tellement mal, que mĂȘme le Casto a fermé  ça ferme jamais normalement un Casto !

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Etant de l’ouest de la rĂ©gion Parisienne, nous sommes plutĂŽt bien gĂątĂ© avec Unibail (les 4 Temps de la DĂ©fense, VĂ©lizy, Parly 
) de magnifique centres dont les deux derniers ont Ă©tĂ© rĂ©novĂ© trĂšs rĂ©cemment. Rien Ă  dire :+1:

Je suis Ă©galement allĂ© une fois Ă  Bel-Epine de chez Klepierre (entre deux confinements, donc pas la meilleur pĂ©riode
). J’avoue que ce centre est trĂšs loin derriĂšre avec plusieurs boutiques fermĂ© ou en attente de locataire. C’est bizarre de voir des locaux totalement vide dans ce genre d’endroit.
Mais pour relevĂ© mon avis de Klepierre, Val d’Europe :open_mouth: il est tellement Ă©noooorme ce centre.

P.s Le Casto de la DĂ©fense n’est pas restĂ© bien longtemps pas plus de 5ans 
 Si mes souvenirs sont bon

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VĂ©lizy heureusement qu’ils l’ont rĂ©novĂ©s ce truc, quand j’étais gamin c’était tellement hideux l’impression de faire ses courses sous terre, comme au Canada Ă  cause du froid 
 c’est bien plus sympa aujourd’hui on est d’accord. :wink:

Val d’europe, c’est surtout la zone « Outlet » derriĂšre qui attire du monde, avec plein de grandes marques Ă  prix bradĂ©es, cela appartient aussi Ă  Klepierre ?

Le Casto de La dĂ©fense a effectivement vite fermĂ©, mais lĂ  c’était une erreur de casting. DĂ©jĂ  il y en a un grand juste Ă  cĂŽtĂ© Ă  Nanterre, donc doublon, et surtout, quand tu traĂźnes Ă  la defense, tu vois trĂšs vite que ce n’est pas le public qui cherche du bois et 4 clous

Un casto c’est souvent, il te manque un truc pendant ton bricolage, coup de bagnole et tu reviens vite.
Le truc impossible Ă  la dĂ©fense, entre le boulevard circulaire façon labyrinthe (mĂȘme waze je l’ai dĂ©jĂ  perdu lĂ  bas), le parking qui l’est tout autant, et en plus le casto Ă©tait tout au bout de la galerie de mĂ©moire
 bref, tu finissais Ă  Nanterre, ou au Leroy Merlin de Rueil si tu veux pas y passer la demi-journĂ©e pour un pot de peinture 


Parce que sinon les 4 temps c’est le truc insubmersible. Un max de transport avec le Rer, mĂ©tro, tram, transilien, gare routiĂšre, 
 pĂŽle Ă©conomique au dessus, et Ă  cĂŽtĂ© avec Nanterre prĂ©fecture, mĂȘme les tour-opĂ©rateur y dĂ©posent des touristes en temps normal 
 Imbattable ! :wink:

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Le Casto de La dĂ©fense a effectivement vite fermĂ©, mais lĂ  c’était une erreur de casting. DĂ©jĂ  il y en a un grand juste Ă  cĂŽtĂ© Ă  Nanterre, donc doublon, et surtout, quand tu traĂźnes Ă  la defense, tu vois trĂšs vite que ce n’est pas le public qui cherche du bois et 4 clous


C’est ĂȘtre mauvaise langue que d’écrire ça ! Franchement, c’était sĂ»rement trĂšs utile pour bricoler des trucs chez EDF. Notamment pour rĂ©duire les extensions de dĂ©lais Ă  Flamanville. Parce que forcĂ©ment, si ils n’ont plus de fournisseurs de ciment proche du siĂšge, ils ne peuvent que prendre du retard hein


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:rofl: tu as tout dit !
Ce qui est bien sur les centres du 78, ce sont les parking gratuit. C’est un vrai plus.

Pour la VallĂ©e Village, je n’en ai aucune idĂ©e. Je vais me renseignĂ© mais il me semble que non.

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Rien Ă  voir mais j’ai adorĂ© le Val d’Europe. Design super chouette, super grand et comme le dit Matt avec l’Outlet juste derriĂšre bondĂ© de touristes qui viennent Ă  Disney.

