Portefeuille d'un Ouvrier vers le Million 🤑

[jonah33]

ah…

Ben du coup, ça suit un peu le truc du départ sur la confiance… on aide pas un inconnu! Tu as fait du sentimental alors que c’est un business

Après tu auras appris une leçon… ce qui est dommage pour les gens réglos mais peuvent demander un service… A la fin on finira dans un truc hyper procédurier où le rapport humain n’aura plus de place… malheureusement mais si on veut pas se faire avoir…

Ca me fait penser un peu à ma fille en primaire, où on axe beaucoup sur l’empathie, aider les autres etc… C’est très bien mais au final, je préfère des cours d’endurcissement dès la maternelle

[jonah33]

Nu c’est un pinel (ouai je sais j’ai du me faire avoir sur mon prix d’achat tout ça tout ça )

[meisterk]

C’est clair ! Être gentil ça paie pas toujours

[meisterk]

Ah top tu en es content au final ?

[jonah33]

Je te dirai ça à la revente…

Pour l’instant ça roule tranquillement mais contrairement à la bourse où ça bouge tous les jours… là le bilan sera à la fin lors de la vente

[johane]

Aiiiieeeeee..
Je compatis, j’ai lancé récemment, la location d’un appartement en courte durée sur Airbnb également.
Je fais également moi-même le ménage/changement de linge, réappro…etc.
J’ai commencé milieu du mois de mai, j’ai loué 5 nuits en mai et 23 nuits en juin et j’ai déjà eu 2 séjours qui se sont mal passé :

• 1 nuit que j’avais accepté au tout dernier moment (erreur à ne plus reproduire !) et avec 1 seul avis très positif : Quand je suis revenu le lendemain, les fenêtres de l’appartement étaient ouvertes en grand, la lumière allumée, le réfrigérateur poussé à fond, une chaussette dans la douche, de l’eau partout sur le sol de la sdb, une table basse avec des traces de brûlure, une lame de parquet (vinyle) avec une trace de brûlure.

• 1 autre nuit (le soir de la fête de la musique dans ma ville) : 1 nana qui avait 14 commentaires tous positifs. Le matin, je reçois un sms d’un inconnu m’annonçant qu’il y avait eu des dégâts dans le logement avec une photo d’un mur abimé et qu’il allait prendre à sa charge les frais de réparation.

• Quand je suis arrivé sur place : 1 mur abimé avec un enfoncement dans le placo, un trou à un autre endroit (coup de poing dans la placo), un petit miroir déco cassé, une tablette arrachée du mur.

Pour le premier cas, j’ai pris des photos de chaque dégradation et ai tout envoyé à la plateforme d’Airbnb qui est très bien faite pour çà. J’ai été chercher sur le net un lien vers la table basse (avec le prix), pareil pour le parquet, et j’ai chiffré le montant du ménage pour éponger l’eau. Dès le lendemain, quelqu’un de la plateforme m’a appelé pour me dire qu’ils analysaient le dossier. 2 jours plus tard, ils mont appelé pour m’annoncer qu’ils allaient tout rembourser ce que j’avais estimé. Le lendemain, j’étais remboursé.

Pour le deuxième cas, j’ai estimé le montant des réparations (que je fais moi-même) et j’ai réclamé le montant sous peine de faire intervenir Airbnb. Je pense qu’ils ont eu peur de se faire bannir de la plateforme et ils mont remboursé dans la demie-journée.

Et oui, ça n’arrive pas qu’aux autres !
Quand on se lance dans l’immo et surtout en courte durée, je pense qu’il faut bien intégrer que ces problèmes vont arriver tôt ou tard.
Pour ma part, je vis avec et je sais que si ça paye plutôt bien, c’est parce qu’il y a ces risques.
D’une manière générale, en investissements, plus il y a de risques et plus ça paye !

En tout cas, bon courage pour tout remettre d’aplomb.