Ah oui t’as + d’une boîte en tête ! 
Oui c’est bien d’être contrarien, mais faut jamais non plus être le 1er à avoir raison, sinon tu vas rester scotcher sur ta ligne pendant des mois voire des années
Et le capital bloqué longtemps c’est ultra chiant. L’idée étant de capitaliser sur la croissance dès la reprise du cycle (pas une maigre affaire ça)
Merci pour le partage des valeurs croissance que t’as en tête
Je vais essayer de te trouver un rapport sympa sur Mckesskon, faute d’avoir fait une vidéo dessus
je ne cracherais pas sur un avis assez contradictoire et perspicace tels que le tiens
Je vous partage l’état de mes actifs :
Je ne suis pas sur de renforcer sur les actions sur les prochains mois, surtout vu le contexte géopolitique (hormis FDJ et quelques opportunités qui pourraient se présenter).
Je regrette un peu de ne pas avoir intégré des valeurs sur matériaux en début d’année. Bien qu’en ayant déjà évoqué l’intérêt, je n’ai pas franchi le cap et je vais apprendre de ces coûts d’opportunité.
Maintenant, quels sont les actifs dans lesquels investir pour équilibrer au mieux le PF ? Quelles sont vos stratégies pour l’allocations de vos actifs pour les prochaines semaines/mois ?
Allez-vous effectuer des rotations d’actifs ?
(Je m’adresse plutôt au stock picker- pour ceux qui font du DCA ETF, rien ne change normalement pour vous)
Je suis curieux de vos retours 
Bon dimanche ! et Peace 
Achat 6 Ricard a 87€ (ça fais cher le Ricard).
Ça c’est de la lutte contre la canicule monsieur !
Les actions françaises que j’aime bien sur mon CTO : GTT, VINCI, BNP, KAUFMAN & BROAD, TECHNIP ENERGIE. Ce sont les valeurs dont j’ai le meilleur retour (en plus de NVIDIA, META, BROADCOM …). Bonne journée !
J’ai cédé mes 2 ASML hier matin à 650€ (PV de 10% en 2/3 mois malgré tout). J’ai préféré acté la légère plusvalue plutôt que de rester scotcher quelques mois sur la valeur.
Achat de 10 Ricard ce jour à 94€.
Renfort 90 Catana ce matin à 3.67€.
Renfort de 20 FDJ a 29.96€.
Achat de 60 actions Parex à 9.96€.
Renfort de 140 actions PAREX à 17.25 CAD, soit 10.70€.
Objectif des 100k de patrimoine net au 31/12/2026.
Actuellement, patrimoine net d’environ 71k€. (Bon, me jugez pas, le taux de 0% n’est pas tout à fait juste en plus !
C’est bien mon retour sur investissement des positions actuelles par contre : fruit des positions TEP, OKWIND, LVMH etc. Le taux de rendement global de mes placements depuis le début avoisine les 11%, ce qui est je pense inférieur au taux de rendement du SP500 depuis 3/4 ans.)
Au 31/12/25, le patrimoine net devrait être de 80K environ. En générant un cash-flow de 1K par mois de septembre à décembre 25, et en ajoutant 1k de revenus passifs attendus en fin d’année, on ne devrait pas être bien loin des 80K (ou moins si scénario boursier pessimiste).
En maintenant la cadence de générer un cash-flow mensuel de 1K par mois en 2026 à investir, soit 12k annuel (voire quasi 15k car perception d’une prime de 2K prévue en mars), il est fortement probable qu’en intégrant les revenus passifs et la performance boursière que le patrimoine atteigne ces fameux 100K. Ce qui serait incroyable puisqu’il était de quasi 0 en 2021 où j’étais encore étudiant en apprentissage.
Bref, entre le prévisionnel et la réalité, je sais bien que ça va swinguer !
En espérant que ce soit favorable pour atteindre cette fameuse barre des 100K, qui est une barre forte symboliquement
Après 4/5 ans d’investissements uniquement sur du “papier”, je me rends bien compte du pouvoir de celui-ci et de sa “semi-passivité”. Tout bon investisseur en stock-picking sait que c’est un engagement et une sorte de passion de faire cela car cela est très demandeur en termes d’heures.
Personnellement, en 2025, je n’ai plus eu le temps de suivre et lire les rapports financiers (de manière globale). Pourtant, les positions sur lesquelles je suis entré affiche toutes des performances bien meilleures que sur des boites sur lesquelles je lisais les rapports financiers. La raison selon moi ? L’analyse technique.
(pas assez de recul pour savoir si c’est 100% de la chance ou si c’est fiable sur long terme).
