Portefeuille d'un Ouvrier vers le Million 🤑

[meisterk]

Le jour où tu passeras le cap de vendre ta boîte, puis de réinvestir tu nous feras un petit post

[jean.charles.invest]

meisterk, concernant ton ETF world, pourquoi avoir choisi EWLD (distribuant) plutôt que WPEA (capitalisant) par exemple. Je sais que tu aimes avoir une rentrée de dividendes mais cela t’obliges à les réinvestir (donc frais en sup) alors que tu as déjà des sociétés qui te versent des dividendes ?

[timothe]

surement pour pouvoir allouer les dividendes en fonction des opportunités du marché

[meisterk]

@timothe a répondu .

J’aimerais les allouer sur d’autres actifs soldés si possible ou non. Et aussi commencer à me constituer une mini rente pour compléter mes revenus plus tard sans devoir vendre des parts d’actions.

Les revenus en dividendes n’ont pas d’intérêt fondamental, car le capitalisant est tout aussi efficace ! Mais ça me motive, me stimule et me permet de continuer à investir, donc je le fais

Et puis sur PEA, le premier ordre de 500 € est gratuit, donc pour le moment j’ai un dividende inférieur à 500 € pour l’ETF, donc c’est gratuit aha

[jean.charles.invest]

Tu es chez Fortuneo ?

[kvnvst]

@jean.charles.invest

Au passage, félicitations Kvnvst pour ton ouvrage qui devrait être lu par tout nouveau investisseur. Je l’ai acheté ça fait quelques temps et j ai vraiment aimé !

Merci beaucoup @jean.charles.invest ça me fait vraiment plaisir. Malheureusement, je n’ai pu en vendre qu’une cinquantaine. Je ne peux pas faire de publicité sur Threads, qui est mon réseau principal. Quand on met un lien, la publication est directement censurée par le bot du site et je ne fais même pas 100 vues, contre plus de 10 000 sur mes autres publications. Le but était effectivement de vendre un livre à prix coûtant pour aider les débutants à se lancer. J’aurais donc aimé qu’il soit plus visible, mais bon, c’est toujours ça

[meisterk]

Oui chef !

[meisterk]

Le airbnb c’est bien mais risqué aussi … petit aperçu de ma venu pour faire le ménage hier matin…

(ps les traces marron c’est des excréments de chien..)

[meisterk]

[archos76]

T’as quels recours face à ça ?

[meisterk]

Le voisin m’a dit que la personne était venue avec un chien, ce qu’elle m’avait d’ailleurs déclaré au préalable. Par contre, à la base, elle avait loué en disant que c’était pour ses parents… sauf qu’au final, ses parents ne sont jamais venus.

En plus, apparemment, le chien aurait eu une portée pendant le séjour et il serait reparti avec une quinzaine de chiens. Ça expliquerait peut-être les traces de merde retrouvées dans l’appartement…

Je dois faire un recours auprès d’Airbnb, mais c’est quand même triste. J’avais accepté cette personne alors qu’elle n’avait aucun avis, simplement parce que j’avais eu confiance en elle après l’avoir vue et échangé avec elle.

Au final, on se rend compte qu’il faut parfois être beaucoup plus méfiant. Quitte à refuser certaines réservations de personnes sans avis ou avec peu d’informations, même si ça peut sembler injuste. C’est dommage d’en arriver là, mais il faut aussi penser à se protéger, car certaines personnes — pas toutes heureusement — peuvent vraiment vous mettre dans des situations compliquées sans aucun scrupule..

[archos76]

Oui, ça fait toujours un peu peur de se lancer dans la location courte durée quand on lit ça (et tous les autres témoignages…). On va tester avec ma compagne, si ça ne va pas on repasse en longue durée.

Tu fais tous les ménages toi même ?

[axel.bourse]

C’est scandaleux. Je suis navré pour toi.

Faut voir ce que donne le recours auprès d’air bnb mais c’est vraiment abusé. La portée des chiens, j’ai du mal à comprendre qu’on fasse du airbnb dans ces conditions. Mais pk pas, on peut se dire qu’elle a pas vu le coup venir etc. Mais la vaisselle non faite ? Les nombreuses dégradations ?

Nan c’est abusé.

ça reflète tellement le manque d’éducation et de respect présente dans notre société française.

[fredo.rs]

Inadmissible, on va vraiment devenir un pays du tiers monde. On pourrait penser qu’avec la portée de sa chienne il a été débordé. Mais dans ce cas tu préviens le proprio qu’il va y avoir du ménage et tu laisses un supplément, enfin je sais pas c’est le minimum. Mais alors quelle idée de venir avec une chienne pleine

Il y a vraiment des cinglés.

La question que je me pose, est ce que ça serait pas mieux de vendre et de placer l’argent ailleurs. Comme ça plus d’emmerde avec les crados, squatteurs, casseurs enfin tous ces putain de parasites, virus… appelez les comme vous voulez, je peux pas les voir tous ces connards

[meisterk]

Je fais moi même le ménage car les concierges prennent trop cher …

La longue durée tu n’as pas aimé ? Je vais partir sur ça l’année prochaine en meublé

[meisterk]

Je te jure… en plus le mec je lui ramène du café et je lui laisse partir plus tard… enfin j’étais super cool et il me fait ça .. comme quoi … la confiance n’a qu’un œil dorénavant ..

[fredo.rs]

@meisterk

e te jure… en plus le mec je lui ramène du café et je lui laisse partir plus tard… enfin j’étais super cool et il me fait ça .. comme quoi … la confiance n’a qu’un œil dorénavant ..

il aura sa première note de merde du coup

[archos76]

C’est un premier investissement pour moi, c’est le deuxième pour ma compagne (elle a déjà une petite maison).

On teste la LCD car c’est un petit village très proche de chez nous qui est très touristique, on verra bien ce que ça donne.

Mais oui c’est super cher les conciergeries… on va essayer de faire le ménage nous-mêmes, après si ça marche vraiment fort on prendra quelqu’un pour nous soulager.

[meisterk]

Le problème, c’est que je n’ai presque rien remboursé encore… Je vais tester avec de la longue durée en meublé et voir ce que ça donne.

Mais tu sais, le mec me dit le matin : « C’est crade, ma chienne a eu sa portée… » J’aurais été dégoûté, mais si le mec reste avec moi, qu’on nettoie à deux et qu’il achète des produits ménagers… Encore, ça passe. Mais partir comme ça…

Et encore, je ne te montre pas le message qu’il m’a mis sur Airbnb… En gros, il dit qu’il a fait le ménage en partant, que l’appartement était déjà comme ça, que je n’ai aucune preuve que c’est lui, et que les voisins sont des menteurs. Il dit même qu’il va me mettre au tribunal, etc.

Enfin bref, des cas sociaux… On va finir par faire de la discrimination au faciès et au statut de la personne à force. Ceux qui ne trouvent pas ça normal ne font pas de location ou n’ont pas de bien, parce que quand ton bien est dans cet état et qu’en plus le mec te dit que c’est toi le menteur, tu as de quoi avoir envie de lui foutre une cathédrale mdr..

[meisterk]

Mais il va m’en mettre une de merde aussi c’est ça qui est relou mdr