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Je vis à 10 min. L’aquarium est top aussi. Il faut juste avoir un pass sanitaire.

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Salut Matt
Je pense rentrer sur une position REIT amĂ©ricaine VICI spĂ©cialisĂ©e dans le dĂ©veloppement et la location de de bien liĂ©s aux divertissements.ILs viennent d’ailleurs de se porter acquĂ©reur des plusieurs gros casinos Ă  VĂ©gas. L’action se nĂ©gocie dans les 31 us$ et offre un petit dividende. J’aimerais si possible avoir ton avis Ă©clairĂ©. Merci

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Je n’ai pas un avis plus Ă©clairĂ© que les autres, si ce n’est que VICI est une valeur que j’aime beaucoup depuis quelques annĂ©es. :wink:
Sa gestion de la pandĂ©mie a Ă©tĂ© exemplaire, je pense que c’est la REIT qui a le mieux traversĂ© cette crise, de toutes celles que je connais du moins. :wink:

Un sujet spĂ©cifique a Ă©tĂ© crĂ©Ă© sur Moning suite Ă  la vidĂ©o YouTube de Juan twoo three", la mentionnant parmis les 5 actions Ă  suivre en septembre. Pas mal de monde l’ont dĂ©couverte ici du coup, et viennent de se positionner dessus.

VICI va fusionner prochainement en plus, pour encore plus se diversifier géographiquement, et figurer parmis les REIT à plus grosse capitalisation. :wink:

Ouvrir une position dessus actuellement, Ă  peu de chance d’ĂȘtre une mauvaise idĂ©e Ă  mon humble avis


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Merci Matt
Je n’avais pas vu cette vidĂ©o mais un ami m’en a parlĂ©. Je pense que lui par contre l’avait visionnĂ©. J’ai pris quelques positions donc Vici et mĂȘme si tu dis que ton conseil n’est pas avisĂ© il demeure que je les lis toujours avec beaucoup d’attention.

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Petite mise a jour pour les utilisateurs de De Giro parmi nous
 O - Realty Income , l’action est de nouveau disponible a l’achat!

https://trader.degiro.nl/beta-trader/#/products/1158417/overview

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J’ai lu ça hier en effet 

Je ne sais pas si c’est juste pour O, qu’ils ont fait un effort face aux nombreux mails au service client, et autres critiques sur les forums ou YT, mais en tout cas des valeurs comme AMT, ne sont toujours pas de retour 
 :confused:

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Profitons vite avant qu’ils ne changent d’avis !

Happy Celebration GIF by MightyMike

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Si vous voulez plusieurs REIT canadien, il existe l’ETF suivant:

ZRE - BMO Equal Weight REITs Index ETF

Contient beaucoup de REIT industriel, mais trÚs intéressant en général.
Voici le lien vers la description de l’ETF

https://www.bmo.com/gam/ca/investor/products/etfs?gclid=CjwKCAjwhOyJBhA4EiwAEcJdceiEWYRKf6hDJSwINalewcqXrraYAGI0TXK7GZ--Q7LwNL3YI6DvIRoC4VkQAvD_BwE&gclsrc=aw.ds#--tabs-1612987702060-=undefined&fundUrl=%2FfundProfile%2FZRE?utm_source=Google&utm_medium=Search&utm_campaign=F21_RetailETF

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Les ETF Nord Américain sont inaccessibles pour les résidents Européens depuis quelques années 
 :sleepy:

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@matt.S95UWR merci de l’info, je n’étais pas au courant, c’est dommage


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Vu le nombre d’ETF que l’on pourrait avoir, dommage est un bien faible mot


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Clairement dommage.
Il y a un paquet d’ETF avec une distribution mensuelle par exemple, et notamment avec les REIT Canadien 
 tu te mets là dessus pour la retraite, tu es tranquille 
 :roll_eyes:
Ce n’est pas si vieux que ça en plus comme dĂ©cision de l’UE.
Quand j’ai commencĂ© Ă  m’intĂ©resser Ă  la bourse, on y avait encore accĂšs.

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TrĂšs interessant en effet je vais regarder cela avec beaucoup d’intĂ©rĂȘt.
Merci

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https://www.morningstar.com/news/marketwatch/20220915329/reit-store-capital-agrees-to-be-acquired-by-gic-and-oak-street-in-all-cash-deal-valued-at-14-billion

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