Par exemple :
Ce ne sont que des exemples ci-dessous, mais je sens bien que l’AT possède un réel intérêt, en complément de l’analyse fondamentale.
Bon à part ça, je serais bien tenté d’emprunter auprès de la banque pour investir en bourse. L’objectif étant de bénéficier de l’effet de levier qu’offre l’emprunt, tout en investissant dans des actifs sur lesquels je me sens davantage légitime de générer de la performance que dans de l’immobilier (ou SCPI). Je vous informerai en temps et en heure. Mais, c’est bien dans un coin de ma tête
Achat 2 LVMH à 525€ et 10 Ricard à 87€.
Bien joué ! Bon point d’entrée pour Pernod, et momentum favorable sur MC
J’ai renforcé là sur les 2 car les niveaux sont intéressants selon moi et j’ai aussi eu des regrets dernièrement avec ASML (j’ai voulu attendre un point très bas à 550€ et je l’ai bien eu dans le c** à vouloir trop optimiser mon entrée)
lvmh pour le niveau de prix que je juge sous évalué et aussi pour le côté graphique du moment qui est favorable
Ricard plutôt pour le côté clairement sous évalué
Ahah ça m’arrive souvent aussi… Cf. ASMI qui oscillait autour des 410 /420€ il y a peu 
Mais il y aura d’autres occasions, surtout dans la tech où les valorisations commencent à donner quelques sueurs froides aux analystes…
POTENTIEL ACHAT IMMOBILIER - AVIS
Bonjour Messieurs Dames,
j’ai visité un bien vendredi soir qui m’a fortement plu. Prix d’achat de 210k, soit 230k frais de notaire inclu environ. Pas de travaux à prévoir, si ce n’est la baie vitrée évalué à 5/10k max.
93m2, quasiment -25% par rapport au prix d’achat moyen du marché. Vu sur parc. 4 chambres. l’ancien propriétaire m’indique 480€ par chambre, soit un total loyers (hors impayé et/ou turonver) d’environ 1800€.
Mensualité d’emprunt d’environ 1100€/mois à prévoir.
En tenant compte des charges, cela permettrait potentiellement de dégager un cash-flow dans le scénario le plus optimisé de 200€/mois.
Même si je dois compenser un peu avec de l’argent perso, l’effet de levier permet d’augmenter mon patrimoine de 14k annuel.
Seulement, j’ai besoin de 230k à financer. pour un salaire de 2500€ sur 13 mois, ça risque d’être un peu compliqué de financer à 100%/90% par emprunt. La banque risque de me demander un apport d’au moins 10/20%, soit entre 20 et 40k mais ça me dérange de ne pas les fructifier en bourse.
Des avis ?
Salut,
Alors je ne suis pas au top concernant l’immobilier et surtout la partie fiscale qui dans ton cas, si je comprends bien, serait pour faire une colocation donc du LMNP… Il doit exister des simulateurs pour avoir une idée plus précise du cash flow (positif ou négatif)
-25% du prix d’achat moyen… faut essayer de comprendre pourquoi (à priori pas de travaux sauf l’histoire de baie vitrée), séparation, …. car brader un appart si zone tendue je comprends sauf besoin de liquidités rapide, succession…
Tu peux te service de ce site pour voir si le marché est en tension ou non dans lela ville : Le Tensiomètre Locatif : comparer l'offre et la demande locative
Pour le financement, pour le mien, j’ai fait tout financer (achat + frais de notaire) mais c’était en 2021… donc peut être plus possible. En fonction de ton dossier, normalement ils prennent une partie des revenus de ce fameux appart mais pas 100%. Après faut bien ficeler le truc et avoir un argumentaire béton, et peut etre une banque sera plus attentive qu’une autre pour ton projet. De mémoire, mon banquier avait pris notre avis d’imposition, Revenu fiscal de référence, 35% du truc… je divise par 12 et voilà la mensualité a ne pas dépasser.
Le prévisionnel est validé.
L’idée, c’est une réflexion plus globale avec le fait de gérer 4 personnes en location (étudiant avec turnover sûrement), un prix 20/25% moins cher que le marché car changement de région (mais cela ne cache-t-il pas quelque chose d’autre ?)
Et ouais si on se tiens au fonctionnement classique du taux endettement à 35%, ça passe pas à quelque chose près (pas grand chose). Mais si certains ont des cas de « légers » dépassements de ce taux d’endettement ça m’intéresse.
J’ai vraiment pas envie de monopoliser mon capital bourse alors qu’il est « passif » (disons que le temps que j’y passe ne me dérange pas car j’aime ça), pour le déplacer en investissement immo ou le temps passé sera la gestion des locataire, les bidouilles qui peuvent arriver couramment etc.
Merci pour ton retour @jonah33 
